Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuunjako

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.4.2012 klo:9:54
Taloyhtiössämme tehtiin viime kevään aikana kylpyhuoneremontteja. Vuosi sitten yhtiökokouksessa päätettiin, että erillisen vessan putkityöt kuuluvat yhtiölle. Marraskuussa tein isännöitsijälle ilmoituksen vessan laatoitusremontista. Ilmoitukseni jälkeen joulukuussa taloyhtiö piti ylimääräisen yhtiökokouksen, jossa vielä lisättiin putkitöiden kohdalle: vesikalusteiden irroittaminen ja takaisin asentaminen kaikissa tiloissa. Hallitus on vielä vahvistanut tiedon kokouksessaan helmikuussa.

Toinen osakas, joka toimii myös isännöitsijä, tekee myös vastaavan remontin. Helmikuun lopussa hän sanoi haluavansa maksaa putkityöt itse, "kun porukat narisee jatkuvasti" yhtiökokouksen päätöksestä ja koska työstä saa kotitalousvähennyksen.

Vessan remontti aloitettin vasta maaliskuussa. Nyt laatat ovat seinillä ja lattioilla. Putkimiestä taloyhtiö ei ole vielä suostunut tilaamaan. Eräs osakas on sitä mieltä, että niitä ei taloyhtiö maksa, jos esim. vessanpönttö on vaihdettu esteettisistä syistä. Taloyhtiö pitää tarvittaessa ylimääräisen yhtiökokouksen, mikäli en suostu tähän.

Voidaanko vastuunjakotaulukkoa muuttaa kesken remontin?
Minä teetätin vessaremontin irronneiden lattialaattojen vuoksi. Laattoja on irronnut noin neliön alueelta ontelolaattojen liikkumisen vuoksi .


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen laatat irtoaa?

Miten menee vastuunjako 1977 rakennetussa kerrostalossa kun kylpyhuoneen laatat tippuu kahdelta seinältä? Kyseessä ei ole kosteusvahinko ja kylpyhuone on laatoitettu rake...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

Vastuunjako?

Asumme kahden osakkeen paritalossa, jossa molempien asunnot ovat asuinpinta-alaltaan yhtä suuret ja yhtiövastikkeet yhtä suuret, mutta pohjaratkaisut hieman erilaiset. To...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...

Todennäköinen 2-etyyliheksanoli asunto-osakkeessa

Omistan -77 vuonna rakennetun rivitaloasunnon, vastuunjako taulukossa ei muutoksia eli on "normaali", kosteusvaurioita ollut pesuhuoneessa ja keittiöss&aum...

Luvattoman kylpyhuoneremontin vastuu

Harkitsen 70-luvulla rakennetun rivitalon ostoa. Kylpyhuoneessa on todennäköisesti kosteutta. Isännöitsijän mukaan aiempi asukas, ei uusin, on il...

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

Vastuunjako ja sen siirtäminen

Asumme vuonna 1979 rakennetussa rivitaloyhtiössä, joka koostuu 29 kaksikerroksisesta asunnosta. Huoneistossamme on sauna ja sen yhteydessä alkuperäisessä kunnossa oleva p...

Kaukolämpöputket ja sokkelin kosteus

Rintamamiestalomme (v.1954) on liitetty kaukolämpöön v. 1986. Sokkeli on aikanaan pinnoitettu uudelleen rouhepintaisellla levyllä. Seinällä, josta kaukolämpöputket tule...

Jatkokysymys aiheeseen

Kiitos vastauksesta. Haluaisin vielä tarkistaa sen, että ymmärrämme lattiakaivolla samaa asiaa: Lattiakaivolla tarkoitetaan nimenomaan esim. suihkutilan vedenpoistokaivoa...

sähköinen lattialämmitys

edellinen kysymykseni:"asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoitu...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako taloyhtiössä

Hei! Asun 21 kpl rivitaloasunnon yhtiössä ja kunnostettavia kylpyhuoneita on alkanut ilmestyä. Olemme päättäneet korjata tänä vuonna viisi kappaletta kylpyhuoneita ja...

Alaslasketun katon höyrysulku

Elikkä meidän asunnossa laskettu saunan ja kylpyhuoneen kattoa saneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Samalla asennettu Iv kone tehostamaan kylpyhuoneen ja s...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

vastuujakotaulukon muutos

Vastuunjako, voiko vastuunjakotaulukkoa muuttaa jos enemmistö yhtiössä on samaa mieltä, vai onko kaikkien hyväksyttävä esitys. Kyseess...

Kenellä vastuu noenhajuongelman korjaamisessa?

Liittyen aikaisempiin kahteen viestiini joista jälkimmäinen ao. linkissä. https://www.rakentaja.fi/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/14863.htm Savun/noenhaju ongelma...

Vastuunjako taloyhtiö ja asukas

Hei, Asun 60 luvun kerrostalossa. Asuntoni keittiössä on joskus ollut kylmäkaappi, josta on tuuletusreikä suoraan ulos. Asensin vuosi sitten uuden keittiön astianpesu...

Jatkokysymys keittiön vikavirtasuojauksesta

JATKOKYSYMYS edelliseen kysymykseeni: Kerrostaloasuntomme keittiö johdotettiin ja pistokkeet vaihdettiin v. 1984. ........Edellyttävätkö säännökset keittiön koneille vi...

Kaupan purku / hinnan alennus

Moro, Olen ostanut pari kuukautta sitten vanhan rivitalo-osakkeen, jossa on alkanut kaupanteon jälkeen ilmenemään "ominaisuuksia", jotka olisi...

Remontin maksajat

Yhtiönkirjoissa  on maininta myös rahoitusvastikkeesta ja ehkä se on vastaus? Onko osakkaalla oikeus saada tarkenpia tietoja tehdyista remonteist...