Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vastuut asunto-osakkeessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.4.2011 klo:10:39
Ostimme osake huoneiston rivitalosta vajaa 2 vuotta sitten. Tehtiin kosteuskartoitus ennen kaupan tekoa.Raportin mukaan kaikki oli kunnossa.Kartoituksessa tutkittiin ja mitattiin keittiö(laattalattia) ,sauna ja kylpyhuone. 1 vuotta asuttuamme epäily sisä-ilma ongelmasta(tunkkaisuus ,hajua vaatteissa..Ilmoitimme asiasta isännöitsijälle ja tilasimme terveystarkastajan .Löytyi ns.homeen hajua ja todennäk. syy ilmavuodot välikatosta(höyrysulku selvästi puutteellinen ja myöskin kosteutta keittiön 1 laatan alla ja kylpyhuoneessa. Ulkopuolinen at.firma tulossa tekemään tark. välikattoon.Aiomme vaatia hinnanalennusta.Miten vastuu jakautuu yhtiön ja osakkaan välillä ko remonteissa ja miten suhteuttaa yhtiön kustannukset hinnan alennus vaatimukseen



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiö on vastuussa rakennuksen kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on vastattava huoneistojen rakenteista ja eristeistä ja mm. lämmitys- ja ilmanvaihtoperusjärjestelmistä. Yhtiö voi vaatia osakkaan laiminlyönneistä aiheutu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / vastuut asunto-osakkeessa":
Jäsenen antama (14.4.2011 klo:11:13) kommentti

Ei tuosta voi mitään hinnanalennusta vaatia.



Ja taloyhtiössä tutkimuksia tekee isännöitsijän tai hallituksen palkkaama tutkija silloin kun on syytä epäillä esim. homeongelmaa. Nämä osakkaan maksavat tutkimukset voidaan ottaa huomioon kun arvioidaan tilannetta taloyhtiön tutkimusten pohjalta. Vastuunjaossa yläpohjan rakenteet ovat selkeästi taloyhtiöllä ja taloyhtiö päättää korjauksista.

Jäsenen antama (15.4.2011 klo:13:37) kommentti

Taloyhtiö korjaa, jos jotakin löytyy.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Laattojen irtoaminen pesuhuoneessa

Asunto on rivitalo rv 1997. Pesuhuoneen suihkutilasta irtoaa laattoja, rakenteesta on pettänyt myös paikoin sivelty kosteuseriste (mitattu kosteutta). Meneekö koko pesuhu...

Taloyhtiö/Korjaus lattian perustasoon

Hei. Ostamassamme asunto-osakkeessa havaittiin taloyhtiön rakenteissa oleva kosteusvaurio. Tämän johdosta lattiaa joudutaan purkamaan. Meillä on latti...

Lattian korjaus perustasoon

Hei. Ostamassamme asunto-osakkeessa (rivitalo) havaittiin taloyhtiön rakenteissa oleva kosteusvaurio. Tämän johdosta lattiaa joudutaan purkamaan. Meill&aum...

Voiko osakehuoneiston ostajalle koitua harmia puuttuneista toimenpideluvista?

Haluamaltamme alueelta on myynnissä osakehuoneisto, joka fyysisesti on yksi pienen asunto-osakeyhtiön neljästä erillistalosta. Nykyinen omistaja on te...

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

saunan koko

On 1.8m2 sauna osakkeessa.Mieli tekisi vielä pienentää saunaa,että jäisi kylppärille tilaa enemmän.Minkä kokoinen on pienin sauna,jonka voi tehdä?...

Taloyhtiökö maksaa !

Tilanteeni on se että kylppärissä suihkutilassa mitattiin vesieristeen alla olevissa rakenteissa kosteutta (mittari taisi näyttää n. 130). Taloyhtiö siis kustantaa kuvauk...

Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?

Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ? Täytyykö tehdä erillinen kauppakirja va...

Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Millaiset ovat vastuut kun/jos em. työntekijän tai yrittäjän virheestä tai laiminlyönnistä johtuen rakennuksen tekoon tulee lisäkustannuksia....

Keittiöremontin sähkötyöt

Suunnitteilla on keittiöremontti 80-luvun kerrostalo-osakkeessa. Tavoitteena on, että ammattilaiset tilataan tekemään ainoastaan sähkö- ja putkityöt, kaikki muu olisi tar...

asunto-osake asiaa

olen asunut 2 v.1986 peruskorjatussa osakkeessa jossa sähköpatterien termostaatit eivät ole toimineet koko asumisen aikana kunnolla ja lattialämmitys reistailee kosteis...

Vintille rakentaminen

Asun rivitalo osakkeessa jossa on kaukolämpö lämmitys, joten yhtiövastikkeeseen kuuluu lämpö joka määräytyy neliöiden mukaan. Huoneistoon tullaan kuistin kautta (8m2) jok...

Laminaatin asennus

Vuonna 68 rakennetussa osakkeessa on muovimatto, aiomme asentaa laminaatin sen päälle. Onko solumuovi tms. nyt asennettu, koska muovimatto jo vai asennammeko se...

Kosteuden mittaaminen..

Moi.Olen ostamassa RT-osaketta.Osakkeessa on 3h & k+s.Lainaan 15.7 digitaalisen kosteusmittarin.Asunto sisältää alakerrassa wc:n ja yläkerrassa wc/kylpyhuoneen+sähkösauna...

rakentajan vastuut

Olen kuullut, että talonrakennuksessa on viiden ja kymmenen vuoden vastuita. Mitkä ovat ne omakotitalon rakentajan/myyjän vastuut, jotka raukeavat viiden vuoden jälkeen j...

Kaksi vesieristettä???

Urakoitsija on serfikatti urakoitsija. Hän meinaa kylpyhuoneen vesieristeestä, että vanhan laatoitetun lattian alla on piki eriste. Hän ei laita toista eristystä. Jos min...

pihakaivo ongelma

lvi-firma asensi salaojien purkukaivoksi pihakaivon josta edelleen kaupungin viemäriin ongelmana on se että pihakaivon poisto on korkeammalla kuin salaojatulo(salaojakaiv...

Vastuu lisäkellarista - asuntoyhtiö

Paritaloyhtiöömme on saatu lisärakennuslupaa, joilla laajennetaan asuntoja lisähuoneilla ja mm. kellareilla. Yhtiökokouksessa puheenaiheeksi noussee kellarien vastuukysym...

sähköinen lattialämmitys

asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen purkamisen.kuinka...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

Hallitsemattomat ohivirtaukset

Omakotitaloon (vm 1988, tiiliverhous, valesokkeli) on asennettu jälkikäteen koneellinen ilmanvaihto (Onninen LTO 100). Asennuksen jälkeen on alkanut ilmetä hajuhaittoja....

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

hallintajakosopimus

onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko. asioh...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Lumet naapurin tontille

Talomme tontista lohkaistiin kirvesvarsitontti jonka varsi on metrin päässä rintamamiestalostamme. Siihen tulee kulkureitti tontille ja sille tipahtaa suor...