Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

WC REMONTTI

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.6.2008 klo:17:23
Olisin tekemässä vessa remonttia rivitaloon. Vessassa ei ole lattiakaivoa eikä muuta viemäröintiä. Onko tila silloin märkätila?Onko taloyhtiöllä oikeus vaatia virallista remonttimiestä tekemään remonttia vai voiko tehdä itse. LVI työt tulee tekemään ammattimies, itse teen loput(purku ja laatoitus).

siwale Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiön oikeus vaikuttaa osakkeenomistajan suorittaman remontin tekemiseen riippuu remontin laajuudesta. Taloyhtiön hallitukselle on yleensä vähintään ilmoitettava vähäistä suuremmista remonteista. Suomen rakentamismääräyskokoelman mukaan märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai tiivistyä vettä, mutta taloyhtiön oikeuteen esittää vaatimuksia WC-remontin suhteen tällä ei varsinaisesti ole merkitystä. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontin asianmukaisuutta, kun remontti ylipäätään koskee vesi- ja vastaavia johtoja. Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajalla on pääsääntöisesti oikeus suorittaa hallinnassaan olevassa huoneistossa normaaleja korjaus- ja remonttitöitä haluamallaan tavalla. Kuitenkin ennen kuin osakkeenomistaja ryhtyy taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin vaikuttavaan remonttityöhön, tulee hänen tehdä siitä ilmoitus yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Mikäli remonttityö on niin laaja, että se voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle, on siinä tapauksessa remontille saatava suostumus taloyhtiön hallitukselta. Jotta hallitus pystyisi etukäteen arvioimaan, voivatko muutostyöt aiheuttaa tällaista haittaa, on hallituksella pääsääntöisesti oikeus pyytää osakkaalta selvitys siitä, miten remontti on tarkoitus toteuttaa. Jos taloyhtiön hallitus katsoo, että sen suostumus vaaditaan remontin tekemiseen, voinee hallitus tällöin asettaa myös edellytyksiä suostumuksensa antamiselle. Vaikka yhtiön hallituksen suostumusta ei edellytettäisikään, taloyhtiön hallituksella ja isännöitsijällä on joka tapauksessa oikeus valvoa vesi- ja vastaaviin johtoihin kohdistuvan remonttityön asianmukaisuutta. Remontti tulee aina sen tekijästä riippumatta suorittaa rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Sellaisissa remonteissa, joihin ei taloyhtiön suostumusta vaadita, ei yhtiö voine asettaa valvontaoikeutensa lisäksi muita erityisiä vaatimuksia työn suorittamiselle tai suorittajalle. Yhtiön suorittamasta valvonnasta aiheutuvia kustannuksia ei normaalisti voine periä osakkeenomistajalta. Jos osakkeenomistajan toiminta kuitenkin voi vahingoittaa rakennusta tai ei ole hyvän rakennustavan mukaista ja yhtiö joutuu tämän selvittämiseksi turvautumaan ulkopuoliseen asiantuntemukseen, osakkeenomistaja voi olla velvollinen korvaamaan yhtiölle nämä kustannukset. Vastaaja: Nordius/ VT Matti Kess Asianajotoimisto Bützow Oy Helsinki

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / WC REMONTTI":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Wc ei vedä

Meillä vuonna -77 valmistunut lisä osa missä sijaitsee wc.Remontti miehet ovat nähtävästi työntäneet wc pöntöstä laastia tms viemäriin tai sitten ovat asentaneet sellaise...

piipun eristäminen

Wc remontti menossa ja nyt ihmettelyn aiheena on piipun eristäminen joka toimii yhtenä seinänä wc:ssä. Mikä olisi oikea tapa koska savupiippuunhan ei saa kiinnittää mitää...

vikavirtasuojien tarve märkätioissa

Ostin rivitalon, jossa on tehty vuonna 2004 sauna, pesuhuone ja wc remontti. Remontissa on asennettu lattialämmitys ja laatat sen päälle. Olisiko lattialämmitys tullut va...

laatta muovimaton päälle

olisi tarkoitus tehdä wc-remontti.tällä hetkellä lattiassa on muovimatto,voinko laittaa laatan sen päälle? matto on kiinni joka kohdasta ja se on alkuperäinen vuodelta-70...

Wc-remontti ongelma

Wc -remontti meneillään jossa todettu viemärin tuuletusputken tarkastusluukussa halkeama, josta vesi valunut väliseinään hiljalleen. Seinät kipsilevyä. Jouduin purkaan se...

Kannattaako wc remontin yhteydessä asentaa lattiakaivo?

WC remontti on jossain vaiheessa edessä ja mietin, että olisiko siinä kohtaa järkevää asentaa vessaan myös lattiakaivo? Vai maksaako vaivaa/Onko järkeä? Talo on valm. 96...

kylpyhneremontin epäonnistumisen vastuu

Ostimme kerrostalo-asunnon jossa on edellisen omistajan 4v. sitten teettämä kylpyhuone/wc remontti. Kaadot on pahasti pielessä, koko kylpyhuoneen lattia on...

