Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

luvat

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 10.6.2005 klo:8:20
Lukiessani keskiviikon kysymyksiä, heräsi mielessäni myös kysymys luvista.Saimme hiljattain kaupungin rakennusvalvonnasta pohjapiirrokset 50-luvulla valmistuneesta omakotitalostamme. Kuvat ovat alkuperäiset, 90-luvulla tehtyjä muutoksia ei niissä ole. Kysymys siis kuuluu, 90-luvulla taloon on tehty muutoksia, jossa kylmää ullakkotilaa on otettu asumiskäyttöön. Aiemminkin yläkerrassa ollut kaksi huonetta, nyt ne laajennettu sivuilta koko yläkerran alueelle. Samoin yläkertaan on tehty kylpyhuone, ennen sitä ei ole ollut. Kun näitä muutoksia vastaavia piirroksia ei kaupungilla ole niin tarkoittaako se, että muutoksiin ei ole haettu lupia? Vai onko muutokset luvat vaativia? Voiko meille tulla ongelmia, jos lupia tiloihin ei ole esim. vakuutuksen kanssa. Loppukaupat talosta tehty keväällä. Kenen lupa-asiat pitäisi hoitaa ajantasalle, jos meidän, voiko myyjää vaatia vastuuseen? Haluamme tietysti hoitaa luvat asianmukaisiksi. Toivon mahdollisimman tarkkaa vastausta kysymykseen.



Virallinen vastaus
Parhaiten luvan tarve selviää, kun pyytää rakennustarkastuksesta jonkun käymään. Tuossa voi olla kyse vähäisestä muutoksesta, johon 90 - luvulla ei ole tarvinnut hakea lupaa. Jos lupa tarvitaan, myyjä kustantaa mielestäni sen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / luvat":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

autotallin imetyskenttä

Näin piirti minulle piirtäjä kuviin joihin hain luvat, no nyt sitten jännitän koska en meinaa rakentaa kyseistä järjestelmää, syystä että jos kerran pitää laittaa öljyner...

Kerrostalohuoneistossa lattian valu

Olettaen, että luvat on ja lujuuslaskelmat, mikä tapa on paras?...

Suihkutilan laajennus yläkertaan

On vanha talo, jossa on pieni WC+suihkutila. Haluaisin laajentaa WC-suihkutilaa: mietin, voisiko laajentaa vieressä olevan kaapin verran? - Mitä teen ensin? - Luvat? - K...

suunniteltua isompi rakennus.

tarkoitus rakentaa autotalli jolle jo luvat haettu ja saatu koko 6.5*9.5   61m2 nyt  huomasin että voisi olla hieman pidempi kuin sen 6*5 jos teenkin 9.5*...

Rakentamisen apu

Hei, Mihin voi soittaa ja kysyä mikä on seuraava askel? kun ostettiin talo, jossa on remontti kesken. Meillä on kaikki luvat haettu ja myönnetty, ja jotain tarkistuksiaki...

Rakennuslupa.

 Hei.   Olen ostamassa tonttia. Tontilla on jo pikkumökki jossa sauna ja pari muuta pikku kesällä asuttavaa mökkiä. Mitä jos niiä ei ole rakennuslupaa, mitkä on seuraukse...

Lisätilat

Kysyisin v. 1980 omakotitaloon rakennetuista lisätiloista, mitä ei rakennuspiirustuksista näy. Jos esimerkiksi on rakennettu lisäkomero tai lisäkellaritila, mitä ei piiru...

Kaupunkikeittiön kiintokalusteiden siirto askarruttaa

Mitä kaikkea pitäisi remppaäidin huomioida, jos kerrostalossa siirtäisi tiskialtaan ja liesiuunin paikkaa yli metrin verran nykyisestä paikasta....

viemäröinti

Kiitos vastauksesta, kuluu aikaa ennenkuin saan luvat sun muut uusille liittymille.  Nuo padotusventtiilit rakennuttajalta täysin unohtuneet. Voiko ne asentaa t...

ulkosähköistys

voiko mmj johtoa käyttää ulkona esim vetää johtoa ulkona seinää pitkin ja asentaa ulkovalo?tietysti asentajaksi sellainen jolla luvat. vai mitä johtoa pitää käyttää? kiit...

