Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Erillistalon osto

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 20.8.2007 klo:5:46
Hei! Olemme kiinnostuneita eraasta suurehkosta ja kalliista, kohta valmistuvasta erillistalosta. Pidamme talosta, mutta sen rakentaja mietityttaa. Rakentaja on pieni yritys, joka ei kuulu mihinkaan alansa ammattiliittoon. Uskallammeko ostaa silti heidan rakentamansa talon ja mita tietoja meidan olisi hyva hankkia rakentajasta, jotta voisimme olla varmoja laadusta? Itse emme ymmarra rakentamisesta mitaan ja siksi laatuasiat ovatkin meidan suurin huoli. Talo on kivitalo ja tontilla on nelja samanlaista erillistaloa. Lisaksi meita kiinnostaa, etta minkalaisia korjauksia yleensa omakoti/erillistaloon pitaa tehda lahitulevaisuudessa, esim. kuinka kauan peltikatto kestaa ennenkuin se pitaa uusia? Paljon kiitoksia vastauksesta etukateen!



Virallinen vastaus
Rakentajalta pitää pyytää referenssit. Niiden perusteella voi kysellä aikaisempien talojen ostajilta kokemuksia. Palkkaa itsellesi rakennusalan asiantuntija tarkastamaan talo. pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja kannattaa myös haastatella. Yrityksen tilinpäätökset kannattaa pyytää. Niistä näkee yrityksen vakaavaraisuuden. peltikatto kestää vuosisadan, kunhan se maalataan, ja huolletaan mahdolliset vauriot. Taloa pitää heti alkaa huoltaa. Rakentaja luovuttaa ostajalle huoltokirjan, jossa kerrotaan, mitä ja miten taloa pidetään yllä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Erillistalon osto":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesipostin liitäntä

Yhtiössämme on paritalot ja erillistalo. Paritaloissa vesipostit on kytketty lämpimän varaston taakse. Erillistalossakin vesiposti on liitetty samoin varaston taakse, mut...

rakentajan vastuu vahingoista???

Olemme muuttaneet kolmen erillistalon taloyhtiöön.Talvella ennenkuin talot olivat edes valmiita sähkömittari oli hajonnut.Nyt tuli lasku taloyhtiöön sähkölaitokselta.Kai...

käyttöullakon rakennus suunnitelma

erillistalon käyttöullakko tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön.alakerrassa 94m2 yläkertaan tulisi noin 33m2.mitä maksaisi rakennusvirastolle kelpaavan suunnitelman tilaaminen...

kylpyamme

Asia koskisi kylpyammeen kunnostusta, voiko kylpyammetta emaloida uudelleen, jos voi niin missä? Onko se yhtä kallista kuin uuden ammeen osto?...

vastikkeista!!!

Olemme asuneet nelisen kuukautta kolmen erillistalon yhtiössä.Kaksi muuta asuntoa ovat olleet tyhjillään eli myymättä.Yksi yhtiökokous on pidetty,jossa siis rakentaja edu...

kiuasseinä rapisee

erillistalon saunan "betoni"seinässä laajeneva poikittainen halkeama. materiaali irtoaa helposti käsin paloina. millä voi korjata? ei liene kuitenkaan betonia vaan jotain...

vesiputken rikkoutuminen

As Oy:n Erillistalon varaston sisäseinään kiinnitetty vesihana halkesi koska siihen tuli jäätulppa. Varastosta on sähköpatteri, jonka säädöstä osakas on vastuussa. Voidaa...

Kylpyhuoneen hanan ääni

Kylpyhuoneen hana on alkanut pitää yhtäjaksoista ääntä silloin kun käy suihkussa. Aiemmin myös wc:n hana piti ääntä silloin kuin hanan väänsi kylmälle.Johtuuko tämä josta...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Liukumäen asetus

Hei!Asun 2 erillistalon yhtiössä. Yhtiön kokouksessa päätetty että taka-pihoille voi tehdä omia istutuksiä. Yhtiön tontti hallintajakoa ei ole tehty.Nyt naapurit asettanu...

piha-aidan korkeus

Kuinka korkean aidan saa rakentaa taloyhtiön sisällä ilman rakennuslupaa kaupungilta. Riittääkö 170 cm korkean piha-aidan rakentamiseen talo...

Omakotitalo kylmillään

Olen ostamassa 2002 rakennettua talopaketti taloa puuverhouksella. Talo on ollut kylmillään viimeiset kolme vuotta ilman peruslämpöä ja vedet kat...

Ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus

Suunnitelmissa omakotitalon osto. v.84 rakennettu makrotalo mallia ''käkikello''. talossa ilmalämmitys kaukolämmöllä. Ilmanvaihto...

Ikkunat ja EI15 paloluokitus

Taloomme on piirretty EI15 luokan ikkunat (seinä on EI30 vesikattoon asti). Nyt kuitenkin talopaketin toimittaja on muuttanut ikkunat lankalasi-ikkunoiksi ilmoittamatta m...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Tietoa kosteuseristyksestä

Talomme on 1995 rakennettu ja osto vaiheessa tehtiin kosteus/kunto kartoitus. Myyjä antoi lausuntoon tiedot että pesuhuoneeseen on laitettu kosteuseristys ei nykyaikaista...

Koneenvalinta

Ilmanvaihto urakan aikana alkoi epäilyttään koneen osto tarkoitus oli ostaa ilto 270. Talo on 110 neliötä. vallox:in sivuilta en löytänyt koneen valinnasta minkä kokoisi...

kattoristikot

Moi. Onko kukaan laskenut tarkasti kannattaako kattoristikot tehdä itse omasta puutavarasta tai osto tavarasta. Vai ostaa suosiolla valmiit kattoristikot? Jänneväli noin...

rakentamisen vaiheet

Olemme ajatelleet rakentaa uuden talon, ja kysyisinkin että mitä vaiheita on että saa talon valmiiksi? Kyseessä olisi talopaketti sateelta suojaan asennettuna. Siis aivan...

mitä lämmitys-vaihtoehtoja vanhaan ok-taloon?

Harkinnassa on vanha, ns. rintamamiestalon osto.Tähän kyseiseen taloon pitäisi tehdä laaja remontti ja herää kysymys kun tänä päivänä sähkölämmitys on niin kallista(tässä...

Vastaavan mestarin tehtävät ja palkkaus

Mitä kaikkea vastaava mestarin työkuvaan/velvollisuuksiin kuuluu ? Kuinka paljon vastaavalle mestarille maksetaan palkkaa, kun kyseessä kahden erillistalon valvontateht...

Puutappeja sokkelissa?

Olemme huoltamassa 1960-luvun lopulla rakennetun erillistalon (As Oy) salaojia. Vanhoja täytemaita (hieno hiekka, savi, ruokamulta, rakennusjätteet) on kaivettu pois sein...

Lattialämmitys käyttövedestä patteriverkostoon

Vuonna 1991 rakennetussa 7 erillistalon yhtiössä laajat lattialämmitykset on liitetty käyttöveteen. Patterit ovat kaukolämmössä.&n...

Kylpyhuoneen kaadot kenen vastuulla asunto-osakeyhtiössä

Ostimme As Oy muotoisen erillistalon. Huomasimme että saunan puolella kaato poispäin viemäristä. Vesi kertyy kiukaan viereen lattialle. Suihkun puolel...

Kunnossapitotyöt ja kotitalousvähennys

Kyseessä muutaman erillistalon asunto-osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä on määrätty että kukin osakas vastaa kaikista hal...