Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Avo-ojan suhteen toimiminen

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 22.7.2010 klo:7:14
Olemme ostamassa tonttia. Tontin läpi kulkee avo-oja johon vesi tulee rinnetontilta, jonka omistaja on ilmoittanut, ettei veden kulkua saa estää. Ensin ajattelimme laittaa ojan päälle rummun, mutta saako sen päälle rakentaa? Jos saa rakentaa vaatiiko se suunnittelijan, joka sitten saattaakin maksa paljon. Toinen vaihtoehto, joka tuli mieleen olisi ohjata vedet muualle, ettei tulisi meidän tontille ja näin voisimme täyttää tontilla olevan ojan. Voiko toinen vaatia, että vedet tulisi kulkea niinkuin nytkin, eli mahdollisesti tulevan tonttimme läpi. Olemme ostamassa yksityiseltä, vedet tulevat kartanon mailta. Pitääpä miettiä ostamista, mitä muuta meidän tulisi ottaa huomioon?



Virallinen vastaus
Tontti on kuitenkin kaavoitettu. Ojan peittämisestä pitää keskustella rakennustarkastajan tai...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Avo-ojan suhteen toimiminen":
Jäsenen antama (2.8.2010 klo:11:37) kommentti

Jos oja on määrätty rasitteeksi ostettavalle tontille, ja sille on maanmittauksessa määrätty tietty paikka, muutosehdotus lähtee esimerkiksi siltä pohjalta, että rasite säilyy, mutta ojan paikkaa siirretään esimerkiksi tontin rajalle tai lähelle rajaa.



Nyt kun kauppoja ei vielä ole tehty, ja jos ostaja muutoin haluaa välttämättä ao. tontin ja mukavan naapurin , voi kauppakirjan laatia ehdollisena s.e. myyjän vastuisiin ja kustannuksiin sidotaan ao. ojan siirto toiseen paikkaan ( Myyjällähän saattaa olla laajemminkin maata omistuksessaan nyt myytävän tontin läheisyydessä, jonne rasitteen siirtäminen saattaa onnistua )


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

salaojan syvyys

Olen perannut vanhan avo-ojan ja syvyyttä on nyt n. metri. Ojan pohjalla on äärimmäisen vähän vettä. Nyt mietityttääkin, että jos laitan ojaan salaojaputken ja murskeen,...

Viemäriputken asennussyvyys

Kuinka syvälle mahtaa olla tarpeellista asentaa harmaiden vesien viemäriputki ja toisaalta tonttimme läpi kulkevan avo-ojan putkitus veden jäätymisen estämiseksi talvella...

Pintavesisuoni nousee pihatielle

Kiitoksia vastauksesta. Kokeilin pari vuotta 20-30cm syvää avo-ojaa pihatieliittymäämme asti, jossa on rumpuputki tien ali. Plussakelillä ratkai...

Oja tukittu lumella ja jäällä

Hei,Asumme alueella, jossa ei ole hulevesikaivoja. Talomme edessä, julkisivun puolella on ajotien vieressä avo-oja. Tähän ojaan ohjautuvat tiemme asuinalueen sadevedet.Uu...

avo-ojan muutto salaojaksi

Ostin talon jonka tontti on n. 1000m2. Tontin läpi kulkee oja joka on n. 25m pitkä. Valitettavasti ojan toiselle puolelle jää meidän maata vielä n.2,5m jota ei voi käyttä...

avo-ojasta salaoja - kuka maksaa?

Meidän ja naapurin välinen avo-oja on kokonaan naapurin puolella - hän oli rakennusaikana niin halunnut. Meidän tontin kallistukset sekä sadevesiputket menevät ko. ojaan,...

Pumppu perusvesikaivoon

Meillä on tilanne se että tarkoitus on johtaa salaojavedet noin 4-5 metrin päähän talosta erilliseen perusvesikaivoon,ja sieltä edelleen sitten poistoputkea pitkin avo-oj...

Tuulettuva alapohja, salaojat ja asunnon sijainti alueella, jossa pintavedet korkealla ja tulvariski viereisestä avo-ojasta

Hei, talomme sijaitsee avo-ojan läheisyydessä (n. 6 metriä talon reunasta alueella, jossa pintavedet ovat normaalia korkeammalla. Salaojien purkuputket p&a...

