Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mitä kannattaisi tehdä/vaatia?

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 28.7.2004 klo:9:22
Ostimme reilu vuosi sitten paritalon joka on alle 10 v. vanha ja meillä on alusta lähtien ollut seuraavia ongelmia: - mauriaisia eli sokerimuurahaisia on ympäri vuoden asunnossa (tosin ulkona koko tontti on hyvin muurahaisrikasta aluetta). Lisäksi liki päivittäin löytyy yksi tekstiilituholainen - näitä tekstiilituholaisia on ollut myös naapuritaloissa mutta seinänaapurilla ei ole mitään ötököitä. Pari tuholaismyrkytysfirman tekemää myrkytystä ei ole auttanut. - Useamman kerran on tullut vettä katosta sisään - rakentaja on luvannut nämä korjata. Myyjää on näistä heti informoitu ja myös viitattu hinnanalennus -toiveisiin. Miten ongelmissa kannattaisi edetä - kannattaisi varmasti tehdä kunnon kuntokartoitus? Mitä syväkosteusmittaus maksaa? Myyjä oli teettänyt laajennetun kosteuskartoituksen ostovaiheessa jossa mittaukset tehtiin pintakosteusmittauksena ja tuolloin havaittiin vain kylpyhuoneen lattiakaadon virheellisyys lievästi kohonneiden kosteusarvojen vuoksi ja kuivatus + kaato korjattiin myyjän kustannuksella. Kannattaisiko selvittää onko talon arvo laskenut ja vaatia hinnan alennusta? Kiinnostaisi myös tietää onko katon vuodoista kerrottava myyntitapahtumassa ostajalle samoin kuin näistä muurahais- ja tekstiilituholaisista? Myyjä on jälkeenpäin myöntänyt muurahaisten ja muiden ötököiden olemassa olon mutta kattovuotoja hän ei ole myöntänyt vaikka parista kohtaa voi arvailla vuotoja olleen - näitä on varmasti hankala todistaa. Kaikki neuvot asian eteenpäinviemiseksi ovat tervetulleita. Kiitokset.




Virallinen vastaus
Mitään ei voi vaatia, ellei asiaa ole ensin tutkittu. Tuossa edellisessä vastaavanlaisessa kysymyksen vastauksessa AJK ehdotti laajaa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Mitä kannattaisi tehdä/vaatia?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellarin lattia?

Mitä kannattaisi tehdä vanhalle kellarin lattialle, joka on saanut joskus kosteutta ja pinta on mennyt epämiellyttävän näkoiseksi ja karheaksi->hankala pitää puhtaana....

Kylmästä autotallista lämmin

Hei, mitä kannattaisi tehdä vanhan kylmän autotallin pohjalle, jos haluaa tallista lämpimän tai puolilämpimän? Pohja on betonilaatta....

Terassin rakentaminen kalliolle.

Olemme rakentamassa terassia rinteeseen kallion päälle. Mitä tulisi ottaa huomioon terassin teossa? Miten sokkeli kannattaisi tehdä?...

pannuhuoneen oven eristys

mitä kannattaisi tehdä vanhalle pannuhuoneen ovelle(-72)?ovi menee suoraan ulos.ovessa ei varmaan ole mitään eristystä.sisäpuolella pelti.kannattaako tuollaista eristää?j...

Sokkelin korjaus

Mitä kannattaisi tehdä maalatulle harkkosokkelille, joka on rapautunut saumoista ja maali irronnut. Talo on rakennettu v.-83.E...

Autotallin kaivo

Omakotitalossamme (1976) on autotallissa lattiakaivo jota olen luullut maapohjaiseksi nyt tarkemman selvityksen jälkeen kaivossa näyttää olevan betonipohja, pohjan ja sei...

Betonilattia

Miten kannattaisi mielestänne tehdä talomme betonisen lattialaatan laidoille, jotka ovat hieman painahtaneet n. 2-6 mm ja mitä tuolle kutistuma raolle kannattaisi laittaa...

