Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

neliöt

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 28.5.2005 klo:6:09
Ostin v. 1956 rakennetusta taloyhtiöstä yhtiötodistuksen ja laatimamme kauppakirjan mukaan 24 neliöisen asunnon (ei tarkistusmitattu). Oman mittaukseni mukaan pinta-ala on 22,5 neliötä. Miten mittaus suoritetaan? Mittasin huoneiston ulkoseinien sisäpuolisen pinta-alan. Tarkistusmittausta en ole vielä tilannut. Kannattaako myyjältä alkaa vaatimaan hyvitystä 1,5 neliön takia ja voiko olla ettei se mene läpi? Näin pienessä asunnossa kyseinen neliömäärä kyllä jo vaikuttaa asunnon arvoon.

Tarmo
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Huoneisto on neliöity silloin, kun talo on rakennettu. Tuolloin on voitu neliöinti tehdä eri sääntöjen mukaan. Jos taloa aletaan neliöidä uudelleen, todennäköisesti jokaisen asunnon pinta-ala muuttuu. Olet ostanut osakkeet, ja ne oikeuttavat tuohon asuntoon. Mielestäni et voi alkaa vaatia keneltäkään korvausta neliöistä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / neliöt":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

asuinneliöt

kysyin jo joskus aiemmin asuinneliöistä, mutta vastaus oli niin ylimalkainen, että haluan selkeämmän vastauksen. Kun puhutaan asuinneliöistä, mitkä tilat siihen lasketaan...

Miten yhtiön rakennusoikeutta saa käyttää?

Taloyhtiömme sai kaupungilta 250 rakennusneliötä lisää. Osa osakkaista haluaa laajentaa asuntoaan. Kuinka neliöt tulee lain mukaan jakaa/myydä? Osa haluaisi, että nel...

MInkä kokoinen lämminvesivaraaja jos aurinkolämpö tulossa optioksi?

Ok-talomme on 160 m2, asukkaita 3 aikuista, 2 kylpyhuonetta, vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysmuoto on varaava yösähkö, mutta olemme harkinneet aurinkolämmitysjärje...

Rahoitusvastike Sadevesij. ja salaojat

   Tervehdys!- Onko reilua periä yllämainitut kustannukset asukkaiden asunnon nelijöiden mukaan kuin  osakkeiden määrän mukaan joka on kaikilla sama kun ta...

kamiinan savuputken asennus hormiin ulkosauna

ulkosaunassa  on  :Saunapuolella  kiuas sekä tuuletusräppänä.Pesupuolella  vesipataPiipussa  6 reikää : ko rakennuksen kuvia ei löydy. Mutta löysin  vanhan paperin jossa...

Harjaristikon muuttaminen

Neliöt alkaa kaymään pieniksi omakotitalossa ja katse suuntautui ullakolle. Ullakolle mahtuisi muutama lisähuone jos kattoristikot eivät olisi harjaristikoita. http://www...

Taitekatto ja yläkerran pinta-ala

Kuinka paljon taitekaton ("mansardi") rakenne verottaa yläkerran lattiapinta-alaa syvyyssuunnassa eli kuinka paljon seiniä täytyy "sisentää" alakertaan verrattuna? Mitkä...

Miten lasketaan talon+katoksen nelöiden määrä?

Eli kysymys kuuluu että meillä on rakennusoikeutta 202 neliötä ja suunnitelmissa on talo 147 neliötä + autokatos/talli/varasto yhdistelmä 68,4 neliötä. Autokatoksen alust...

suora sähkö vai vesikiertoinen?

olemme aloittamassa talon rakennusta ja pohdimme lattialämmityksen lämmitystapaa.kumpi on suositeltavampi ja miksi?talon neliöt 141. arvostamme lämmön tuntua (EI VETOA!)....

Koti-optimi ja huoneistoneliö laskenta

Moi Tein kustannusarvion koti-optimi ohjelmalla (myytävä versio) ja lisäsin kaikki huoneet joiden yhteen laskettu neliö määrä oli 165 mutta koti optimi kumminkin laski et...

