SULJE
Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Kahden yksityishenkilön välinen kiinteistökauppa

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 31.7.2006 klo:0:04
Mitä tulisi ottaa huomioon kun tekee asuntokauppaa(kiinteistö kyseessä) yksityishenkilön kanssa? Miten/mistä saa selville että asunto ei ole "panttina" jossain ja että ei tule kaupassa samalla esim. otettua toisen "velat" niskoilleen/vast.? Normaalisti on aina ollut helppoa tämä asuntokauppa kun kauppoja on hoitanut välittäjä, kaikki on hoidettu sitä kautta. Yksityishenkilöltä kun ostaa suoraan tulee niin epäilevä tunne jos jotakin jäisi huomioimatta ja tulisi jälkikäteen "ongelmia". Mikä on myyjän vastuu mahdollisista epäkohdista jotka havaitaan kauppojen jälkeen? Esim. kylpyhuoneremontin yhteydessä kosteutta/hometta... Poistuuko myyjän vastuu tällaisissa asioissa jos kauppakirjaan esim. tehdään pykälä että "asunto myydään siinä kunnossa missä myyntihetkellä on"? Olisin hyvin kiitollinen kaikesta avusta ja tiedoista kyseeseen aiheeseen liittyen.

Raimo
Kysymyksiä: 16 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Kahden yksityishenkilön välinen kiinteistökauppa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

talon myynnistä uudestaan

asuntokaupan säännöt tuntuvat yksityishenkilön kannalta kohtuuttomilta(takuuaika) onko sääntöihin tulossa uudistuksia....

Valtakirjan voimassaoloaika

Hei! Olen ostamassa mökkitonttia vanhalta isältäni, joka on antanut valtakirjan vaimolleen (äidilleni) kauppakirjan allekirjoittamiseen hänen puolestaan. Valtakirja on a...

Oja tonttien väliin asemakaava-alueella

Miten se on, kun on kahdenlaista mielipidettä asiasta? Saako asemakaava-alueella kahden omakotitontin välille kaivaa ojan Vesilain 6.luvun säännösten mukaisesti? Onko kai...

Kustannusvertailu

Suunnitelmissa rakentaa loivalle rinnetontille talo n.140 m2 joko 1.5 kerrosta(vain autotallit talon alla) tai sitten erillinen autotalli/katos ja itse talo porrastaen ri...

Saunan ja pesuhuoneen välisen seinän vesieristys

Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on muurattu kahitiilestä. Saunan puolelle kiukaan taakse tulee seinään laatta. Kuinka toimitaan vesieristyksessä, eristetäänkö seinä m...

Rakennuslupa väliseinän remontoimiseen?

Tavitseeko väliseinän, joka ei ole kantava, uudelleen rakentamiseen rakennusluvan? Tällä hetkellä tämä seinä on kahden makuuhuoneen valinen seinä. Tällä seinällä on vaate...

Väliseinän rakentaminen

Meillä on rintamamiestaloomme 80-l valittu lämmitysmuodoksi sähkö/kattolämmitys. Samalla on purettu alakerrasta huoneiden välinen väliseinä, jonka nyt haluaisimme takais...

tulisija

Uudessa Uunisepät takassani on tulipesään ensimmäisten kolmen lämmityskerran jälkeen tullut muutamia n 1-2 cm:n kokoisia koloja tiilen pintaan ja kahden tiilen välinen n...

Salaoja tonttien välissä

Hei, Miten syvälle pitäisi kahden tontin välinen salaojaputki asentaa, jos olemme aikeissa istuttaa rajalle pensasaidan. Haluaisin estää salaojan tukkeutumisen, jäätymi...

Hormin eristäminen/tukkiminen

Talossamme kulkee samassa piipussa vierekkäin oma hormi leivinuunilla ja takalla (takka säännöllisesti käytössä). Tarkoituksena olisi tukkia leivinuunin hormi ja eristää...

Uusi kuisti

Olen rakentamassa pääoven edessä olevasta avokuistista lämmitettävää kuistia. Suunnittelun ongelmaksi on muodostunut kuistin ja talon välinen seinä. Nythän ulkolaudoituks...

lasitiili ja vedeneristys

Moi, nykyään on saatavana valmiita lasitiili "moduuleita" karmilla ja ilman. Näissä vedeneristys on hoidettu (siis kahden lasitiilen välinen). Mutta miten hoidetaan tämä...

Kaksoislaattarakenteiden välin täyttäminen

Minulla on yhtenäinen varasto ja autotalli, jotka on erotettu toisistaan villalla eristetyllä väliseinällä. Purin tätä väliseinää kahden tolppavälin verran, koska teen si...

Ongelmia rakennuslupa-asiassa

Hei, haemme omakotitalollemme rakennuslupaa pääkaupunkiseudulla. Mielestämme lupa-arkkitehti on tehnyt käsittelyssään virheitä ja kohtelee meitä epäasiallisesti (nähtävis...

Bewa vs. Palikka

Olen harkinnut pystyttää taloni rungon EPS-valuharkoista. Markkinoilla on kyseistä harkkoa jos jonkin moista, mutta Bewa ja Palikka ovat ehkä varteenotettavimmat. Näiden...

kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä

Kylpuhuoneeseen ja saunan välinen seinä on 85mm tiiliseinä. Kylpyhuoneeseen tulee vesieristys ja laatta. Mahdollisuus olisi saunan puolelle laittaa esim 20mm villa tiilis...

Välipohjan tuenta päältä ?

Talossa on rintamamiestalon mukainen pohjaratkaisu missä kokonaisleveys 6m ja pituus 9m, 4 huonetta ja yläkerrassa vajaakorkeuksinen vintti. Aikomuksena on poistaa kahden...

lattia painunut

Kuntotarkastuksessa omakotitalon (v-99) nurkkauksessa havaittiin pieni pillin kokoinen lämpövuotokohta sisällä mitattuna. Tarkastajan mukaan kohdan voi korjata seuraavan...

Hallinnanjakosopimus ja aidanrakentaminen

Hei. Saisinko vastauksen seuraavaan problematiikkaan raja-aidasta jos kyseessä on ns. "kiinteistön sisäinen" raja-aita eikä suoraan ulkoinen kahden kiinteistön välinen. ...

katon harjan tuuletus

tarkoitukseni on vaihtaa talooni (pelti)vesikate ensi kesänä.vaihtaa uudet ruoteet ja samalla asentaa aluskate.aluskatteen asennusohjeen mukaan kate menee harjalta ylitse...

Vesieristäminen

Voiko/pitääkö vesieristää saunan ja pesuhuoneen välinen väliseinäharkoista muurattu seinä molemmin puolin?...

Betoni muurauksessa

Hei,Mikä on muurauslaastin ja betonin välinen ero? Voiko betonilla muurata (Leca-harkkoja pienimuotoisesti)?...

Vesivahinko

mikäli wc:ssä on bidee suihku,wc pönttö ja lavuaari pitääkö siellä olla myös lattiakaivo?Wc:ssä on myös suihku mutta suihkun ja wc:n välinen tila on erotettu alumiinilist...

Autotallin ja varaston välinen seinä

Piirustuksissa on merkattu autotallin ja varaston välinen seinä 30min paloseinäksi. Pitääkö siis tuplagyproc laittaa molemmille puolille seinää vaan ainoastaan toiselle p...

kylpyhuoneen ikkunan saumojen eristäminen

pitääkö kylpyhuoneen ikkunan ja laatoituksen välinen sauma olla tiivistetty vai onko hyvä, että ilma kiertää harkkojen ja kosteussulun välissä tätä kautta?...