Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kaupungin lakimies ja rakennusvalvonta kurittaa omakotiasujaa!

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 11.1.2016 klo:17:20
Olemme asuneet ostamassamme ok-talossa liki 20-vuotta.Nyt naapurin tontista on lohkottu naapuriksemme tontti, johon rakennettiin rivari. Meidän vesi/viemäriputket kulkevat lohkotun tontin kulmalla.( Rakennettu 1984-85 ) Rivari rakennettiin putkiemme päälle (rak.virhe), jolloin joutuivat tekemään ns. viertoviemärin eli kiertämään suoran putken kaupungin liittymään. (Rasitetta ei ollut aikanaan tehty, ja he sitä nyt vaativat) Meille tehtiin heidän tontilleen rakentajan aloitteesta jätepumppaamo, jotta lokavesi menisi liittymään, putki jäi koholle n.7cm. He vaativat myös, että kaikki kulut tulisi meidän maksettavaksi nyt rasitteen myötä.(Tähän vuodesta 2011 asti rivari maksanut kulut, kuten sopivat rakentaja ja rivarin edustaja aikanaan.)  Nyt kaupunki päätöksellä asettuu tukemaan rivarin nykyistä vaatimusta. Rivari on rakennettu poikkeamaluvalla. KAUPUNKI SANOO, ETTÄ LIITTYMÄSTÄ JOHDETTUJA PUTKIA EI KAUPUNGIN TARVITSE TIETÄÄ antaessaan rak.luvan rivarille ja rak.virheen tultua julki. Kuitenkin kaupungin edustaja on ollut paikalla ( silloin vielä kunnan),kun liitos on tehty. ( Kaupungin edustaja paikalla myös, kun viertoviemäri ja pumppaamo on tehty, eikä vielä siinä vaiheessakaan 2011 vaadittu rasitetta, vasta nyt kaupunki ja rivari sitä vaativat )Samoin meillä on kaikki kartat ja siihen kuuluvat luvat leimoineen tallella, mutta kaupunki niistä vähät välittää. Onko kaupunki hukannut asiakirjoja vai peitteleekö kaupunki tehtyä virhettä? Eikö meikäläisillä ole mitään turvaa ko. asiassa vai onko täällä vallalla itä-naapurin toiminta? Tässä on pakko lähteä raastupaan, mutta onko kaupunki oikeassa vai väärässä?

Tässä on kysymys ns.suullisesta sopimuksesta naapurin kanssa, ( anoivat yhdessä ) kun putket liitettiin silloin 1984-85 kunnan,nyt kaupungin verkkoon.  Mielestämme sen pitäisi olla yhtä sitova kuin kirjallinen sopimus, eikö? ( ennen ei edes vaadittu muunlaista sopimusta kuulemamme mukaan ) MELKOINEN SOPPA!!!!!



Virallinen vastaus
Kysyjän tapauksessa on rasiteriidasta kyse. Rasite tarkoittaa kiinteistön hyväksi perustettua pysyvää oikeutta toisen kiinteistön käyttämiseen. Rasitteet ovat osa kiinteistöjärjestelmää ja siten voimassa kiinteistöjen omistajanvaihdoksista riippumatta. Rivitaloyhtiön ja kaupungin vaatimus rasitteen perustamisesta liittyy tähän kuvioon. Rasittei...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Kaupungin lakimies ja rakennusvalvonta kurittaa omakotiasujaa!":
Juha Saarimäki
Juha Saarimäki
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Huolimaton muutostyö ja vedenkäyttö
Yhtiöjärjestyksemme määrää, että huolimaton osakkenomistaja maksaa myös rakenteisiin menneet vauriot.Voiko lakimies vaatia, ett...
Moduulisavupiippu - jatkokysymys
Hei ja kiitos eilisestä vastauksestanne! Tarkennuksena kysymykseeni, rakennusvalvonta on tosiaankin valmis hyväksymään ko. piipun, kunhan hormiin kii...