Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahinko puukerrostalossa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.1.2013 klo:13:09
Vesivahinko puukerrostalossa

Hain vakuutusyhtiöltäni korvausta veden runtelemalle tammiselle ruokapöydälle ja vitriinille. Olin ollut poissa asunnostani kolmisen viikkoa ja asunto oli siis tyhjillään. Kun palasin, huomasin, että ruokapöydällä oli vettä lammikko ja tinaisen kynttiläjalan samettipohja oli homehtunut. Myös vitriinissä oli veden jättämät jäljet. Ilmoitin asiasta isännöitsijälle, joka sanoi, että naapuriasuntoon on tulossa kosteuden mittaaja. Lassila & Tikanojan mittaaja kävi siis minunkin asunnossani kuten myös yläkerran asunnossa isännöitsijän ja yläkerran asunnon omistajan kanssa. Kosteutta ei todettu, joka saattoi johtua siitä, että minulla on sähköinen kattolämmitys.
Oli kulunut melkein vuosi, kun tein netissä vahinkoilmoituksen vakuutusyhtiölle, joka pyysi raporttia kosteusmittauksesta. Minä en tiennyt, että mitään raporttia olisi edes ollut olemassa, mutta soitin isännöitsijälle ja kysyin asiasta. Isännöitsijä sanoi, että tuskin mitään raporttia on, mutta hän "penkoo" arkistojaan. Kului vajaa tunti aikaa, kun isännöitsijä lähetti minulle sähköpostilla kymmensivuisen raportin mittaustuloksineen ja kuvineen, jossa todettiin mm., että kosteutta ei havaittu, mutta katto pitää purkaa ja desinfioida.
Vakuutusyhtiö sai raportin ja ilmoitti, että vahingon korvaus kuuluu yläkerran asukkaalle.  Vahingon sattuessa yläkerrassa asui vuokralainen, joka kielsi mitään vesivahinkoa sattuneen.
Asiassa ei ole tapahtunut mitään edistystä, kun en tiedä, mitä minun pitää tehdä. Mielestäni isännöitsijä on pimittänyt asian syystä, jota en tiedä. Luulen, että yläkerran asunnon omistajakaan ei ole saanut raporttia.
Nyt olen pyytänyt isännöitsijää antamaan raportin tiedoksi taloyhtiön hallitukselle joulukuun 2012 kokouksessa.  Sähköpostissa esittämääni pyyntööni isännöitsijä vastasi ainoastaan OK!

Siispä kysynkin, miten asiassa pitää edetä?





Virallinen vastaus
Jos vakuutusyhtiösi on kieltäytynyt korvaamasta vahinkoja, pitäisi korvausvelvollinen löytää jostain muualta. Raportin perusteella vahinko on kuitenkin kiistatta toteen näytetty? Kyse on siten vain kustannusten korvausvastuusta. Vahingon on velvollinen korvaamaan se joka on se aiheuttanut.

Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei pääsääntö...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Vesivahinko puukerrostalossa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lautalattian uusiminen

Vuonna 1928 rakennetussa puukerrostalossa pitää uusia vanha lautalattia, vanha purkaa, oikaista palkit ja laittaa uudet laudat. Miten tapahtuu oikaiseminen; lattia on pai...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Mattoliimassa asbestia

Betonilattiassa on linoleumilaattapäällyste, se on kiinnitetty alustaan liimalla joka sisältää asbestia. Rakennuksessa on ollut muutama vuosi sit...

Kylpyhuoneen vesivahinko

Kylpyhuoneessamme kerrostalossa oli vesivahinko, joka johtui ammeen poistoputken tiivistyksen pettämisestä. Vesivahinko kuivattiin ammattilaisen toimesta. Taloy...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

ERISTE LATTIAAN

Kylpyhuoneessa , takkahuoneessa ja saunassa oli vesivahinko ja joudutaan purkamaan lattia(piikkaamaan)  ja seuraavaksi laitetaan finnfoam lattiaan.Paljonko on vuoden 2009...

