Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mitä pitää tutkia kuntotarkastuksessa?

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 31.3.2005 klo:8:16
Ostamassani 50-luvun omakotitalossa tehtiin kuntotarkastus. Lyhyen asumisen jälkeen tuli ongelmia vettä tuli katosta, vettä tuli kellariin, viemärit eivät vetäneet. Seurauksena täysimittainen remontti kellaritiloissa. Korjauksia tehdessä on herännyt kysymys olisiko ostajan pitänyt itse tutkia tarkemmin esim. vinttiä. Tarkastaja ei sinne katsonut vaikka pääsy oli esteetön, samoin keskeneräistä tilaa ei tutkittu kuin silmämääräisesti vaikka eristeet olisi ollut vain pois otettavissa. Kattoa ei katsottu ulkoapäin, vaikka vanha vuotjälki oli katossa, ilmeisesti koska jonkin lainen kattoremontti oli tehty n. 5 vuotta aiemmin. Lisäksi talon sähköt oli vedetty miten sattuu, sulakkeita palaa jatkuvasti. Myyjä on "kadonnut" ja ostaja maksaa viulut. Vikoja on ilmentynyt niin paljon ja haluaisinkin tietää onko vanhan ja halvan (???) talon kohdalla turha yrittää valittaa tehdystä kuntotarkastuksesta, olisko nämä viat pitänyt havaita tarkastuksen yhteydessä?




Virallinen vastaus
Kuntotarkastuksen tasosta voi valittaa. Kun ostaa vanhan halvan talon, pitää lähteä olettamuksesta, että siinä on vikoja. Kaikki...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Mitä pitää tutkia kuntotarkastuksessa?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

salaojitus

Olen ostamassa 50-luvun rintamamiestaloa. Talossa olevat salaojitukset on ilmeisesti tukossa ja kovalla satella kellaritiloihin, lähinnä matalampaan kohtaan tulee vettä,...

Asbesti

Olen ostamassa vuonna 1973 rakennettua omakotitaloa ja kuntotarkastuksessa ilmeni että ilmanvaihto kanavat(painovoimainen) on rakennettu asbesti tuotteista,minkälainen te...

Maanalainen huone

Hei!Paritalohuoneistossamme on huone osittain maan alla. Alkuperäinen rakenne oli 240mm vahva harkko, villoitus+ puukoolaus+ paneeli. Kuntotarkastuksessa tämä rakenne tod...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Yläpohjan lisä-eristäminen

60-luvun lopulla olevan täystiilitalon yläpohja on eristetty sahanpurulla. Aluslaudoituksen päällä on vain sanomalehtipaperia ja sitten on puru. Tarkoitus olisi poistaa p...

Lattiassa asbestia tai jotain

Kyseessä on 50-luvun lopulla rakennetun kerrostalo asunnon lattian uusiminen. Isännöitsijä sanoi, että vanhan muovimaton liima on hiottava pois ennen laminaatin asentamis...

Rapinaa yläpohjassa

Asumme rintamamiestalossa ja nyt on tehty kuulohavaintoja yläkerran huoneessa.Eli sisäkatosta kuuluu rapinaa ja mietimme mikä siellä mahtaakaan rapinaa pitää.Onko kysymys...

Sisäilmaongelmien selvittely taloyhtiössä

Ostimme alle vuosi sitten vanhasta kerrostalosta osakkeen, Remontoimme osakkeen ja muutimme asumaanNyt olemme kärsineet koko perhe silmä- ja hengitystieoireistaIsännöitsi...

Myyjän vastuu

Talosta (hirsirakenteinen, masardikattoinen rinnetontin talo 30- luvulta) on tehty Raksystemsin kuntotarkastus. Siinä lukee, että siipiosan ryömintätilaan (puurakenteinen...

Kylmäkellarin purku

Vanhassa omakotitalossa on ollut 60-70-luvun vaihteessa rakennettu kylmäkellari, josta kylmäjärjestelmä on suljettu 2006. Kylmäkellari on ulkorappujen alla. Mieleni tekis...

