Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kaupanpurku vai alennus

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 12.2.2006 klo:11:35
Ostimme vajaa 4 vuotta sitten 76 vuosimallin talon. Ja nyt kuukausi sitten löytyi maalle haiseva seinä. Hankin asiantuntijan katsomaan seinää ja sitä avattiin jonkun verran. Löytyi kosteusvaurio ja rakennusvirhe joka on luultavasti kokotalossa. huopa puuttuu betonin ja eristeittenvälistä. Vai onkos tuollainen virhe ollut joskus sallittu 70 luvulla. Bakteerinäyteet otettiin niin haisevasta sekä ei haisevasta seinästä, Haisevassa oli korkeasti koholla arvot ja niin sanotusta hajuttomassa jonkin verran yli rajan. Uskoisin että edellinen asukas ei ole tietoinen rakennusvirheestä. Miten pitäisi toimia? Riittääkös nuo tiedot kaupan purkuun? Paljonkos maksaa noin 120 kokoisen talon kengitys ulkoa sekä sisältä? kyseessä on tiilivuorinen talo. Kannattaako kysyä hinnan alennusta vai kaupanpurkua?

jas
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Rakennusalan asiantuntija ja juristi osaavat neuvoa parhaiten. Kun korjauskustannukset nousevat merkittäviksi, kannattaa hakea kaupan purkua. Ensisijaisesti kannattaa hakea kaupan purkua, ja toissijaisesti korjauskustannuksia. Pelkkä huovan puuttumisen ei vauriota välttämättä ole aiheuttanut. Syytä voi olla muuallakin. Korjauskustannusta en pysty antamaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / kaupanpurku vai alennus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennustarvikkeet

Jos rakennustarvikkeet ostaa yrityksen laskuun, onko alennus huomattava? Urakoitsijana toimivalla on maalaus- ja laatoitus-yritys ja tarkoituksena on ostaa mahdollisimman...

viemäri putki rikki

Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluessa viemäri usein tukossa,...

Tiiliseinän korjauksen kustannukset

  Tarvitsemme korjauskustannuksen hintaa, tiiliseinänsaumojen , tiilien halkeamisien korjaukseen.tiilivuoraus poltettu harjattu punatiili,saumattu jälkeenpäin tumman harm...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys

Ostin tammikuun 2011 alussa omakotitalon, 1997. Sisäpuolisten tilojen pintaremonttia tehdessä totesni, että esim. tuulikaapin (puolilämmin tila) sisäpuolisista väliseinis...

vastuut asunto-osakkeessa

Ostimme osake huoneiston rivitalosta vajaa 2 vuotta sitten. Tehtiin kosteuskartoitus ennen kaupan tekoa.Raportin mukaan kaikki oli kunnossa.Kartoituksessa tutkittiin ja m...

Salaisen virheen hinnan alennuksen määräytyminen

Hei, olen tilanteessa jossa omistamastani omakotitalossa on löytynyt lain määrittelemä salainen virhe (kosteusvario/mikrobikasvustoa) ja asia...

Hometalo myyty puutteellisena

Ostimme vuonna 1988 rakennetun omakotitalon vuonna 2006. Olemme talossa kolmannet asukkaat. Talosta puuttuu koneellinen ilmastointi kokonaan,jolloin painovoimainen ilmast...

kaupan purku ja hinnanalennus asunto-osakeyhtiössä

Pahoittelen pitkähköä kysymystä, asiani on akuutti. Myimme 80-luvulla rakennetusta talonyhtiöstä huoneiston muutama kuukausi sitten, asuttuamme noin 3 vuotta tuossa asunn...

Tiiliulkoverhouksen ongelmakatselmus

Teetetimme tiiliverhouksen ongelmakatselmuksen ja jatkopidearvion, sillä tiiliverhouksen pinnalla esiintyy vihertävää. Yhteenvetona saimme seuraavaa: ulkoverhomuuraus det...

petos asuntokaupassa

Ostimme reilu vuosi sitten 1996 rakennetun omakotitalon. Kuntotarkastuksessa kaikki oli ok. Nyt on selvinnyt rykelmä rakennusvirheitä, mm. katolla hometta, vesi virtaa al...

Onko myyjä vastuussa

Niin. Ostimme OK talon joka oli rempattu lähes jokapuolelta, eli hintaa tuli 1978 valmistetulle tiilitalolle vähän normaalia enemmän. Kuitenkin saunatilasta löytyi iso v...

Porakaivon viivästys

Hei, tilasimme viimevuonna hyvissä ajoin porarin tontille jotta saisimme kaivon. Sopimukseen merkittiin että työt aloitettaisiin syyskuun puolvälissä. No luonnollisesti n...

Vastikepalautusten verotus

Asunto-osakeyhtiössämme on kerätty hoitovastikkeilla rahaa tiettyä kunnossapitoa varten. Nyt on todettu, että koko kerätty summa ei kulukaan...

HINNAN ALENNUS

Meillä on todettu vastikään ostamassamme talossa salainen virhe. Virhe on merkittävä ja olennainen. kKrjauskulut saattavat nousta jopa 40% koko kiinteistön kauppahinnasta...

kaupanpurku? kuka maksaa?

Ostimme v.03 puutalon, rak.vuosi 1952. Tehtiin kuntotarkastus. Talossa on rossipohja, jonne ei pääsyä, joten pohjaa ei tarkistettu. Mikä ilmenee selvästi tarkastuskertom...