Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Myynti-ilmoituksessa ilmoitettava omakotitalon pinta-ala

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 18.2.2011 klo:9:33
Olemme myymässä vuonna 1962 rakennettua omakotitaloamme, jossa on alkuperäisten piirustusten mukaan 100/178m2, johon olemme myöhemmin rakentaneet 18m2 lasiterassin.
Talossamme on oh+3mh+k+kodinh.huone+pukuhuone+pesuhuone+sauna+autotalli, kaikki lämmintä tilaa. Mikä on nykykäytännön mukaan oikea tapa ilmoittaa talon neliömäärä?



Virallinen vastaus
Jos vanhat piirustukset ovat tallessa, kannattaa pyytää jotain suunnittelijaa laskemaan pinta-alat uudelleen. Ilmeisesti ilmoittamasi pinta-alat ovat asuinpinta-ala ja kerrosala. Lasiterassia tuskin lasketaan kerrosalaan. Kun en tunne piirustuksia, pinta-alat kannattaa lasketuttaa. Rakennustarkastuksin voi auttaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Myynti-ilmoituksessa ilmoitettava omakotitalon pinta-ala":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Parven pinta-alan ilmoittaminen myytäessä

Hei! Olemme itse myymässä rivitaloasuntoamme 1h+tupakeittiö+sauna 44,5m2 + parvi 25m2. Parvella ei ole ikkunaa, korkeus 2,35m keskeltä ja reunoilla korkeus 1,80m ja parvi...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

likakaivo ongelma

huomentaostimme vapaa-ajan asunnon vuosi sitten ja nyt tyhjensimme jätekaivon ensimmäisen kerran ja huoltofirma huomautti , että kaivosta (2 osainen) molemmista säiliöist...

Hirren vaihtaminen

Olen katsellut itselleni hirsimökkiä, jonka myynti-ilmoituksessa sanotaan, että alin hirsi on vaihdettava.  Mitenkä tuollainen mahtaisi onnistua?  Onko mitään käsitystä h...

Asunnon pinta - alan oikea ilmoitustapa

Kyselisin, mikä on asunnon pinta - alan oikea ilmoitustapa ja mistä alasta neliöhinta lasketaan. Asuntovälittäjien ilmoituksissa on yleensä mainittu vain pinta - ala, joh...

Suoran sähkölämmityksen vaihto muuksi lämmitysmuodoksi?

Olemme ostamassa omakotitaloa jossa on suora sähkölämmitys. Asunnossa on myös takka, ei varaava. Sähkölämmitys epäilyttää, mieli tekisi ennemminkin talo joka lämpiää turp...

matala huone

Ostimme neljä vuotta sitten 20-luvulla rakennetun talon, joka on 90-luvulla peruskorjattu. Myynti-ilmoituksessa huoneluvuksi sanottiin 5+keittiö, neliöitä noin 140, ei ta...

Omavarainen sahko

Suunnittelemme omakotitalon rakentamista ensi kesana haja-asutusalueelle ja meita kiinnostaisi mahdollisuus omavaraisesta sahkosta. Onko yleensa mahdollista tuotta sahko...

Rakeenusvirhe

MoiMeillä on omakotitalo projekti. WC:n viemäristä löytyi notkelma ja vettä nousi WC:n lattialle lattia kaivosta. Lattiakaivoon asennettiin venttiilli ja nyt viemäri vetä...

mILLOIN VIIMEISTÄÄN ON TEHTÄVÄ 10 VUOTISTARKASTUS TALOYHTIÖSSÄ JA ILMOITETTAVA RAKENTAJALLE.

Milloin viimeistään on suoritettava taloyhtiön 10 vuotistarkastus ja ilmoitettava rakentajalle 10 vuotistarkastuksessa ilmenneistä vioista?...

Pinta-ala? Miten lasketaan?

Varaston piirrustuksissa on merkintä varaston pinta-alaksi 4,5 m2. Onko pinta-ala käyttöalaa eli varaston sisäpuolelle jäävä lattia-ala? Vai lasketaanko pinta-ala seinän...

