Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vedet valuvat yläkerran kylpyhuoneesta alakertaan

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.3.2009 klo:12:59
Meillä on rivitaloasunnon yläkerrassa sauna ja pesuhuone. Alakerrassa on wc/suihku/khh vastaavalla kohdalla. Alakertaan valuu vettä kahdesta kohtaa pitkin seinää. vesi tulee saunasta. Ostimme tämän asunnon reilu vuosi sitten. Yläkerran sauna ja pesuhuone on remontoitu v. 2000 (edellistä edellinen asukas). Remonttia on valvonut silloin ollut isännöitsijä, joka ei ole nykyinen isännöitsijä. Remontti on saamieni tietojen mukaan tehty asianmukaisesti (vedeneristys). Kuka maksaa, kun ilmeisesti koko yläkerran sauna ja pesuhuone menevät uusiksi? Mikä on remontin tekijän vastuu (vuodelta 2000)? Onko meillä mitään oikeutta hakea "korvausta" asunnon meille myyneiltä ihmisiltä? Kaikki piti asunnossa olla ok!



Virallinen vastaus
Käytetyn asunnon kauppaa koskevat säännökset ovat asuntokauppalain 6 luvussa. Kyseisen luvun 11 §:ssä on säädetty siitä, milloin asunnossa on laatuvirhe. Kyseisen säännöksen valossa myyjän mahdollinen vastuu riippuu käytännössä hyvin paljon siitä, mitä kaupan yhteydessä on sovittu, mitä tietoja myyjä on asunnosta antanut tai jättänyt antamatta sekä minkälaisessa kunnossa kyseisen asunnon voitiin kaikki seikat huomioon ottaen perustellusti edellyttää olleen. Kuten edeltä käy ilmi, jo pelkkä myyjän mahdollisen vastuun selvittäminen vaatii asian perusteellista selvittämistä ja perehtymistä. Myös kysymykset taloyhtiön ja remontin tekijän mahdollisesta vastuusta edellyttävät asiaan paneutumista. Tämän palstan puitteissa se ei ole mahdollista, joten asian selvittämiseksi teidän kannattanee kääntyä omalla paikkakunnallanne toimivan, esimerkiksi Nordius-ketjuun kuuluvan, asianajotoimiston puoleen. Vastaaja: Nordius/ Tuomo Laaninen varatuomari Asianajotoimisto Surakka Oy Koulukatu 20, 80100 Joensuu

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Vedet valuvat yläkerran kylpyhuoneesta alakertaan":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kellarin lattian maalaus vai laatoitus

Hei.Kuinka v-57 rakennetun talomme kellarin lattian maalauksen saisi kestämään.Maalasimme lattian n.5 vuotta sitten ja nyt keväällä maali irtoaa ja aiheuttaa vienoa "kell...

Onko mahdollista korjata ,vai pitääkö koko katto uusia?

Omakotitalomme rakennettu -80 luvulla.Katto on konesaumakatto.Nyt huomasimme,että katolta tulevat vedet valuvat räystäslautoja pitkin kattotuolien päi...

Lattiakaivon korotus

Ok- talomme(-85) kylppärin kaivo on asennettu n.5cm nyky laattapinnan alapuolelle.Vedet valuvat laatoilta eristämätöntä betonivalu pintaa pitkin kaivoon.Mielestäni se on...

lämminvesivaraaja lauteiden alle

Meillä on nyt lämminvesivaraaja keittiössä, josta se vie yhden täysikorkean kaapin paikan. Haluaisin KH remontin yhteydessä vaihtaa varaajan paikan saunan lauteiden alle....

Hormin vedet viemäriin ?

Öljykattilan hormi on putkitettu ja pannun viileät savukaasut kondensoituvat ja valuvat alas. Onko nämä nesteet turvallista viemäröidä ilman mitään lisätoimia. Eli eikö m...

Kevytsoraharkkojen slammaus

Muurasimme perustukset kevytsoraharkoista talvella jolloin ulkopinnan slammaus ei onnistunut eli slammausta ei ole patolevyn takana. Talossa on rossipohja ja vedet valuva...

kerrostalon takka piipun hatutus

Asun v 68 rakennetussa kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Huoneestooni on rakennettu rakentamisvaiheessa taloyhtiön ainoa takka. Alkuperäisissä piirustuksissa em takka o...

Yläkerran lattia

Mikä on järkevin tapa yläkerran lattiaan tulevan 23x95 mm raakaponttilaudan kiinnitys (niskajako 600 mm), naulaaminen vai ruuvilla ? Voiko muovisen höyrynsulun joka on al...

