Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

asemakaavatontin koko ja rakennusoikeus

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 15.12.2005 klo:11:18
Olemme vanhempieni kanssa etsimässä rakennuspaikkaa, jolle voisimme molemmat perheet rakentaa talomme. Muutamia asemakaava-alueella olevia suurehkoja tontteja on tullut vastaan, joilla rakennusoikeus esim. max 300 m2. Tarkoittaako tämä sitä, että tontti voisi olla jaettavissa ja rakennusoikeuden saisi jaettua.. esim. 130 m2 ja 170 m2 ? Emme haluaisi hihkua ostoaikeissa tästä mahdollisuudesta, joten voisiko sitä selvittää jo ennen tarjouksen tekemistä kunnalta? Entä miten asia on yleiskaava-alueella?

Miikka
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Yleiskaava-alueilla ei tavallisimmin määritellä tarkkaan tonttikohtaisia asioita. Asemakaavamääräykset pitää käydä aina tarkastamassa tonttikohtaisesti rakennustarkastuksessa tai kaavoituksessa ennen kauppaa. Isoilla tonteilla on melko usein mahdollistettu kahden asunnon rakentaminen, mutta rakentamistapa voi vaihdella. Siksi on erittäin tärkeää olla yhteydessä viranomaisiin.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / asemakaavatontin koko ja rakennusoikeus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

Huvilarakentaminen

Terve. Mikä erottaa huvilan ja omakotitalon? Saako rakentaa vapaa-ajan tontille omakotitalon. Tarkoittaako rakennusoikeus kerrosneliöitä vai pohjaneliöitä. Esim. kaksi ke...

Kerrosalan laskeminen

Lasketaanko kerrosalaan 1½-kerroksisen talon yläkerran alle 1600mm korkeat huonetilat,huoneistoalaanhan niitä ei lasketa?.Tontin rakennusoikeus ilmeiseti tarkoittaa kerro...

Rakennusoikeus kaavatontilla

Omistan yli 1 ha:n kaavoitetun rantatontin, jonka rakentamista nyt suunnittelen. Haluaisin ylittää rakennusoikeutta, ja aikaisempien lausuntojen perusteella se olisikin m...

Kellari jälkikäteen

Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisä...

2 teollisuushallia samalle tontille

Onko mahdollista rakentaa ongelmitta kaksi teollisuushallia samalle tontille, mikäli rakennusoikeus tontilla riittää?Onko mahdollista esim. myydä toinen halli ja vuokrata...

rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos tonttimme rakennusoikeus on 1/2 k 1 u 3/4? Millaisen talon siihen silloin saa rakentaa? Tonttimme on 2220 m2 ja e=20....

kellarin rakennuslupa

semmosta kysyisen että kuluttaako kellari kerros rakennusoikeutta? elikkä jos rakennusoikeus on esim 150 neliötä, sisältyykö kellari siihen aina. vai onko jokin keino kie...

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos rakennusoikeus on 140 k-m2 + 30 ? Rakentaa täytyy yhteen kerrokseen. Eikö varsinaista huoneistoalaa tule tällaiseen taloon huomattavasti vähemmän? Mi...

Rakennusoikeudesta...

Tarkoittaako tontin esim. rakennusoikeus 150 neliötä siis kokonaiskerrosalaa ja lasketaanko siihen myös maan alla oleva tila mukaan? Jos lupa on puolitoistakerroksiselle...

muutoala ja rakennettu kerrosala?

eli mitä noilla tarkoitetaan? Ja mitä tarkoittaa rakennuslupahakemuksessa kohta rakennusoikeus? kiitos...

käytetty rakennusoikeus?

Eli miten lasketaan käytetty rakennusoikeus? Lasketaanko se kerrosalan vai sisäpinta-alan tai jonkun muun mukaan...? Kiitos!...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Autokatos autotalliksi

Terve,asumme paritalossa, jossa naapurilla on autotalli ja meillä autokatos. Lisäksi molemmilla on n.9neliön varastot samassa kiinteistössä. Kysynkin, kuinka paljon tuon...

Rakentaminen kalliolle

Hei, Olemme ostamassa tonttia n. 30 m korkealta kalliolta, jolla melko tasainen laki. Kallion laelle on aikoinaan tehty rakennuksen perustukset ehkä 20 vuotta sitten t...