WC remontti

Terve.Tarkoitus olisi tehdä WC: remontti ja kysessä on erillinen WC eli ei kylpyhuoneen yhteydessä oleva.Eli vanhat pintamateriaalit ovat lattiassa muovimatto ja seinissä...

Wc.n remontti

Hei.  kyseessä  -96 rak.rivitalo ja tarkoitus tehdä WC-remontti. Wc.ssä lattiakaivo ja käsisuihku. 4 vuotta sitten lattiaan  asennettu...

Wc remontti

Wc remontti menossa, laitettu lattialämmitys ja pytyn viereen tulee vesi bidee. Remonttimies laittanut jakorasian lähelle lattiaa, nyt kun vesipestään...

putkien jäätymisherkkyydestä

Meille tehtiin keittiö- ja wc-remontti kesällä ja pintavetoina olleet kupariputket vaihdettiin muovisiin, jotka kulkevat nyt lattian alla. Järjestys: betoni, putket, joid...

Myyjän vastuu piilevän virheen ilmaantuessa

Myimme omakotitalon 05,joka on rakennettu -74. Ostimme talon vanhemmilta ja siihen tehtiin silloin täysi kylpuhuone remontti ja wc remontti. isäni teki ostaessaan kuntoka...

WC:n seinien slammaus?

Hei! WC-remontti on alkamaisillaan ja aikomuksena olisi tavallisesta poikkeavasti tasoittaa seinäpinnat laastilla ja sen jälkeen maalata, perinteisten seinäkaakelien s...

Uusi muovimatto vanhan päälle?

"Kuivan" WC:n remontti edessä ja ajattelin laittaa uuden muovimaton vanhan päälle. Mitä pitäisi ottaa huomioon vai suositteletko vanhan maton poistamista?...

toisen wc:n rakentamisen kustannukset

Hei! Olemme ostamassa omakotitaloa. Haluaisimme että talossa olisi kaksi wc:tä.Onko yleensäkkin kannattavaa alkaa tekemään esim.kylpyhuoneeseen wc-pytyn paikkaa. Kyseises...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Rintamamiestalon yläkerran remontti

Tarkoitus on tehdä rintamamiestalon yläkertaan remontti, johon sisältyy ulkokuoren lämpöeristeiden vaihto, pintamateriaalien osittainen uusiminen, väliseinän rakentaminen...

Wc:n laattojen päälle lasikuitutapetti?

Ollaan suunniteltu Wc remonttia. Voiko kaakeleiden päälle laittaa lasikuitutapetin? Entä jos joutuu ottamaan laatat pois pitääkö uusia levy myös sen alla? Wc: ssä ei ole...

ISO HARMI!!

Ostimme kerrostalo (rv 69) osakkeen vuonna 2005. Vuonna 2003 pesuhuoneeseen (jossa myös wc) oli teetetty ammattimiehillä täydellinen remontti. Isännöitsiä valvoi työtä ko...

WC:n pöntöstä haju?

Ostin rivitalo asunnon 0,5 vuotta sitten. Siinä oli vuokralaiset 0,5vuotta. Nyt itse muutimme tähän asuntoon. Ongelma: WC:n pöntöstä nousee haju. Pesty pöntto pullohajo...

Suihku tosi pieneen kuivaan WChen?

Olemme muuttamassa pienen WC:n (73cm x 164cm), jossa on pesuallas ja pönttö, tilaksi, jossa on suihku, WC-pönttö ja pieni kulmapesuallas. Nykyisessä WC:ssä on muovitapeti...

vedeneristys osittain uusiksi ?

Aikomuksena on ottaa erillisen WC-n seinat alas (Tiiliseinä, talo rakennettu 1924) niin että WC ois osa kylpyhuonetta. Kylpyhuoneessa on tehty remontti 2 vuotta sitten (e...

vesieristys ja sen puuttuminen

moitämä kysymys saattaa kuulua oikeudellisen kysymyksen puolelle, mutta kysyn tässä.Ostimme reilu 2 vuotta sitten omakotitalon, jonka pesuhuoneeseen on tehty remontti 200...

Vastuu WC-tilan puutteista

Kyseessä pieni yksiö Helsingissä (1930-luvun talo). Lattiakaivoiilisees WC.ssä suihkumahdollisuus. Nykyinen omistaja ostanut tällaisena 1990 eikä tehnyt korjauksia tai mu...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Myimme 1982 rakennetun 100 neliöisen kerrostalohuoneiston keväällä 06. Huoneisto vapautui 30.4.06. Ostaja alkoi tehdä remonttia ja löysi kosteutta kylpyhuoneesta. Soitti...