Betonivalu ja kosteusvauriot

Kerrostaloasuntooni rakennetaan terassille lisähuonetta. 80m2 terssista lohkaistaan noin 50m2 asuttavaksi lisätilaksi. Rakentaminen on siinä vaiheessa, että pian alkaa be...

Terassin ja pihavaraston perustukset

Olen laajentamassa terassia ja rakentamassa pihanperälle varastokatosta ensi kesänä ja olen etsinyt monesta paikasta ohjetta, miten näiden perustukset pitäisi tehdä. Mone...

mitä maanvaraisen betonilattian pintamateriaaliksi?

Pitäisi uudistaa eteisen/kodinhoitohuoneen lattia tyypillisessä 1975 valmistuneessa talossa eli kyseessä on maanvarainen betonilattia, jonka pintaan on vedetty vinyylimat...

kosteutta kellarissa

Olemme harkinneet vuonna 1952 rakennetun puutalon ostoa. Ainoa ongelma talossa on läpi vuoden kostea kellari. Myyjän mukaan keväällä kosteutta ei ole sen enempää. Uskalta...

Huokoinen materiaali kellarin lattiaan

Rivitalon alakerrassa on maapohjainen betonilaatta. kuntotarkastuksessa suositeltiin lattian pintamateriaaaliksi huokoista materiaalia (aikaisemmin ollut muovimatto, jonk...

Rossipohjan kunto

Olemme kenties ostamassa 50-luvun ns.rintamamiestaloa,mutta muutama seikka kuntotarkastuksen tuloksissa askarruttaa.Siinä mainitaan,että rossipohjan teholliset tuuletusau...

vanhan talon osto

ollaan ostamassa 1975 rakennettua taloa 80m2 ja ensi viikolla tulee kuntotarkastaja tekemään tarkastusta siihen taloon. mitä kannattaa kysellä / tutkia talosta. talossa o...

Höyrynsulku

Huomasimme juuri, että meillä on epähuomiossa käytetty naulaimessa liian pitkiä nauloja paneloidessamme kattoja. Liian pystyyn ammuttuna naula menee läpi harvalaudasta ja...

paritalon alakerran seinäeristys

paritalon ulkoseinä on alakerrassa  n. 1,5 m maan sisässä ja  kyseinen seinä hohkaa kylmää varsinkin tänä pakkastalvena. Onko ehdottaa mitään tapaa jolla kenties alustava...

Lastenhuoneen haju

Ttyttären perhe on muuttanut kerrostalohuoneistoon.Lasten huoneessa on tapetoitu (valmisliisteri) ja maalattuvesiohenteisella sisämaalilla seiniä ja kaappien ovia.Remontt...

Lastulevyn turvallisuus

Meilla 80-luvun lopussa rakennettu puutalo, johon sisäseiniin käytetty cyprokkia ja lastulevyä. Nyt oltuamme parikin päivää pois, kotiinpalattua huoneissa pistävä haju, v...

Putkistotarkastus

Yhtiöömme kuuluu 8 erillistä, pitkälti samantapaista puuelementeistä rakennettua omakotitaloa, joista kuusi on rakennettu vuonna 1978  ja kaksi vuosina 1982 ja 1984. Olem...

hirsitalossa mineritti + ei tuuletusta

tutkimme erästä ostokohdetta. epäilystä herättää ulkoseinät, jossa hissessä on ensin kiinni tervapaperi, sitten vanha laudoitus ja viimeisenä vanhat mineriittilevyt. tuul...

Riskialtis lattia?

Haluaisin tiedustella mielipidettänne seuraavasta lattiarakenteesta-Tiivistettyä salaojahiekkaa 300mm(siis onko salaojahiekkaa olemassa??)´-Styrox 100mm-Maavastainen laat...

Höyrysulku tiivistämättä

Ostimme vuonna -78 rakennetun puurunkoisen tiilivuoratun omakotitalon. Tarkoitus oli pintaremontin yhteydessä vaihtaa muutaman huoneen rumat, saumoistaan halkeilleet last...