Kustannusarvio kiinnostaa

Arvatenkin näitä kustannusarvioita on hyvin vaikea antaa, mutta pyydän kuitenkin jotain suuntaa antavaa tietoa. Vanha 50 neliöinen mummonmökkimme sijaitsee haja-asutusalu...

Talo kalliolla

Olemme kunnostamassa 1960-luvulla lecaharkoista rakennettua taloa, joka on rinnetontilla ja perustettu suoraan kalliolle ilman anturaa tai mitään välimassoja. Mietimme, o...

Rakennusoikeus

Omistan v.56 rakennetun rintamamiestalon, jonka piirrustuksia ym.papereita ei kunnanvirastoista löydy! Mistähän saisin selville paljonko tontillani on rakennusoikeutta jä...

Kylmän yläkerran rakentamiskustannukset

Hei! Minkälaiset kustannukset? yläkertaan tulee n.40 neliön kokoinen 1h+kk+wc/suihku, ikkunat ovat valmiina sekä sisäänkäynti ulkokautta. Lattia on eristetty, mutta seini...

lvi vastaava

Miten on tarviiko vanhaa rakennusta korjatessa olla LVI vastaava. Rakennukseen joutuu hakemaan rakennus luvat huoneitten muutosten takia.  Sit ala kertaan tulee lattia lä...

väliseinän siirtämisen kustannukset

Suunnittelen vaatehuoneen suurentamista /muutostyötä siten, että toinen päätyseinä, jossa ovi, siirrettäisiin n.30cm eteisenpuolelle. Kyseessä ei ole kantavat seinät. Lis...

Aluskatteen jälkiasennus

Mahtaako mennä ihan väärän aihealueen sisälle, noh anyway?Rivitalossa josta omistan osakkeen on kattona ns.varttikate, ilman aluskatetta.Olen todennut sen vuotavan yhdest...

Kattomuodon muutos

Hei,Suunnittelemme kattomuodon muutosta. Kyseessä matalaharjainen pohja-alaltaan 162 m2.Tarkoitus teettää talo 1½-kerroksiseksi.Onko kenelläkään hajua mitä moinen projekt...

Suihkukaappi vanhaan vessaan

Olen ostamassa asuntoa, jossa ei ole suihkua. WC on kuitenkin niin iso, että sinne mahtuisi suihkukaappi. Lattiassa on vanha muovimatto ja seinissä myös. Tilassa on latti...

Vintille rakentaminen

Asun rivitalo osakkeessa jossa on kaukolämpö lämmitys, joten yhtiövastikkeeseen kuuluu lämpö joka määräytyy neliöiden mukaan. Huoneistoon tullaan kuistin kautta (8m2) jok...

Äänieriste / kellarilaajennus

Olen miettimässä puutalon kellarikerroksen käyttöönottoa, mutta ongelma on taloyhtiössä se että kellarit eivät ole täsmälleen asuinkerroksen alapuolella. Täten osa kellar...

Sähkölämmityksen muuttaminen

Moi! Mitä kannattaa tehdä talolle jossa on suorasähkölämmitys (patterit) ja 2 varaavaa takkaa sekä vapaa hormi. Talo on n. 250m2 2-kerroksinen, maanpäällä, ulkoseinät ti...

Omakotitalon osto ja rakennuslupa hakematta.

Olemme ostamassa nykyiselle paikalle siirrettyä hirsitaloa, jossa remontointi on jo laitettu. Kellari on kaivettu auki ja tilaan on rakennettu kodinhoitohuone, pesu...

Viemärivahinko ja korjaus

Asuntomme viemärivahingon korjaus on kestänyt jo kuukausia ( 1 v.)Jotain on saatu aikaan mutta on keskeneräinen vielä.Lopputyöt eli vauruoituneid...

autokatoksen perustukset

Moi, Olen rakentamassa autokatosta kooltaan 10 x 3m autotallin jatkoksi. Katos tulee kahdelta sivulta taloon kiinni. Paloturvallissuus asiat, luvat yms. ovat kyllä...