Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mansardikaton kerrosluku.

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 14.11.2006 klo:8:11
Miten määritellään kerrosluku? Jos esimerkiksi alueelle saa rakentaa I½-kerroksisen talon, niin voiko siihen rakentaa tällöin mansardikattoisen talon? Meneekö laskentaperuste siten, että verrataan kylmästi ylä- ja alakerran kerroslukuja keskenään? Joissain kunnissa kun tuo mansardikattoinen talo määritellään II-kerroksiseksi taloksi. Onko tästä määrittelystä mainittu mitään yleisissä määräyksissä, tms. vai onko kunnalla harkintavalta asiassa?



Virallinen vastaus
Jos kaavassa on kerroskorkeudeksi määritetty II, se tarkoittaa, että yläkertaan saa rakentaa yhtä paljon kerrosneliöitä kuin alakertaankin. Jos kaavamääräyksenä on I ½, yläkertaan saa rakentaa vain puolet alakerran kerrosneliöistä. Tässä ei ole rakennuslupaviranomaisella harkintaa, kuin vähäisen poikkeamisen verran. Kerrosalaan lasketaan yläkerrasta kaikki 1,6 metriä korkeammat osat. Kattomuoto ei tähän vaikuta. Mansardikatto mahdollistaa 1,6 metriä korkeampien huonetilojen rakentamisen laajemmin yläkertaan, kuin harjakatto.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Mansardikaton kerrosluku.":

Muuta aiheeseen liittyv�� luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Mansardikatto

Mitkä ovat normaalit mansardikaton kattokaltevuudet ? Eli paljonko kaltevuus on loivalla osuudella ja jyrkällä osalla. Mitä hyvää ja huonoa näet mansardikattomallissa ? J...

Aumatun mansardikaton kourut

Miten aumatun mansardikaton kourut yleensä totutetaan? Huolenaiheena on talon päädyssä olevat suorat lipat. Laitetaanko kourut myös näihin? Entä laitetaanko kourut niin p...

Rakennuksen kerrosala

Olemme aikeissa rakentaa rinnetalon. Rakennuksen kerrosalaksi on määritelty 250. Kerrosluku on 1 + kellarikerros johon tulisi takkahuone, varasto, kodinhoitohuone, WC se...

II u 1/2

Eli pään raapimista aiheuttaa asemakaavassa ilmoitettu II u 1/2. Tiedämme että tontille saa näin ollen rakentaa 2 kerrosta ja ullakko kerroksen joka on maksimissaan puole...

minimi kaltevuus

suunnittelemme L:n muotoista taloa, kerrosluku 1,75. Leveys rungolla tulee olemaan n. 7m. L:n toisella siivellä n. 5m. Toteutamme katon yhteen suuntaan kaltevana. Katteek...

kerrosluvun R

Harkitsemme ostavamme tontin, jonka asemakaavan mukainen kerrosluku on 3/5 r II. Onko kysymyksessä ns. kolmen tason -ratkaisu vai 2 kerroksinen talo + kellari? Voiko täll...

yläkerran kph suunniteltu väärään paikkaan

Rakennamme 2-krs lamellihirsitaloa, jonne oli yläkerran kph talotehtaan suunnitelmissa piirretty tiilipiippuun kiinni. Kuvat kulkivat pääsuunnittelijamme (sama kuin vasta...