Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

omakotitalo liike-ja toimistotontilla

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 12.10.2007 klo:9:57
ostamamme omakotitalo sijaitsee espoossa asemakaava- alueella. Tontti muutettu asuintontista liike- ja toimistotontiksi 90-luvulla edellisen omistajan ja kolmen naapuritonttien omistajien suostumuksella. Mitä riskejä tällaiseen liittyy? Olemme ajatelleet jossain vaiheessa kysyä naapureilta, josko haluaisivat hakea yhdessä tonttien muuttamista takaisin asuintonteiksi. Yksin on varmaan turha ko. muutosta edes yrittää hakea. Alkoi vaan mietityttämään yhden naapurin kommentti, että turha tehdä liian kalliita investointeja asuintaloon, koska sijaitsee liike- ja toimistotontilla? Olemme ostaneet ko. asunnon tarkoituksenamme asua siinä loppuikämme ja remontoida sitä pikku hiljaa.



Virallinen vastaus
Selvitä kaavamääräykset. Jos tontti on kaavoitettu pelkästään liike- ja toimistorakennuksen tontiksi, rakennuslupaa vaativia korjauksia asuinrakennukseen ei voi tehdä. Tuo tietenkin pitää selvittää rakennusvalvonnan kanssa. Varmaan tontin arvo on kuitenkin näin korkeampi, kuin pelkkänä omakotitonttina. Kaavamuutokseen tuskin kaupunki suostuu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / omakotitalo liike-ja toimistotontilla":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Louhinta työt

Mitä vastuuta on louhintaa suorittavalla yrityksellä jos tällä ei ole vakuutusta mutta kirjallisesti on sovittu että louhinta-liike vastaa räjäytyksestä aiheutuvista vahi...

Kiertovesiputkiston puhdistus

Lämmitysputkistossa on ruostetta ja kalkkisakkaa. LVI-liike tarjoaa puhdistamiseen suolahappoliuosta kiertoveteen lisättäväksi. Uskaltaako sitä käyttää?...

Vastuu kylpyhuoneremontin virheistä

Kylpyhuoneremontistamme on nyt vajaa kaksi vuotta. Otimme yhteyttä kylpyhuoneen remontoineen yrityksen omistajaan / työnjohtajaan, koska osa laatoista on alkanut naksua n...

aluskate-tuote

Olen ostanut Byggmaxista aluskate-tuotteen (katto tiili kuvio peltikate) aluskate kesti 5 vuotta ja "haihtui" pois  ( eli alkaa vuotamaan ja katoaa koko tu...

aluskate-tuote

aluskate asiasta Byggmaxi kysyi vahingonkorvaus summaa(heidän ottama lakimies),kun ilmoitimme vahinko arvio summan(arvio ruukki ja prima-katot liikkeistä) heilt...

Sähkövastukset uuniin

Mistä voi hankkia vanhaan leivinuuniin sähköisen lämmitysjärjestelmän? Haluan lopettaa puunpolton ja pitää muurin peruslämm&o...

Vanhaan ulkovalaisinpylvääseen Ø60mm uusi valaisin

Hei, asumme 70-luvun alun talossa, jossa on sisääntulossa erinomaisessa kunnossa olevat valaisin pylväät, mutta surkeassa kunnossa olevat valaisimet (...

Kastumista kestävät lattiat

Kysyisin yleisellä tasolla seuraavaa.Mistä johtuu, että eteläeuroopassa, ei vesivahinkojen jälkeen tarvitse rakenteita yleensä purkaa, eik&a...

Lattian ja seinän liittymä, halkeama saumassa

Huvilan saunan lattia on betonia ja seinä harkkoa. Seinä- ja lattialaatoituksen alla oleva vesieriste on tehty Kiillon Kerafiberillä. Lattian ja seinän liittymä on saumat...

VIIVÄSTYSKORVAUS

Kun vaihto-ovet tulivat entisiin kalusterunkoihin.Totesi asentaja/kalusteovien myyjä,että ovissa oli valmistusvirheitä.Nyt uudet ovet tulevat vasta reilun viikon päästä s...

