Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapurin putkistot

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 1.2.2005 klo:6:41
Alun perin on ollut kyseessä 1 ha:n määräala, jolle on rakennettu okt. Myöhemmin kyseinen määräala on jaettu kahtia n. 0,5 ha:n tonteiksi. Tontit sijaitsevat yleiskaava-alueella. Jaon jälkeen rakennetun talon viemäri-, vesijohto- ja salaojaputket menevät erotetun tontin läpi. Tästä erotetusta tontista on tehty kauppa. Sillä olevat putkistot jäävät ko. tontille suunnitteilla olevan talon alle, joten putkistot on siirrettävä kulkemaan jostakin muualta. Kysynkin sitä, kenen vastattavaksi kuuluu näiden putkistojen siirto? Todettakoon vielä, että asiasta ei ole mitään mainintaa rasitetodistuksessa tms. asiakirjassa. Paikallinen viemäri- ja vesijohtoputkisto menee läheltä tonttien rajaa. Jos ette osaa vastata, niin mistä tällaista asiaa voisi kysyä?




Virallinen vastaus
Myyjä on ollut tietoinen putkien olemassa olosta ennen kauppaa. Jos myyjä ei ole maininnut putkien olemassa oloa, mielestäni myyjä vastaa siirrosta. Pahimmassa tapauksessa tuo pitää viedä oikeuteen. Jos myyjä on ilmoittanut putkien olemassa olosta ostajalle, eikä hän ole reagoinut tilanteeseen, ainakin moraalinen vastuu on ostajalla. tontin lohkomisen yhteydessä putkista ei ole vielä ollut tietoa, jos oikein ymmärsin. Putket on kuitenkin pitänyt rakentaa jonkun luvalla. Luvan antaja ja luvan saaja ovat mielestäni yhdessä vastuussa putkista. Jos putket on rakennettu ilman lupaa, rakentaja on vastuussa niistä. Tämä on monitahoinen kysymys ja vastaus, mutta näistä ratkaisuista tuo lähtee liikkeelle. Kun putket kuitenkin menevät kunnan putkiin kiinni, vesilaitos määrää putket siirrettäväksi. Sieltä voi tulla myös ratkaisu menettelytavasta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Naapurin putkistot":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Putkistotarkastus

Yhtiöömme kuuluu 8 erillistä, pitkälti samantapaista puuelementeistä rakennettua omakotitaloa, joista kuusi on rakennettu vuonna 1978  ja kaksi vuosina 1982 ja 1984. Olem...

radon-kaasu korjaukset

Mille yritysryhmälle kuuluvat radon-kaasu eristystehtävät(maanalaiset putkistot,radon-kaivot jne)????...

Osakkaan kunnossapitovelvollisuus.

Hei , AS.Oy.ssämme yhtiöjärjestyksessä kaikki asunnon rakenteiden ja putkistojen kunnossapitovelvollisuus siirretty osakkeenomistajalle. Nyt erillista...

Huonetilan katossa olevien putkien kotelointi

Huonetilojen katoissa menee,lämmitysvesi että käyttövesiputket.Koteloidaan putkistot piiloon.Pitääkö putket eristää?...

50-luvulla rakennetun omakotitalon salaojitus.

Mitä rakennustarpeita on hankittava, kun salaojitetaan 50-luvun omakotitalo ympäri? Kuinka leveä kaivauksen pitää olla, jotta tarvittavat patolevyt ja putkistot saadaan p...

Rintamamiestalon salaojitus

Moikka! Tarkoituksena olisi lähitulevaisuudessa tehdä hiekkamaalla olevalle rintamamiestalolle salaojitus ja perusmuurin eristys, myös sadevesi putkistot tulisi laitetta...

Lattiapinnat uusiksi

Hei, olemme remontoimassa 1989 valmistunutta rivitaloasuntoa jossa on vesikiertoinen lattialammitys. Ensimmaosen kerroksen lattiametriaalina on kaytetty lunnonkivea (vaal...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

Huippuimurin huolto

Miten usein huippuimurin putkistot pitää huoltaa ja mitä pitää huoltaa. Meillä on 11 asunnon rivitaloyhtiö ja tietääkseni putkistoja ei ole koskaan "rassattu". Suodattimi...