Pressua terassin/pation alla

Ex asukas on tehnyt terassin pihalle nätisti kestopuusta. Muuten olen tyytyväinen, mutta terassin alta löytyy pressu, joka on laitettu sinne ilmeisesti estämään rikkaruoh...

kosteusmittaus, kuntotarkastus

Hei! Kysymykseni kuuluu että minkälaista tutkimusta kannattaisi tehdä? ja mistä kysyä luotettavia tekijöitä? Asumme Ullavalla, vuokralla vanhassa talossa jonka ostoa suun...

kunnan viemäriputkistot

Ostimme kunnalta tontin. Vasta kun oltiin merkkaamassa tontille päärakennuksen ja autotallin paikkaa huomasivat kunnan mittamiehet että tontilla kulkee kunnan vesi-ja vie...

Vuositarkastus

Ostimme Marraskuussa 2007 uuden omakotitalon rakentajalta suoraan, johon muutimme Joulukuussa 2007. Kuulimme äskettäin ensimmäistä kertaa uusien talojen vuositarkastukses...

Vuositarkastus

Uuden asunnon vuositarkastus tulisi suorittaa 12-15 kk käyttöönottohyväksynnän jälkeen.Meidän yhtiössä vuositarkastus on edelleen tekemättä vaikka yhtiö onvalmistunut jo...

Julkisivutiiliseinän korjaus

Hei,     Kävipä tässä huonoa onnea meillä ja varsinkin meitä vastapäätä tien toisella puolella asuvalle    naapurille, joiden henkilöauto pääsi "karkuun"heidän rinnepihal...

Täystiilitalon osto -70 luvulta KANNATTAAKO

Olisimme ostamassa 70 luvun täystiilitaloa. Emme ole vielä kerenneet tehdä kuntotarkastusta kohteeseen se on tulossa vasta ensi viikolla. Nyt olemme jääneet miettimään et...

Seinän alajuoksu

Harkitsemme 1983 vuonna rakennetun tiilitalon ostoa jossa kuntokartoitus tehty ja siinä kaikki ok, mutta yksi asia vielä mietityttää, kun talo on rinteessä ja takapihan m...

tuplavartti

Rakennukseni on vuodelta 1982 ja sen kattona on tuplavartti.Mitä katolle kannattaisi tehdä,sillä eteläpuoli on melko harmaa ja pohjoispuoli sammaloitunut.Voisiko esimerki...

Vanhan talon purkaminen

Meillä on -64 vuonna rakennettu mineriittivuorinen 1-tasoinen omakotitalo, jossa talon alla on kellarikerros. Meidän tarkoitus on rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Miten...

Laiton ullakko?

Ostimme omakotitalon n.1,5 vuotta sitten, entinen omistaja on tehnyt taloon yläkerran "pintavalmiiksi" wc:tä lukuunottamatta(1,5 kerrosta). Nyt on käynyt ilmi että yläker...

Kostea sisäilma.

Mitä kannattaisi tehdä? Kun piparit jättää pöydälle niin 2/päivän päästä ne ovat jo nahkeita. Talo on rakennettu 1980 ja siinä on painovoimainen ilman vaihto (poistot kyl...

Home

Keittiössä, viemärin läheisyydessä tuntuu "maanhajua", voisiko se olla homeongelmaa? Mitä sille kannattaisi tehdä? Olen kuullut homekoirista, mitä mieltä olette niiden k...

Kesämökin harmaavesien käsittely

Kesämökilläni on kaksi vesipistettä, toinen rakennuksen toisessa päässä keittiötilassa ja toinen  toisessa päässä saunan kylpyhuoneessa. Johdan näihin kaivoveden kesäaika...

Kuntotarkastuksen teettäminen

Olemme tekemässä ostotarjousta v. 2005 rakennetusta puurakenteisesta omakotitalosta (teräsbetonipaalutus, sokkelielementti/Parma, tuulettuva alapohja ontelolaatalla/Parma...

Taloyhtiön vastuu luvattomasta tulisijasta

Tilanne: as.oy.-muotoisessa 4 asunnon paritaloyhtiössä yhteen asuntoon on vuonna 2001 asennettu tulisija ja kevythormi. Työn on tehnyt ammattilainen, mutta hankkeelle ei...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Kaarioviaukon ongelma

Olohuoneiden välinen kaariovi pitäisi kunnostaa. Kaari muodossaan valmiina, vanerista taivutettu. Seinät valmiiksi viimeistelty ja tapetoitu. Miten kaari kannattaisi viim...