Talossa vetää

Muutimme juuri 74 rakennettuun OK-taloon ja muutaman yön vietetttämme olen huomannut että talossa on kylmä. Ilmeisesti jostain vetää, koska iholla tuntuu kylmän ilman lii...

kylpyhuoneen laattasauma

meillä on noin vuoden vanha talo jossa kylpyhuoneen seinässä on 50cm pitkä 1-0,5mm halkeama laattojen saumassa suihkujen kohdalla. seinä on kahia ja vesieristykset on teh...

Tiiliverhotun talon sokkelissa kulmiin tulee hiushalkeamia

Meillä on v.79 muurattu tiiliverhoilu, joka ei ole katkeillut ainakaan toistaiseksi. Verhoilussa on laastittomia pytysaumoja yuuletusta varten alimmassa tiiliriviss&...

Vedenkulutus

Talouden vedenkulutus on tasauslaskun mukaan noussut yli 300 kuutiota edellisvuodesta. Käytössä ei muutosta eikä vuotoja löydä putkimies, em...

sähköpääkytkin - missä?

Liike/asuinrakennuksesta muokatun rivitalomme alkuperäisessä asuinhuoneistossa ihmettelemme, kun meidän pääkytkimelle - mittaritaululle - päästäkseen pitää mennä ulkokaut...

Kylpyhuoneen vesieristys ja laatoitus

Mikä on syynä uuteen kylpyhuoneeseen, vesieristykset tehty useampaan kertaan , remontti kestänyt noin kuukauden ja annettu kuivua kunnolla ennen toisen vesieristyksen lai...

Vedenkulutus

Syy "kulutukseen" löytyi paineenvaihtelusta. Pyydettiin putkimies uudestaan, irrotettiin takaisku jolloin pyöriminen taas alkoi. Keksittiin soittaa na...

Remonttikipsilevy lastulevyn päälle

Wc tilassa on aikoinaan asennettu kaakeli lastulevyn päälle. Lastulevyjen kutistuminen on katkaissut kaakelit levysauman kohdalta. Nyt on kaakeleita irroiteltu,...

Terassi vuotaa

Vettä kattoterassilta seinärakenteisiinMeillä on 7 vuotta vanha 2 kerroksinen siporex talo, jossa on olohuoneen päällä laatoitettu kattoterassi. Pari vuotta sitten huomas...

vanhat kaivot & rakennusmääräykset?

Miten tulisi suhtautua vuonna 2004 teetettyyn kylpyhuoneremonttiin, jossa lattiaan on jätetty vanha kaivo. Nyt tilanne on se, että vedellä on mahdollisuus päästä kaivon r...

Omakotilalon perustus

Tavarantarkastaja ( keskuskauppakamarin hyväksymä)löysi rakennuksesta virheen jota pidämme tosi törkeenä. Anturan päälle harkoista muurattu sokkeli oli sisältä tyhjä eli...

Pellettilämpöä

Hei! Olen uusimassa ostamamme talon lämmitysjärjestelmää vesikiertoiseksi ja suunnitelmissa on valita vihreä vaihtoehto, joko maalämpö tai pellettilämpö. Jälkimmäiseen o...

Hormin läpi vienti katosta

Rakennan valmishormistoa mökkiin ja yläpohja on jo valmis eli kattoon on puhkaistava reikä.Piippu osuu sopivasti "lapepalkkien" väliin. Niiden päällä on korokerimoilla te...

Tuuletus aukot tiiliverhoukseen

-72 valmistunut tiiliverhoiltu omakotitalo, kannattaako vielä tehdä tuuletusaukkoja tiiliverhouksen alalaitaan, onko hyötyä vai haittaa...

Talopaketti vai kappaletavara!?

Kumpikohan on edullisempi tehdä omakotitalo pakettiratkaisuna vai kappaletavarasta?...