Lattialämmiotys 70-luvun taloon

Tarkoitus vaihtaa öljystä maalämpöön ja samalla uusia vuodelta -76 oleva vesikiertoinen patteriputkisto. Onko mitään järkeä siirtyä lattialämmitykseen ja hajoittaa lattia...

Kylpyhuoneen huoltoluukun paloeristäminen

Peltikasettikylpyhuoneen seinässä on huoltoluukku, jonka takana ovat putkistot ja sulut, joiden avulla asunnon vedensaanti katkaistaan. Saneerauksen yhteydessä on tarkoit...

Rossipohjan kulkuaukon luukku

Minulla on tuulettuva alapohja uudessa talossani ja ryömintätilaan johtava aukko on ulkona sokkeliin tehty. Tarvitseeko siihen tehdä luukkua / ovea vai voiko sen kautta t...

vesivuodon ennakkotorjunta

Onko kokemuksia laitteista joilla vesivuodon vahingot voisi ehkäistä?Omakotitalo on yli 40v vanha ja käyttöveden putkistot ovat välipohjan alla. Vuotoja ei ole ollut, mut...

Ilmastointikoneen ja putkiston uusintatarve

Ilmastoinninn uusintaVuonna -79 valmistunut omakotitalo,jossa koneellinen- ja talteenottava ilmastointi, kaipaa nyt ko järjestelmän uusintaa mutta mistä löytyisi apua asi...

Lämmön talteenotto

-88 rakennetussa omakotitalossa on laitettu lämmöntalteenotto laite.Putkistoihin on laitettu äänenvaimentimia, jotain villa eristettä niissä tuolloin käytettin ja reiälli...

Onko putkiremontin hinta kohdallaan?

Mitä ootte hyvät ihmiset mieltä? Vuonna 71 valmistunut täystiilitalo,pinta-ala 160m2, josta asuinpinta-alaa 110m2...Putkirempan hinta n. 7400 euroo. Sis. ainoastaan putki...

pihakaivo ongelma

lvi-firma asensi salaojien purkukaivoksi pihakaivon josta edelleen kaupungin viemäriin ongelmana on se että pihakaivon poisto on korkeammalla kuin salaojatulo(salaojakaiv...

eristäminen ???

taloomme on tulossa koneellinen lämmöntalteenotto laitteisto mutta miten kyseiset iv putkistot pitäisi eristää eli menevät välikatolla ja jäävät kyllä puhallusvillaa mutt...

Viemäriputkien lämmöneristys rantasaunassa yms...

Olemme aloittamassa 20m2 rantasaunan perustusten tekoa. Saunan jätevedet tullaan johtamaan Labko MökkiSako-1 järjestelmään. Viedäänkö 110mm viemäriputki saostuskaivolle a...

Kuka on vastuussa

Olemme myyneet asunnon 1kk sitten. Kuntotarkastajan mukaan kaikki oli ok, mutta kun uudet asukkaat muuttivat he epäilivät kosteusvauriota. Tänään...

Raja-aita

Tonttini on kulmatontti,jonka toinen sivu rajoittuu naapurin seinään! Seinäpinta lienee siten rajalinja,jonka jatkeena on naapurin puolelle syvenevä puuaita,eli aita on k...

Missä vaiheessa sokkelin korko tietoon?

Pitäisikö kaava-alueella kaikkien tonttien sokkelin korko näkyä jo naapurinkuulemisessa vaiko aiemmin/myöhemmin? Naapurin kuulemiseen on varattu viikon valitusaika, mutta...

Tierasite

Ostamallemme tontille kulkee naapurin talon kulmalta pieni tienpätkä joka ei tosin sellaisenaan ole vielä käyttökelpoinen tontillemme kulkuun. Naapurin tontilla on siis t...

Paritalon äänieristys

Asun paritalossa (rakennettu v.90), jossa naapurin kanssa on yhteinen seinä olohuoneen ja makuunuoneen osalta. Rakennuspiirrustuksessa yhteisen seinän äänieristävyydeksi...

Vanhan kerrostalon väliseinän äänieristys

Asumme vuonna 1929 rakennetettu kerrostalossa, jossa paksujen tiiliseinien ansiosta ei melu ulkopuolelta paljon kuulu. Olemme kuitenkin todenneet että yksi heikko paikka...