Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kaivuutyöt raja-alueella

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 30.8.2006 klo:7:10
N. 20 vuotta sitten naapuri kaivautti isältäni kysymättä (isä oli poissa kesäkiinteistöltään) yhteisrajalta omalta puoleltaan pystysuorasti penkereet pois.Paikoin syntyi noin kahden metrin "pudotus" heti rajaviivan jälkeen.Isä valitti tästä rakennustarkastajalle, joka ei kommentoinut asiasta mitään.Se jäi siihen-olisikohan virkamies ollut naapurin hyvä tuttu. Näin epäilimme.Nyt tämä isäni kiinteistö on siirtynyt minun omistukseeni.Vanheneeko tällainen asia? Käsitykseni mukaan maastoja ei saa näin repiä. Eikös laki määrää kaltevuuskulmat maastotöille sekä naapurin kuulemisen? Nyt naapurilla on sileät piha-alueet ja minulla tämä "leikattu kakku". Pelkään eroosiovaaraa. Alkavatkohan hiekkamaat aikojen kuluessa valua leikkauksen suuntaan? Nyt naapuri on myymässä kiinteistöään pois. Onko minulla enää juridisesti mitään tehtävissä? Vielä en ole asiaa ottanut puheeksi uudelleen, vaan päätin kysyä ensin Teiltä neuvoa. Kiinteistöni sijaitsee asemakaava-alueella ja kulttuurihistoriallisesti erittäin tärkeällä paikalla. Talonikin on todettu rakennushistoriallisesti arvokkaaksi.Talon nurkalta on kaivetulle rajalle n. viisi metriä.



Virallinen vastaus
Rakennuksesi ei ilmeisestikään ole vaarassa. Mainitsemanasi ajankohtana on ollut voimassa sama naapuruussuhdelaki, kuin nytkin. Siloinen rakennuslaki on kumottu. Kaivuta käsitellään oheisen linkin 10 - 13 pykälissä. Tuo moittimisaika on mennyt umpeen vuodessa. Seinämä on kestänyt pitkän aikaa, joten mitään sortumaa ei ilmeisestikään enää synny. Tietty vastuu tuossa mielestäni silti edelleen on olemassa. Asia kannattaa naapurin kanssa selvittää, jotta ostajalle ei jää väärää kuvaa asiasta.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / kaivuutyöt raja-alueella":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Valtatien varressa

Asumme valtatien varressa. Tielaitos tehnyt melumallinnuksen, jonka mukaan melu pihallamme on pääosin alla raja-arvojen. Onko meillä oikeus vaatia, että raja-arvo täytyy...

Eri materiaalien rajat kauniiksi

Asumme vanhassa talossa, jossa ruokailuhuoneesta on nurkasta joskus 70-luvulla poistettu tulisija ja samalla muuri on tapetoitu. Nurkan alueella kulkevat myös kellarissa...

Oja tonttien väliin asemakaava-alueella

Miten se on, kun on kahdenlaista mielipidettä asiasta? Saako asemakaava-alueella kahden omakotitontin välille kaivaa ojan Vesilain 6.luvun säännösten mukaisesti? Onko kai...

Putkisaneeraustyöt ja vanha vaahtera

Taloyhtiössämme (rivitalo) uusittiin piha-alueella talojen väliset lämpöputket (taloyhtiössä kaukolämpö) Uusien putkien asunnus vaati levät ja syvät (1,5m syvä ja leveä) ...

Vastuujako vesi- ja viemäriverkoston rikkoutuessa

Kahden naaapurikiinteistön välille on aikoinaan perustettu molempia kiinteistöä koskevat rasitteet, jossa kummankin omat, erilliset vesi- ja viemäriverkostot kulkevat ton...

Kiinteistön omistus

Naapurin 90-luvun puolivälissä rakentama kesämökki onkin kokonaan omistamallamme maalla. Tällainen tilanne oli syntynyt, koska naapurin hakiessa rakennuslupaa omistamal...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

Hulevesi liittymä

Sain tässä kaupunkilta postia että minun pitää liittyä kaupunkin hulevesijärjestelmään.Taloni rakennettu v-71.Liittyminen pakollista ja liittymä maksu 600€ sekä kaikki k...

Mikä perustus

Hei Olemme laajentamassa omakotitaloamme noin 30 neliötä. Saimme vihdoinkin rakennukuvat ja nyt tiedustelisin mikä olisi järkevin perustustapa. Paaluina on RR90 teräsputk...

RINNETALO?

MILLAINEN PERUSTUSRATKAISU OLISI JÄRKEVIN/EDULLISIN RAKENNETTAVIEN NELIÖIDEN OSALTA RINNETONTILLE, JOKA LASKEE TALON LEVEYDEN (MÄÄRITELTY KAAVASSA 8-9m) MATKALLA REILUN M...

Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset

Taloyhtiömme ja naapuritaloyhtiön tonttien välillä on muuri, jonka päällä on metallinen raja-aita. Molemmat talot ovat suojeltuja ja vu...

Kuinka lähelle tietä saa rakentaa

Tonttini yksi raja rajoittuu kunnan omistamaan tiehen. Tie on pieni pihatie, joka johtaa umpikujaan. Jotkut väittävät, että kun normaalisti saa rakentaa viiden metrin pää...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

asemapiirros

naapuri valittaa rajallamme olevasta ojasta raja kulkee ojan pohjaa kuinka tarkasti oja täytyy piirää asemapiirrokseen kun siinä on mutkia kun naapuri ei hyväksy maanmi...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Kosteuttako?!

Rivitaloasuntomme on valmistunut 2001. Ostimme asunnon noin vuosi sitten. Pesuhuoneen lattiassa kaivon kohdalla laattojen saumat (n. 4 laatan alueella) eivät kuivu suihku...

hallinnanjako

pitääkö naapurilta kysyä lupa jos haluat rakentaa raja-aidan hallinanjakorajalle ja kuinka kaukana ko. rajasta?...

raja aidan uusiminen

rivitaloyhtiön ja omakotitalon raja aita on ollut yhteinen ,rivitalon asukkaat ovat unohtaneet sen , nyt haluan oman aidan miten toimia ?...

Rakentaminen valitusajalla

Hei..kun rakennustarkastaja on myöntänyt luvan rakentamiselle niin saako naapuri aloittaa rakentamisen vaikka raja naapurilla on valitus meneillään?...

Paljonko vuokraa tontin käytöstä

Kyseessä kunnallisen viemäröinnin sivuliittymien rakantaminen. Ohimennen kysyttiin, että voiko työmaaparakin (taukotilan) tuoda ja ottaa sähköä mm. kahvinkeittoon ja mikr...

Uppopumpun koon valinta

                                                Hei !Rakentelen huvilaa, olen tehnyt perustuksen kaivuutyöt kuntoon,laittanut Mökkisako - 2 imeytysjärjestelmän maan alle...

Laajennuksen neliöhinta

Hei. Minkälainen neliöhinta olisi omakotitalon laajennukselle n.50m2. Karkea lautatavara, seinälaudat ja rakennuksen runko puut sahuutetaan omista puista. Joten ne voi jä...

salaojien kustannus

Terve Minkähintaineksi tulee salaojien teko vanhan talon ympärille? Ilmeisesti ainoa merkittävä kustannus on kaivuutyöt? Lecasora ja salaojaputket eivät liene arvokkait...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

Sokkelin korjaus

Olisin kysynyt mitä ehdotatte rintamamiestalon sokkelin korjaukseen. Taloa on laajennettu vuonna 1987 ja tähän osaan on tehty salaojitus ja sokkeli ok. Samoin talon sillä...