Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Voiko hallitus teettää?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.1.2008 klo:2:17
Ostimme asunnon asunto-osakeyhtiöstä. Pian muuttomme jälkeen kävi ilmi, että edellinen asukas oli tehnyt luvatta wc-tilaan remontin, josta hän oli mm. poistanut suihkun ilmoittamatta siitä yhtiölle. Nyt hallitus haluaa purkaa ja teettää uudelleen wc:n varmistaakseen, että vesieriste, putki- ja sähkötyöt ovat tehty oikein. Hallitus ei halua tutkia mahdollisuuksia tarkastaa tehtyjä töitä jälkikäteen (asiantuntijat, edellisen omistajan kuitit tehdyistä töistä tms.). Kulut luonnollisesti tulisivat meidän maksettavaksi, ja voisimme sitten koittaa periä niitä edelleen myyjältä. - Voiko hallitus toimia näin, eivätkö rakenteet ole taloyhtiön omaisuutta ja siten tämä asia myyjän (=remontin tekijän) ja yhtiön välinen? - Mikä on meidän vastuu asiassa, pitäisikö meidän neuvotella esim. pintarakenteista tai väliaikaisasumisen kustannuksista myyjän kanssa? - Ovatko tilan kosteuseristevaatimukset muuttuneet, kun tilasta on poistettu suihku (lattiakaivo tilassa edelleen on)?



Virallinen vastaus
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden Jos muutos on sellainen, että se voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle, siihen on saatava yhtiön hallituksen suostumus. Ensisijainen vastuu on rakennushankkeeseen ryhtyneellä, eli remontin teettäneellä osakkaalla. Jos remontin teettänyt osakas...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Voiko hallitus teettää?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

märkätila

Jos teettää kylpyhuoneen remontin omassa osakkeessaan, niin voiko taloyhtiö vaatia,että vesieristeen tekijällä pitää olla sertifigaatti?....

As oy halitus

Voiko hallitus tehdä päätöstä ovien sähkölukoista, kun sitä ei ole mainittu tulo- ja menoarviossa. Vaikkakin siinä tulisi säästöä 290 euroa kuukaudessa....

Taloyhtiön hallituksen toiminta

Hallituksen pj oli antanut luvan rakentaa rivitalon takapihalle lasituksen vastoin taloyhtiön sääntöjä. Hallitus ilmoitti kirjallisesti, että...

Käyttövesiputkiremontin suunnittelusta

Tarkoitukseni on teettää käyttövesiputkiremontti lähiaikoina. Kannattaako ennemmin teettää erikseen lvi-suunnittelijalla suunnitelmat ja pyytää tarjoukset vai hankkia suo...

sertifikaatti

Voiko/kannattaako ja millä tavoin menetellen, teettää kylpyhuoneen lattian ja seinien vesieristys ja laatoitustyöt tekijällä, jolla ei ole sertifikaattia em työhön. Voiko...

Vuolukiviuunin purku, riskit ja kustannukset?

Voiko vuolukivisen leivinuunin purkaa, miten/kuka sen voi tehdä ja paljonko suurinpiirtein saattaisi maksaa jos työn teettää? Voiko puretun uunin myydä edelleen kuten van...

sähköt turvallisiksi vanhaan taloon

Meillä on huoneisto 80-luvun lopulla rakennettusta paritalosta ja haluaisin uudistaa sen sähköt. Lähinnä teettää rasioille kunnon maadoitus pe-johtimella (jota siis ei ol...

Muutos isännöitsijätodistukseen

Taloyhtiömme on pieni, viiden asunnon paritalo/erillistalo yhtiö Espoon Mankkaalla. rakennusvuosi on -72 ja materiaali siporex. taloissa on alta tuulettuva alapohja, jonn...

Juuri remontoidun kph:n vesivahinko

Ostimme luhtitaloasunnon vuosi sitten. Kaupan teon jälkeen kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä havaittiin lievä kosteusvaurio (materiaaleina lattiassa muovimatto ja seini...