Kenen vastuulle kuuluu

Kylpyhuoneessa vesivahinko, johtunut väärin tehdystä remontista, ostaja reklamoinut myyjälle yli kaksi vuotta hallintaoikeuden siirtymisestä,joten ostaja teettänyt ja mak...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Vesivahinko

Moi! Olohuoneemme valkoiseen kattoon ilmaantui vesivahinko.Ilmoitimme tästä isännöitsijälle ja hän korjautti kattoa,ettei vesivahinko laajenisi.Kattoa korjattiin vain ul...

Lämminvesivaraajan vaihto

Kiitos vastauksesta! Ehkä ei kannatakkaan vaihtaa vielä laitetta. ...Luimme jostain, että näiden käyttöikä olisi  vain15-20 vuotta...

Kodinhoitohuoneen tulvakynnys

Eli määräykset eivät edellytä tuota kynnnystä? ?? Mietin vain, että jos vesivahinko tulee ja pesukoneen vedet valuvat toiseen huoneesee...

Pesuhuoneen tulvakynnys

Koska taloyhtiö ei näe mitään virhettä niin miten uskoisin vakuutusyhtiön hyväksynnän mikäli sattuisi vesivahinko. Meillä...

lattiakaivo varastossa

Täytyykö ulkovarastossa olla lattiakaivo, kun siellä on vesipiste? kaadot oli rakennuttaja laittanu mutta ei lattiakaivoa. Askaruttaa miten mahd. vedet saa pois varastonl...

piipun palosuojavilla

Keskeneräisellä rakennustyömaallamme sattui ensimmäinen vesivahinko: piippupelti ja piipun palovillan asennus piti olla samana päivänä, palovilla asennettiin ja tulikin r...

jäätynyt ulkohana

Ystäväni asuu noin 6 - 7 vuotta vanhassa omakotitalossa, jossa nyt talvenkovilla pakkasilla (-23 C) ulkohana pääsi jäätymään ja eteiseen tuli lievä vesivahinko joka vaati...

kylmä lattia

--88 vuonna rakennettu paritalo. suorasähkölämmitys ja poistoilmapuhallin ,lattia on parkettia ja alla betonilaatta. keittiön nurkka on pakkasilla kylmä, metrin kaistalee...

Kosteus laatan alla?

Tapahtui vesivahinko rakenteilla olevassa talossamme.Talossa ei vielä eristeitä seinissä,hirsivuoraus ja sisärunkorakenne.Kysymys liittyy laatan alla olevaan kosteuteen,v...

Kostea sokkeli (jatkoa)

Kiitos vastauksesta. Talossamme on todellakin ollut vesivahinko pesuhuoneessa. Suihkun putki on vuotanut pesuhuoneen tiiliväliseinään ja lattiaan ja sieltä vesi on tieten...

välipohja

kylpyhuoneen eteisessä ollut pieni vesivahinko ja puran lattian ja laitan uudet laudat ja laminaattilattian, vanhassa ei ollut mitään kosteussulkua eli purujen päällä lau...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Rakennuslupa ja vakuutus

Yrityksemme tarjoaa terveyspalveluja. Rakensimme yrityksemme tiloihin (kerrostaloon) asiakkaita varten saunan, johon saimme luvan isännöitsijältä. Emme tienneet, että sau...

pyykinpesukoneen sijoitus

Olemme vaimoni kanssa sijoittamassa pyykinpesukonetta vessaa, jossa ei ole lattia kaivoa, ainoastaan lavuaarin seinä viemäri ja vesipiste. Kone mahtuu vanhojen kaapistoje...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

vesivahinko

Yläkerran remontoitavassa liikehuoneistossa sattui juhannuksena vesivahinko. Vesi valui meidän pesuhuoneeseen ja takkahuoneeseen puupaneelikaton läpi. Nyt on kulunut yl...