Rakennuksen kerrosala

Olemme aikeissa rakentaa rinnetalon. Rakennuksen kerrosalaksi on määritelty 250. Kerrosluku on 1 + kellarikerros johon tulisi takkahuone, varasto, kodinhoitohuone, WC se...

1 vai 1/2 kerrosta, kun pitää paaluttaa?

Ajomme rakentaa n.130 neliöisen omakotitalon. Tontimme on syvää savikkoa(n.20-40m)joten paalutus on välttämätöntä! Onko näin ollen edullisempaa rakentaa kyseiset neliöt y...

Omakotitalon pinta-ala ja myyjän vastuu

Ostimme juuri omakotitalon, josta ilmoitettiin esitteessä pita-alaksi 170/200m2. Asunto on 2 kerroksessa, ja yläkerran huoneistojen neliömääristä ei kopiosta saanut selvä...

minkä ivkoneen laitan?

 Okt rakennettu 1971 neliöt 120m2.Suorasähkölämmitys pattereilla 85m2 ja loput 35m2 vesikiertoinenlattialämmitys(200Lsähkövaraajalla).   käyttövesivaraaja 300L.Talossa as...

mikä on 1 1/2 krs?

Mitä tarkoitetaan 1 1/2 kerroksella pientalolla? Miten määritellään onko talo 1 1/2 vai 2 kerroksinen? Täyttääkö talo määritelmän jos on rakennettu puolittain 2 kerroks...

Alakerran ja yläkerran pinta-alojen suhde

Tontillamme rakennusoikeutta on 200 neliötä ja olemme suunnittelemassa täydet neliöt omaavaa puolitoistakerroksista, muodoltaan yksinkertaista (suorakaide, kuisti) harjak...

Tilankäyttö -84 rakennetun talon märkätiloissa

Olen suunnittelemassa märkätilojen remonttia -84 rakennettuun puutalooni. TIlankäytön kannalta olen päätynyt ratkaisuun jossa ottaisin pienen ja epäkäytännöllisen pukuhuo...

kellari vs. neliöt

Tätä rakennuslupaneliöasiaa on kysytty ennenkin ja vastaukset on luettu. Eli jos autotallin tekee kellariin niin neliöt lasketaan mikäli autotalliin pääsee talon sisältä?...

Anturan raudoitus kallioon pilariharkko perustuksessa

Olen rakentamassa hirsimökkiä, perustuksena ajattelin käyttää pilariharkkoja. Mökin perustus tulee tasaiselle kalliolle.Minkä kokoiset harjateräkset minun tulisi käyttää...

Parvekkeen muuttaminen huoneeksi

Suunnittelemme pientalon parvekkeen (n.7 neliötä) muuttamista asuintilaksi. Tarvitsemmeko rakennusluvan? Tuleeko uudet neliöt lisätä osakekirjoihin, eli onko uudet osakek...

Suihkuunko tuloilma?

Hei, Minulla on talossani LTO-imanvaihtojärjestelmä. Sauna ja suihkutilat ovat luonnollisesti vierekkäin ja huoneiden neliöt ovat noin 3m2 eli yhteensä 6m2. Aika pienet...

kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuu

Hei! Omistamassani puutalo-osakkeessa todettiin kosteusmittauksissa seinissä kosteusvaurio, joka edellyttää koko kylpyhuoneen uusimista. Tilaa ei ole vielä purettu, mutta...

paljonko säästäisin?

Moi!pyysin teiltä kustannus arvion hirsitaloon,kiitos tästä. kysymykseni liittyy tähän. paljon ko säästäisin,jos puut olisi jo omasta takaa.eli pyöröhirsinentalo rossi p...

Asunnon pinta - alan oikea ilmoitustapa

Kyselisin, mikä on asunnon pinta - alan oikea ilmoitustapa ja mistä alasta neliöhinta lasketaan. Asuntovälittäjien ilmoituksissa on yleensä mainittu vain pinta - ala, joh...

Loivarinne

Olemme katselleen loivan rinteen tonttia. Ajattelin kysyä, onko mitää nyrkkisääntöä kuinka paljon kalliimmaksi talon rakentaminen kahteen tasoon maksaa verrattuna samat n...