Asbestikartoitus

Hei,Omistamme asunnon v. 1945 rakennetussa kerrostaloyhtiössä. Yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihtokanavien imurointi. Kanavat ovat alkuperäiset. Pitäisikö yhtiön suorit...

Kapillaarikatko

Pitäisi teettää kosteussulku piipun alaosaan ja tiiliseinän alaosaan injektoimalla.Keneltä voisi kysyä injektointia ja voiko sitä suorittaa itse.Tarkoituksena varmistaa e...

Palo-ovi tiiliseinään

Pitäisi teettää oviaukko pannuhuoneen ja pesuhuoneen väliseen puolenkiven seinään. Voiko timanttisahauksen tehdä nurkkaa myöten vai täytyykö jättää pätkä seinää jäljell...

Mikä peltikaton alle, kun aluskatehuovan alla on umpila

1950 rakennetun rintamamiestalon tiilikaton tiilet ovat hapertuneet. Tarkoitus on teettää konesaumattu peltikatto. Ongelma on se, mitä suoraan pellin alle pitäisi pistää....

insinööri vai arkitehti

meillä olisi tuttun tuttu rakennusinsinööri joka on suunnitellut useampia taloja. olemme itse miettineet arkitehtiä suunnitteluhommiin. Nyt meitä askarruttaakin että, onk...

Master-levyn asennus

Meidän pitäisi laittaa puukiukaan ja lauteiden väliin kuumuuden eristävä seinäke, ja sitä varten hankimme Lemminkäisen Master-levyä. Saisinko vinkkejä, miten levyn voisi...

Takan ja hormin yhdysputki

Kastor valmistakan ja Lecahormiston väliin tarvitsee räätälöidä seinän läpi menevä "yhdysputki". Takan oma liitosputki on 156 mm ja hormiston keraaminen liitoskappale 180...

Savupiipun juuren tiivistäminen

Tarvitsisin (tee-se-itse-mies on kyseessä) työohjeet uuden hirsirakennuksen savupiipun läpiviennin tiivistämiseen. Kate on palahuopapaanukate, joka on nyt vaiheessa, lepä...

Rivitalon katokset/terassit

Rivitaloyhtiömme on rakennettu 1973 ja on nykyisin suojelukohde (A1). Edellinen hallitus antoi parille osakkaalle luvan rakentaa raskasrakenteisen terassin kestopuusta (k...

Parvekelasien asennus

Hei, asumme v 2012 valmistuneessa kerrostalossa As Oy Mikontorni, Mikonkatu 2 b Turku. Yhtiömme ilmoitustaululle oli tullut pyyntö selvittää parvekela...

Erityis tarkastus

Voiko yhtiökokouskutsussa olla niin, että "hallitus esittää erityisen tarkastuksen  teettämistä...." jostain yksilöidyst...

Keittiön välitilan kaakeleissa asbestia?

Olemme suunnittelemassa v.1978 rakennettuun rivitalokämppäämme keittiöremonttia. Välitilassa on 2 kerrosta kaakelia, joista alempi on luultavasti alkuperäinen rakennusv...

PILARI SISÄTILOIHIN

MINÄ HALUAISIN PORTAITTEN YLÄPÄÄHÄN PYÖREÄN "TEKOPILARIN" ET MISTÄHÄN MATERIAALISTA SELLAINEN OIS JÄRKEVÄ TEETTÄÄ?...

Hallituksen päätöksenteko-oikeus

Voiko hallitus käsitellä ja päättää kokouksessaan, esim. vesikourujen kuntotarkistuksista ja kunnostuksista, vai tulisiko tällaiset asi...

Kylpyhuoneremontin työnjako

Omakotitalon kylpyhuoneremontissa, mitkä työt on luvallista tehdä itse ja mitkä täytyy teettää ammattilaisilla? Onko ammattilaisuuden suhteen tarkkoja vaatimuksia?...

POjalaatan purku- ja jälleenrakennuskustannukset

Tarvitsisin arvion siitä mitä noin suurin piirtein tulee kustantamaan rintamamiestalon pohjalaatan purku ja jälleenrakennus jos työn teettää ammattilaisella. Pinnat ovat...