Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

vastuut asunto-osakkeessa

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.4.2011 klo:10:39
Ostimme osake huoneiston rivitalosta vajaa 2 vuotta sitten. Tehtiin kosteuskartoitus ennen kaupan tekoa.Raportin mukaan kaikki oli kunnossa.Kartoituksessa tutkittiin ja mitattiin keittiö(laattalattia) ,sauna ja kylpyhuone. 1 vuotta asuttuamme epäily sisä-ilma ongelmasta(tunkkaisuus ,hajua vaatteissa..Ilmoitimme asiasta isännöitsijälle ja tilasimme terveystarkastajan .Löytyi ns.homeen hajua ja todennäk. syy ilmavuodot välikatosta(höyrysulku selvästi puutteellinen ja myöskin kosteutta keittiön 1 laatan alla ja kylpyhuoneessa. Ulkopuolinen at.firma tulossa tekemään tark. välikattoon.Aiomme vaatia hinnanalennusta.Miten vastuu jakautuu yhtiön ja osakkaan välillä ko remonteissa ja miten suhteuttaa yhtiön kustannukset hinnan alennus vaatimukseen



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiö on vastuussa rakennuksen kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on vastattava huoneistojen rakenteista ja eristeistä ja mm. lämmitys- ja ilmanvaihtoperusjärjestelmistä. Yhtiö voi vaatia osakkaan laiminlyönneistä aiheutu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / vastuut asunto-osakkeessa":
Jäsenen antama (14.4.2011 klo:11:13) kommentti

Ei tuosta voi mitään hinnanalennusta vaatia.



Ja taloyhtiössä tutkimuksia tekee isännöitsijän tai hallituksen palkkaama tutkija silloin kun on syytä epäillä esim. homeongelmaa. Nämä osakkaan maksavat tutkimukset voidaan ottaa huomioon kun arvioidaan tilannetta taloyhtiön tutkimusten pohjalta. Vastuunjaossa yläpohjan rakenteet ovat selkeästi taloyhtiöllä ja taloyhtiö päättää korjauksista.

Jäsenen antama (15.4.2011 klo:13:37) kommentti

Taloyhtiö korjaa, jos jotakin löytyy.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteuden mittaaminen..
Moi.Olen ostamassa RT-osaketta.Osakkeessa on 3h & k+s.Lainaan 15.7 digitaalisen kosteusmittarin.Asunto sisältää alakerrassa wc:n ja yläkerrassa wc...
Vesi seisoo....
Juuri ostamassamme asunto-osakkeessa jää vesi seisomaan pesuhuoneessa muutaman kymmenen sentin levyiselle ja pituiselle alueelle lattiakaivon eteen. Maalaisj...
Vastaava työnjohtaja
Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä...
Laattojen irtoaminen pesuhuoneessa
Asunto on rivitalo rv 1997. Pesuhuoneen suihkutilasta irtoaa laattoja, rakenteesta on pettänyt myös paikoin sivelty kosteuseriste (mitattu kosteutta). Mene...
saunan koko
On 1.8m2 sauna osakkeessa.Mieli tekisi vielä pienentää saunaa,että jäisi kylppärille tilaa enemmän.Minkä kokoinen on pienin sauna,...
Erillistalo vs. paritalo / omakotitalo
Moi, Mikas ero nailla asumismuodoilla on ja mista saa lisatietoa ? Mitka on vastuut ja velvollisuudet ?...
Taloyhtiökö maksaa !
Tilanteeni on se että kylppärissä suihkutilassa mitattiin vesieristeen alla olevissa rakenteissa kosteutta (mittari taisi näyttää n. 130). T...
Kuka maksaa kosteus eristyksen taloyhtiössä?
Minulla oli ostamassani osakkeessa vesivahinko, joka oli tiedossa jo osto vaiheessa. Nyt isännöitsiä ei suistu maksamaan kuin eristysaineet ei työk...
vastuu vesivahingossa
Mikä on talonyhtiön vastuu osakkeessa jossa 20 vuotta vanhan muovimaton saumasta pääsi vettä rakenteeseen? talonyhtiö väittää...
Vaatehuoneessa hometta, vastaako taloyhtiö?
Omistamassani rivitalo-osakkeessa on ollut muutaman kuukauden ajan vuokralainen. Nyt on vaatehuoneen nurkasta löytynyt hometta, lattialla oli myös vettä. K...
Hätätie/palotie
Moi,  asun 3 kerroksisessa puutalo-osakkeessa, tällä hetkellä asuintilat on 2 kerroksessa ja kellari on vielä rakentamaton. Tarvitseeko kellarit...
Laminaatin asennus
Vuonna 68 rakennetussa osakkeessa on muovimatto, aiomme asentaa laminaatin sen p&auml;&auml;lle. Onko solumuovi tms. nyt asennettu, koska muovimatto jo vai asenna...
vesi eristyksen pettäminen
asun 4 huoneiston rivitalo osakeyhtiössä joka on rakennettu 1998,meitä on 3 osakasta ja yksi asunto on vuokralla. Tässä vuokra asunnossa on...
Irtoilevat laatat kylpyhuoneessa
Olen harkitsemassa v.91 rakennetun rivitalo osakkeen ostamista.Asuntoa tarkistaessani huomasimme että kylpyhuoneen laatat n. neliön alueelta suihkun viemär...
Vastuusta
Miten menee vastuut urakoissa? Rakennutamme taloa avaimetkäteen periaatteella, toimimme kuitenkin itse rakennuttajana eli sovimme itse kaikki talon ulkoiset uraka...
Sukulaisuus.
Vaikuttaako sukulaissuhde hallituksen muodostamisessa Asunto Oy kokouksessa....
Paritalon kirjanpito
Minkälainen kirjanpito on pidettävä asunto-osakeyhtiö muotoisesta paritalosta?...
lto + ilmalämpöpumppu
lämmöntalteenotto asennettu ja haluaisin asentaa myös ilmalämpöpumpun, onko järkevää ja toimiiko yhdessä?asunto 63m2 ...
Vastaava työnjohtaja/valvoja
Miten pientalotyömaan vastaavan työnjohtajan ja valvojan tehtävät/vastuut eroavat toisistaan. Kenen vastuulla on nimetä, ovatko pakollisia, onko...
Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan vastuu
Millaiset ovat vastuut kun/jos em. työntekijän tai yrittäjän virheestä tai laiminlyönnistä johtuen rakennuksen tekoon tulee lisäku...
sähköinen lattialämmitys
asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoituksen pur...
Hallitsemattomat ohivirtaukset
Omakotitaloon (vm 1988, tiiliverhous, valesokkeli) on asennettu jälkikäteen koneellinen ilmanvaihto (Onninen LTO 100). Asennuksen jälkeen on alkanut ilmet&...
hallintajakosopimus
onko valmista kaavaketta tai ohjetta millainen sopimus osakkaiden kesken tulisi tehdä,kun paritalossa jaettaisiin vastuut eri asuntojen osakkaiden kesken?Jos ei ko....
Lattiakaivon vastuut
Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas,...
Mökin osto perinnönjaossa - vastuukysymykset ?
Jos lunastan veljeni ulos perinnönjaossa jaettavasta kesämökistä niin päteekö kauppaan normaalit kiinteistökaupan myyjän vastuut ?...