Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hallinnanjakosopimus

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 9.9.2014 klo:22:14
Omistamme osan tontista, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen määräalaan tontin omistajien kesken.

Tontin omistajat olemme allekirjoittaneet valtakirjan, jonka mukaan jokainen on valtuutettu hakemaan omalle hallinta-alueelleen rakennuslupaa.

Nyt meille ollaan myöntämässä rakennuslupaa 26% peittoalalla ja eräs tontin omistajista nyt uhkaa vetää valtakirjan pois mikäli emme allekirjoita sopimusta, jonka mukaan sitoudumme jatkossa pienentämään asuntomme peittoalaa, jos heille ei rakennusvalvonnasta myönnetä yhtä suurta peittoalaa kuin meille. Asemakaava sallii 20% peittoalan tontille, mutta tuolla alueella peittoalat ovat tyypillisesti 25-30%. Voiko tämä tontin osaomistaja vetää allekirjoittamansa valtakirjan pois? Pitääkö meidän suostua tämän henkilön vaatimukseen, jottei hän toteuta uhkaustaan ja sillä tavalla estä meidän rakennusluvan saamista?



Virallinen vastaus
Valtuuttaja voi lähtökohtaisesti aina peruuttaa valtuutuksensa. Kir...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Hallinnanjakosopimus":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hallinnanjako & tontn jaon muutos

Meitä on neljä perhettä ja olemme ostaneet kiinteistön yhdessä (kaavalaueella). Tontti on rekisteröity ja tarkoituksena on hakea tontinjakonmuutos ja tehdä siitä neljä it...

Hallinnanjakosopimus

Jos paritalotontille on tehty hallinnanjakosopimus (1/2 tontista), niin onko toisen puolikkaan omistajilla mitään sanomista millaiseksi toinen pihansa laittaa?...

Hallinnanjakosopimus/vuokraus

Isäni omistaa veljensä kanssa tontin jota ei pysty jakamaan ja siihen on tehty hallinnanjakosopimus. Voiko isäni vuokrata minulle puolet hallinnoimastaan puolikkaasta tal...

Hallinnanjakosopimus kiinteistö osakeyhtiöksi

Tervehdys,Asumme v. 1978 rakennetussa paritalossa jolle on hallinnanjakosopimus. Onko kuinka työlästä / kallista muuttaa kiinteistö osakeyhtiömuotoiseksi? Miten asiassa t...

Rakennuttajan takuu ja konkurssi

Ostimme muutama kuukausi sitten valmiin paritalon puolikkaan. Rakennus on uusi. Asunto ei ole asunto-osakeyhtiömuotoinen vaan meillä on hallinnanjakosopimus. Ny...

Hallinnanjakosopimus

Olen kiinnostunut ostamaan tonttikiinteistöstä osuutta joka on hallinnanjakosopimuksella erotettu muusta tontista. Tontille on valmistumassa kaksi erillistaloa,...

Hallinnanjakosopimus

Kyseessä on v. 1978 valmistunut paritalo johon vuonna 1995 tehtiin hallinnanjakosopimus koskien tontin jakamista alueisiin 1 ja 2 sekä rakennuksen tiloja. Alunp...

Mökki kiinteistöyhtymän nimissä olevalle rantaosayleiskaavoitetulle rakennusalalle

Omistan veljeni kanssa kiinteistöyhtymätyyppisen metsäpalstan, jonne on rantaosayleiskaavan puitteissa rakennettavissa loma-aunto. Rakennusaloja alueelle on kaavoitettu y...

Päärakennuksen rakentaminen

Olemme aikomassa rakentaa vaimoni isän tontille taloa. Saimme (appiukko hakijana) kunnalta myönteisen päätöksen suunnittelutarveratkaisulle rakentaa päärakennus jo olemas...

Tarkennus

Kysymyspalstalla oli kysymys koskien hallinnanjakosopimusta: Kirjoitettu: 13.10.2005 08:13:41 Otsikko: Hallinnanjakosopimus Jos paritalotontille on tehty hallinnanjakos...

Hallinnanjakosopimus ja asunto-osakeyhtiö

Olemme ostaneet omakotitalon osakeyhtiöstä. Yhtiö on aiemmin toiminut 'perheperiaatteella' (kaikki osakkaat sukulaisia keskenään) ja ainoastaan talousarvio ja tilinpäätös...

Soraa seinän viereen...

Olemme muuttamassa vuonna -68 rakennettuun paritaloon (Hallinnanjakosopimus) ja nykyisellään ulkoseinien vieressä on istutuksia (pensaita ja kukkia) eli seinän vieressä o...

Urakoitsija lopettaa yksipuolisesti hommat

Viime perjantaina omakotitalon urakoitsija ilmoitti, että hän vetää yhtiönsä pois alv-rekisteristä alkuviikolla ja sen jälkeen toimintaa ei enää käytännössä ole. Meillä o...

Asuntoyhtymästä osakeyhtiöksi

Hei, onko neljän asunnon kiinteistöä vuokratontilla (kaikilla asunnoilla erilliset omistajat) mahdollista muuttaa nykyisestä asuntoyhtymämuodo...

Uuden kiinteistön rakentaminen ja omistus vanhassa kiinteistöyhtymässä

Kymmenkunta vuotta sitten äitini kuoltua minä ja viisi sisarustani perimme kesämökin omalla tontilla. Omistusmuoto on kiinteistöyhtymä. Olem...

Hallinnanjakosopimus vai As osakeyhtiö

Suunnittelemme tuttavapariskunnan kanssa paritalon rakentamista. Haluasimme välttää sekä ylimääräistä byrokratiaa, että mahdollisia ristiriitatilanteita. Byrokratiaa t...

Vuotava aluskate paritalossa

Meidän paritalon puolikkaan aluskate päästi vettä rakenteisiin ja sieltä lattialle. Kattofirman edustaja sanoi, etteivät he tee kattoremontt...

Hallinnanjakosopimus

Hei, Olemme myymässä paritalon puolikasta, jossa on hallinnanjakosopimus. Myynnin yhteydessä kävimme tarkemmin läpi papereita, jotka meitä...

JAKAMATON TILA

Hei!Kysyisin seuraavista asioista liittyen mahdolliseen kiinteistökauppaan. Kyseessä mahdollisen kaupanteon kohteena on 1/4 OSUUS JAKAMATTOMASTA TILASTA, ts. KIINTEISTÖN...

Hallinnanjakosopimus

On ostettu hallinnanjokosopimukseen perustuva murto-osa kiinteistöstä. Rakennuskohteessa oli yhteensä 7 tonttia pientaloineen. Rakennuskohde ei ollut kaupantekotilaisuude...

Erillistalo yläkertavarauksella

Olemme ostamassa 1,5 krs. erillistaloa, joka on rakennettu samalle tontille kahden muun vastaavan talon kanssa. Talojen kesken on tehty hallinnanjakosopimus, jossa määrit...

Hallinnanjako RM kaavamerkityllä alueella.

Tervehdys, Asettaako kaavamerkintä RM (kaavamerkintöjen selitysten ja määräysten mukaan: matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, kaava...