Avo-oja tontilla

Olemme ostamassa tonttia (yksityinen), joka sijaitsee asemakaava-alueella. Tonttia halkoo kuitenkin avo-oja ja se tulisi jäämään tulevan talon alle. Kuka kaupunin viranom...

Sadevedet talon viereisestä 'pedistä'

Ostamani talo on vuonna 1980 valmistunut 3-kerroksinen kivitalo. Kellarikerros on toiselta seinustaltaan noin 1,5 m maan pinnan alapuolella. Ulkoseinän perusmuuria vastaa...

Salaoja

Eräässä tapauksessa salaojien ainoa purkupaikka on avo-oja. Avo-oja on sen verran matala, että salaojan purkuputki on aivan ojan pohjalla. Ojan pohjal...

Salaojakaivon toiminta

2002 valmistuneessa talossamme on salaojat sekä lisäksi tarkastuskaivot löytyvät joka nurkalla. Korkeimmassa tarkastuskaivossa on hieman vettä pohjalla, mutta kuitenkin 1...

Viemärin purkupiste

Meillä viemäri/sadeveden purkupiste on metsässsä sijaitsevassa avo-ojassa. Ongelmana on purkupisteen jäätyminen kevättalvelle. Olemme eristäneet putken 20cm styroksilla j...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

Kuka maksaa?

Hei. Olemme rakentaneet kunnan tontille muutama vuosi sitten. Takapihallemme tulee vettä kunnan puolelta (rinteestä), tästä tulee ongelmia erityisesti talvisin (tai ku...

Naapuritalon salaojan purku tontillemme

Ostimme tontin asemakaava-alueelta henkilöltä A. A on lohkonut ko. tontin n. v. 85 rakentamansa talon T tontista n. v. 2011. Talon T hän on myynyt niin ik&...

Kunnallistekniikka takkuaa

Kyseessä nykyaikaisella kunnallistekniikalla rakennettu alue. Kunnan sadevesiputki menee syvällä. Avo-ojan pohjalla on ritiläkaivo, joka kerä&aum...

Vanha talousrakennus lähellä tontin rajaa, rajaojan kaivaminen?

Omistamme vanhan "pientilan" jonka talousrakennus ja perunakellari on rakennettu n.1,5m päähän tontin rajasta. Rakennukset rakennettu 40-60-luvui...

vanha rakennus lähellä rajaa, rajaojan kaivaminen?

Omistamme vanhan "pientilan" jonka talousrakennus ja perunakellari on rakennettu n.1,5m päähän tontin rajasta. Rakennukset rakennettu 40-60-luvui...

Naapuri johtaa vedet minun tontille

Saako naapuri johtaa vesiä minun tontin läpi kulkevaan ojaan?Naapuri puhkaisi kylätien penkereen kaivinkoneella ja ohjaa kylätien ojan kautta kaikki v...

asemapiirros

naapuri valittaa rajallamme olevasta ojasta raja kulkee ojan pohjaa kuinka tarkasti oja täytyy piirää asemapiirrokseen kun siinä on mutkia kun naapuri ei hyväksy maanmi...

rajaoja

miten lähelle napurin tonttia voi rakentaa ojan?...

Kallioon louhitun perustusmontun täytöt

Olemme tekemässä vuonna 1982 rakennettuun omakotitaloon laajennusta, jonka anturan alle on nyt louhittu (taloon päin viettävästä) kalliosta n. 2m leveä kaistale pois. Ko...

Sadevesikaivo

Kysyisin vinkkiä katolta tulevien vesien kokoamiseen ns. sadevesikaivoon. Olen tehnyt salaojaremontin ja samalla tehnyt katolta tuleville vesille oman piirin joka on täll...

Ojan täyttö

Hei, Meidän ja naapurin välinne avo-oja on parikymmentä vuotta sitten peitetty ja salaojitettu (salaoja taitaa olla kyllä liian pinnassa) yhteisesti ja kait suullise...