Pesuhuone

Onko ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti pesuhuoneen seiniin tehdyistä kiinnityksistä . ( pesuhuoneen seinissä ja lattiassa laillinen vesieristys...

Kenen vastuu yhtiöjärjestyksen päivittämisestä

Hei! Omistamassani osakkeessa on todettu kosteusvaurio. Voiko taloyhtiö kieltäytyä osakeyhtiölain mukaisesta korjausvastuusta vedoten siihen, että kylpyhuone on aikoinaan...

Olisiko menekkiä?

Ostin juuri omakotitalon ja löysin ulkorakennuksesta vanhat ovet ja ikkunat.(veikkaan että on vuodelta 50-55 väliltä) Ajattelin hioa ja maalata ne uuteen uskoon. Niin mie...

Autotallin ilmanvaihto

Rakennan autotallivarastoa ja kysyisin, kuinka toteutan kylmän autotallin tuuletuksen, jotta auto ja talli kuivuisi niin hyvin kuin kylmässä tallissa nyt kuivaa (pinta-al...

Yksikerroksinen vs kaksikerroksinen

Kumpi on edullisempi rakentaa yksikerrosratkaisu jossa pinta-ala on 115 m2 vai kaksi kerrosratkaisu jossa pinta-ala on 98 m2 ja huoneala 125 m2? Alakerta 98 + yläkerta 27...

sauna/kylpyhuoneen ilmanvaihto

Omakotitalon sauna ja pesutilat ovat rakennettu 80-luvun alussa. Nämä kosteat tilat sijoittuvat talon päätyyn ja tilojen alapuolella sijaitsee pannuhuone, yläpuolella taa...

ULLAKKOKERROKSEN KOROTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN

Hei, Haluaisimme korottaa vanhan omakotitalon ullakkotilan asuinkäyttöön. Pinta-ala on kutakuinkin 8x9 m. Ullakkon sieinä ei ole lämpöeristetty ja kattona harvalaudottei...

tiilikuvioisen peltikaton asennuksen kustannusarvio

Hei! Omistan Kurikan Närvijoella omakotitalon (1.5- kerroksinen, missä siipiosa).  Nyt vanha peltikatto on tullut vaihtokuntoon ja tarkoitukseni on asentaa...

Huipputehontarve (W/m³)

Taloyhtiöllämme on tarkoitus siirtyä öljylämmityksestä kaukolämpöön. Voidaanko huipputehontarve (W/m³) laskea kun tiedossa on rakennuksen pinta-ala ja tilavuus, vuotuinen...

Peltikatto vanhan huopakaton päälle

Kondenssiveden poisto vanhan huopakaton ja uuden peltikaton välistä?Kyseessä on loiva harjakatto pinta-ala n.145 neliöm....

Tasakaton kattomuodon muutos

Kumpi vaihtoehto olisi edullisempi tasakatosta harjakatoksi vai tasakatosta pulpettikatoksi ja arvio muutostyön hinnasta.Kyseessä on suorakaiteen muotoinen katto pinta-al...

Kertokaa mitä urakoitsijat veloittavat lattivalusta.

Meidän taloprojekti on edennyt lattiavalu vaiheeseen.Laatan paksuus on 80mm ja pinta-ala on n.140m2.Onko kenelläkään tietoa mitä urakoitsijat veloittavat ko hommasta?...

lattialämmitys

saneeraus kohde vanha puutalo.lattialämmitys pesuhuoneeseen kuinka toteuttaa helpoiten pinta-ala noin 3 neliöö.nykyinen lattia maalattu betoni lattia...

Mökkisaunan eristetty lattia/rossipohja

Mikä olisi paras rakennustapa mökkisaunan lattialle?Koko saunarakennus tulee pilarien päälle eli rossipohja.Haluaisin eristää lattian sekä kaakeloida sen.Saunan pinta-ala...