Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

hallintaoikeus/sukulaiselta vuokraus

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 4.5.2007 klo:0:15
Olemme rakentamassa vanhempieni tontille (jossa on jo heidän omakotitalo) päärakennuksen sivuasuntoa. Minulle ei ole tullut selkoa sellaiselle asialle, että; jos vanhempani antavat meille hallintaoikeuden 2000m2:n heidän maasta (ei voi lohkoa erilliseksi tontiksi), niin onko heidän pakko vuokrata kyseinen alue meille vai pystytäänkö me tekemään siitä jonkin muunlainen sopimus? Vanhempani haluavat pitää maan omissa nimissään, mutta heillä ei ole mitään asiaa vastaan että rakentaisin avomieheni kanssa omakotitalon (max.85m2) heidän mailleen, eivätkä he haluaisi meiltä mitään maksua. (heidän tontti on erittäin arvokkaalla alueella, joten lahjavero nousisi huimiin lukemiin jos he antaisivat sen lahjaksi tai ennakko perinnöksi) Jos joudumme vuokraamaan kyseisen alueen mikä määrittelee vuokran suuruden (onko jotain lain määrittämää minimi neliöhintaa tms.)?

romu Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Tehkää maasta vuokrasopimus. Vuokraksi voi määrittää euron neliölle. Normaali vuokra on 5 % vuodessa tontin hinnasta. Siitä voi mennä pääomatulosta vero.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / hallintaoikeus/sukulaiselta vuokraus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Laatuvirhe pientalossa ?

2008 valmistunut talo jonka ostimme, hallintaoikeus siirtyy vasta viikonpäästä, mutta olemme kiinteistöä käyttäneet jo puolitoista kuukautta ja havainneet ongelmia, jotka...

Käyttötarkoitusenmuutos,

Omistan kerrostalon kattohuoneiston entiset saunatilat.Jotka on remontoitu rakennusluvalla liiketiloiksi eli sauna ja kokoustiloiksi vuokraus käyttöön.Tiloissa on lasitet...

Vuokrasopimus

Allekirjoitin vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen 7.9.08. Nyt olen tullut katumapäälle, koska asunto on erittäin huonokuntoinen ja sairastan astmaa. Epäilen, että oiree...

Maalikerroksen paksuuden määrittäminen

Haluaisimme tarkastaa/tarkastuttaa vastamaalatun peltikattomme maalikerrosten paksuuden. Mistä saisimme vuokratuksi mittarin, jolla tämä selviäisi, ja vielä niin, ettei p...

Hallintaoikeuden viivästyminen

Mitä tapahtuu vaaranvastuulle ja sähkö- ja vesiliittymille ja maksuille, jos asuntokaupan hallintaoikeuden luovutus viivästyy. Ostettiin talo, jonka hallintaoikeus pitäis...

Tontin vuokraus?

Hei, Olemme suunnitelleen vuokraavamme tontin yksityiseltä, sekä ostavamme tontilla olevan kiinteistön samalta henkilöltä. Kysymys kuuluu, minkälaiset paperit tontin v...

Sähköistys

moro ! Minulla on osakehuoneiston yhteydessä pienkerrostalossa piharakennuksen hallintaoikeus. Haluaisin tiedustella edullisinta vaihtoehtoa vetää sinne sähköt. Rakennu...

Minkälaisia riskejä sisältyy As Oy-muotoiseen tyhjän tontin ostoon?

Olen hankkimassa tonttia tuttavalta, joka on muodostanut erillisen asunto osakeyhtiön tyhjälle tontille. Myynnissä on siis yhtiön koko osakekanta, jol...