Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Yhtiökokouksen pytäkirja

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.4.2013 klo:16:58
Hei

Meillä pidettiin kevätyhtiökokous, jossa isännöitsijämme toimi sihteerinä. Kokouksen muissa asioissa otin puheenvuoron, jossa pyysin taloyhtiön ihmisiä miettimään isännöisijämme toimia / toimettomuutta, johon luettelin useita erillisiä hänelle kuuluvia toimia, joita hän ei ole hoitanut.
Lisäsin myös tähän omaan vuorooni, halun, että asia tuodaan julki, että ihmiset saavat miettiä ko. asiaa itsekseen.
Isännöitsijä toimitti pöytäkirjan, puheenjohtajan ja kahden tarkastajan allekirjoituksella, mutta käyttämästäni puheenvuorosta ei ollut mainintaakaan ko. pöytäkirjassa.
Onko asialle tehtävissä muuta kuin yrittää vaivihkaa yrittää vaihtaa isännöitsijää?



Virallinen vastaus
Yhtiökokouksen puheenjohtajan tehtävänä on kokouksen johtaminen ja kokouksen kulun pöytäkirjaaminen. Hänen tehtävänään on varmistaa, että asialistan asiat tulevat käsitellyksi ja tehdyt päätökset kirjataan selvästi. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 23 §:n mukaan pöytäkirjaan merk...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Yhtiökokouksen pytäkirja":
Jäsenen antama (9.5.2013 klo:12:46) kommentti

Aika normaalia käytäntöä taas kerran tämän päivän Suomessa ja eritoten vielä asunto-osakeyhtiöissä joissa yksiselitteisesti kuitenkin nykyisen lain mukaan ainoastaan hallituksella on oikeus ottaa ja erottaa isännöitsijä niin valitettavaa kuin se ikinä yksittäisen tai useammankin osakkenomistajan kannalta hyvin usein on. Pienenä kikkana voisi kuitenkin kenties harkita myöhemmin jonkun hieman enemmän asioista perillä olevan vaikkapa kokonaan yhtiön täysin ulkopuolisen henkilön mukaan ottamista avustajan roolissa kokouspaikalle. Tai sitten valtakirjalla sillä kokemuksesta tiedän sillä olevan toisinaan sangen mielenkiintoisia ulottuvuuksia asioiden jatkossa hoitamisen ja kirjaamisen merkeissä vielä etenkin.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Vastuunjako

Taloyhtiössämme tehtiin viime kevään aikana kylpyhuoneremontteja. Vuosi sitten yhtiökokouksessa päätettiin, että erillisen vessan putkityöt kuuluvat yhtiölle. Marraskuuss...

isännöisijän ja hallituksen toiminta

Jos on olemassa yhtiökokouksen yksimielinen lainvoimainen päätös ja isännöitsijä ja hallitus jättää asian kokonaan toteuttamatta ,niin onko rikottu lakia ja mitkä ovat sa...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

Vastuunjako paritalossa

Asun 70-luvun paritalossa, jossa on suullisesti sovittu että korjaukset tehdään omalle puolelle omin varoin.Kummassakin asunnossa on pitkään olleet samat asukkaat, joten...

Yläpohjan rakenteiden vaurioiden tutkiminen / kenen kustannuksella?M

Miten tutkitaan ja millä mahdollisilla mittareilla, kun rivitalon osakas on 2. kerroksessa sijaitsevan kylpyhuoneen kattoon tehnyt aukon (n. 10 sm x 10 sm), joka johtaa s...

kATTILANVAIHTO

OSTIMME  PIENEN OSAKEYHTIÖN JOHON ILMEISESTI TEHTY REMONTTI 1989, PARI VUOTTA SITTEN RUVETTIIN VALITTAMAAN ETTÄ PAKKASELLA LÄMMÖT EI RIITÄ, OLOHUONEEN PATTERI EI LÄMPENE,...

Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Hei,asunto-osakeyhtiömme yhtiöjärjestyksessä sanotaan näin:"Vastike on vahvistettava niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa riittää yhtiön kaikkien m...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Ylimääräinen yhtiökokous tietty asia

Hei,Taloyhtiössämme on useampikin juristi, allekirjoittaja mukaan lukien. Naapuriasianajajamme väittää, että 10 %:lla osakkeenomistajista ei olisi ollut oikeutta kutsua y...

Kattoterassi kerrostaloon

Taloyhtiössämme on muita osakkailta salaa valmisteltu kattorerassien rakentamista kattohuoneistoissa asuville osakkaille. Yksi valmistelijoista on hallituksen jäsen. Osak...