Ilmaa kiertämään

Ostimme viimevuonna talon joka on rakennettu -76. Alunperin se oli yksikerroksinen ja ilmanvaihto painovoimainen. -91 on tehty toinen kerros (harjakatto), jonka yhteydess...

hormin lisäys

Ongelamana on alakerran takka. Hormeja on talossa kuusi, mutta vain kaksi menee alakertaan saakka. Mitä teen? Voinko liittää kiukaan ja takan samaan hormiin vai tarvitsee...

Vesikeskuslämmitys 1½ kerroksisessa talossa

Tarkoituksena on rakentaa 1½ kerroksinen omakotitalo, johon tulisi vesikiertoinen lämmitys pelletillä. Alakertaan tulee lattialämmitys. Miten yläkerran lämmönjako tulisi...

Perustukset kalliolle

Talo tulee kallion päälle, jossa kallio on suht tasaista. Kuinka hankalaa/helppoa on tehdä perustukset kalliolle? Jotta saadaan tasaista täytynee räjäyttää ja täyttää mur...

Rakennusvirhe?

Ostimme reilu vuosi sitten kunnalta jonkin aikaa tyhjillään olleen -69 valmistuneen omakotitalon.Ongelmaksi on muodostunut yläkerran terassilla makaava sadevesi, joka val...

Ääneneristyksen korjausehdotus

Hei,Hieman taustaa:Asumme vuonna 1981 valmistuneessa kaksikerroksisessa rivitalossa. Olemme naapureiden kanssa huomanneet että ääneneristys on huonontunut oleellisesti, h...

Kylpyhuoneen ja kuivan wc:n hajut

Ostimme -88 rakennetun omakotitalon ja eräs ongelma on voimakkaat viemärinhajut alakerran kuivasta wc:stä ja yläkerran kylpyhuoneesta. Mistä kautta tätä ongelmaa kannatta...

Äänieristys kattoon

Miten kannattaisi toteuttaa äänieristys kerrostalossa? Yläkerran asunnosta kuuluu kaikki lattiaan kohdistuvat kolinat alakertaan. Millaisia äänieristyslevyjä on saatavill...

Yläkerran remontoiminen

Olen suunnitellut muuttavani yläkerran asuintilaksi siten että vaihtaisin 2/3 käyttöullakkoristikoista kehäristikoiksi. Kysyisinkin että voiko kehäristikoita käyttää vaik...

Yläkerran välipohja

Meillä ongelmana yläkerran välipohjan paikoittainen narina ja askelten kuuluminen varsin kovaäänisenä kuminana alakertaan.Lattiassa tällä hetkellä eristeen päällä lastule...

Lattiakaivo vuotaa

Taloni yläkerran pesuhuoneen lattiakaivo on alkanut vuotaa. Viemäriputket kulkevat alaslasketussa katossa ja nyt lattiakaivon hiushalkeamasta tihkuu vettä alakertaan. Onk...

Mitä huomioitava takan rakentamisessa vanhaan 60-l rakennettuun tiilitaloon?

Teen remonttia yläkerrassa. Mietin, pitäisikö huomioida jotain jo tässä vaiheessa, jos päätänkin rakentaa takan alakertaan. Kellarissa on sauna eli jokin hormi menee, mut...

riittääkö

rintamamiestaloon laitan höyrynsulun alhaalta ylös asti. riittääkö huippuimuri ja pari korvaus ilma venttiiliä alakertaan ilmanvaihtoon? miten kiinnitän höyrynsulkumuovin...

Lattialämmityksen syöttöputki

Vanhan OK- talon märkätilojen remontti menossa. Alakerrassa suihkuhuone ja sauna, sekä yläkerrassa kylpyhuone (tilat sijaitsevat päällekkäin). Talossa vesikiertoinen patt...

Välipohjaongelma

Uudisrakennus 1½ kerroksinen talo. Alakertaan valettu lattia 4 kk ennen yläkerran lattia valu. Välipohjaan harvalaudoitus, muovi, ja ekovilla puhallettu jonka päälle laud...

Taitekatto ja yläkerran pinta-ala

Kuinka paljon taitekaton ("mansardi") rakenne verottaa yläkerran lattiapinta-alaa syvyyssuunnassa eli kuinka paljon seiniä täytyy "sisentää" alakertaan verrattuna? Mitkä...

Suora sähkölämpö vaihto esim. maalämpöön vai mitä ?

Kiikarissa v. 2000 rakennettu kaksikerroksinen 160 m2 suoran sähkön omakotitalo, jossa alakerran märkä-, takkahuone-, harraste- ja varastotilat lattiasähköllä sekä ilmalä...