Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu vanhoista muutostöistä

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.2.2008 klo:12:59
Tervehdys, Jos taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on määrätty, että vastuu muutostöistä kuuluu osakkeelle niin mitä se käytännössä tarkoittaa ja mikä lasketaan muutostyöksi? Meillä on joku edellisistä asukkaista remontoinut kylpyhuonetta ilmeisesti vaihtaen laatat ja mahdollisesti joitakin kalusteitakin. Eristeistä yms en tiedä. Kun nyt kohta kolme vuotta asuneena olen tarkastellut tämän aikasemman asukkaan työn jälkeä, olen tullut siihen tulokseen ettei siinä hurramista ole. Kosteutta kylpyhuoneesta ei vielä ole löytynyt mutta mitä jos löytyy? Vastaako taloyhtiö, me, kotivakuutus vai se osakas joka aikoinaan on remontin tehnyt ja kenen tehtävä on mahdollisesti periä häneltä kustannuksia? Kiitokset avusta jo etukäteen

Snake
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä taloyhtiön ja osakkaiden välisestä kun-nossapitovastuun jaosta. Mikäli tällaisia määräyksiä ei ole, sovelletaan asunto-osakeyhtiön 78 §:n mukaista vastuunjakoa. Sen mukaan osakas vastaa hallinnassaan olevien tilojen sisäpuolisista viois-ta ja yhtiö ulkopuolisista vioista sekä rakenteista johtuvista sisäpuolisista vioista. Esimerkiksi ve-sieristeet kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Ratkaisevaa kunnossapitovastuun osalta on se, mikä on vaurion tai puutteellisuuden syy. Osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain 77 §:n mukaan oi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastuu vanhoista muutostöistä":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

viemäritukos, kuka korjaa

Ostettiin omakotitalo noin vuosi sitten, nyt tukos viemäriputkessa. Kunta on vetänyt putket vanhoista sakokaivoista kunnan runkoputkeen. Nyt tukos on sillä...

Lvi- kuvat

Talossamme on osa lvi-putkituksista tehty eri tavalla, kuin suunnitelmissa on esitetty. Piiloon asennuksesta on poikettu ja koteloitu putket rumasti pintaan. Mitään muuto...

vastaava työnjohtaja muttaa suunnitelmia

Vastaava työnjohtajani muutatti tontilla päätyräystäsrakennetta. Minulta ei kysytty. Urakoitsija haluaa nyt rahastaa muutostöistä. Tj:n mielestä alkuperäinen rakenne ei o...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

Lastulevy

Irtoaako 30 vuotta vanhoista lastulevy seinistä hengitysilmaan mitään haitallisia aineita?...

Punamultamaalin poisto

Hei!Miten saa vanhoista kivisistä perustuksista parhaiten punamultamaalin pois? Maalinpoistoaine ei näytä auttavan yhtään.Kiittäen "uutta vanhalle perustukselle"...

Tuulensuoja

Voiko vanhoista hirsistä kasattuun kehikkoon laittaa sisäpuolelle huokoisen tuulensujalevyn lisäkoolauksen ja -eristyksen alle? Siis hirsi, tuulensuojalevy, lisäkoolaus j...

Muutostyölasku

Kävimme 2010 toukokuussa tavarantoimittajan luona valitsemassa materiaalit ja kalusteet uuteen rivitalo asuntoon Hämeenlinnassa. Muutostöitä olivat takka, sälekaihtimet,...

Vastuu ilmanvaihdosta

Hei Kenelle kuuluu vastuu, kun rivitaloasuntoon on vaihdettu vääränlainen liesituuletin. Tuulettimen täytyisi ohjata katolla olevaa huippuimuria, mutta tämä nykyinen t...

SÄHKÖPATTERIN UUSIMINEN

Moro, Talossa suorasähkölämmitys, ajatuksena vaihtaa osa vanhoista 28 vuotta vanhoista sähköpattereista uusiin sisäremontoinnin yhteydessä. Onko energiataloudellista hyö...

sähkölämmityksestä maalämpöön

Minulla on 2 vuotta vanha omakotitalo, huoneistoala 230 m2. Lämmitysjärjestelmä on osittain varaava sähkö, jolla 2400 litran vesivaraaja lämmitetään, vesikiertoinen latti...

kylpyhuoneen silikonit?

Olen uusimassa kylpyhuoneen saumojen silikooneja, kun vanhat on poistettu, niin millä varmistan uuden silikoonin kiinnityksen, ja kiinnnitys pinnan puhtauden? Kun vanhois...

Sopivampi kiuas mökkisaunaan

Meillä on vanhoista, isoista hirsistä koottu sauna,jonka perustuksena on kivet nurkissa.Alusta on avoin.Vesi poistuu saunasta lattiassa olevan kourun kautta.Koko 15 -16 k...

mökin lattian uusi eristys

Teen vanhasta hirsirakenteisesta (siirretty )mökistä talviasuttavaa.Rossipohja,vanhoista hirsistä juoksut.Tarkoitus on laittaa uudet levyt ja villat ja lattialaudat.Laita...

syyshommiako?

yksi vanhoista kaneliomenapuistamme on viisihaarainen ja yksi haaroista kasvaa noin metrin korkeudella suoraan sivulle päin. Se vie pihaltamme tilaa liikaa ja hankaloitta...

Hyvä / huono idea?

Harkitsemme sahauttaa vanhoista hyvälaatuisista hirsistä (hirren sisäosista) kesämökillemme saunaan (paksua & leveähköä) laudelautaa. Onko hyvä/huono idea? Mitenkähän mah...

saunan ilman vaihto

rakentaisin kerrostalon kylpyhuoneeseen saunan 1 krs. talossa on koneellinen poisto. korvaus ilma tulee ikkunoista. kuinka korvaus ilma tuodaan saunaan . onko se välttämä...

sähköpatterin vaihto lattialämmitykseen

Minulla on WC ja eteinen vierekkäin. Molemmissa on erillinen sähköpatteri ja klinkkeri lattia. Haluaisin nyt lattialämmityksen ja ajattelin että vanhoista pattereista voi...

vanha tiili

Teen lieden vanhoista puretuista tiilistä. Laastina käytän saviuunilaastia. Pitäisikö tiilet kastella ennen muurausta? Entä kun käytän tiiliä muualla tavallisen laastin k...

Lattialaudan leveys lattialämmityksessä

Kun puolivaraavan lattialämmityksen päälle asennetaan uiva lautalattia onko merkitystä lattialaudan leveydellä. Ajatuksena on sahauttaa vanhoista hirsistä 2.8 paksua laut...

Hirsirungon painuminen ?

Teemme talon vanhoista hirsistä. Hirsirunko painuu, joten laitamme lautavuorauksen vasta muutaman vuoden kuluttua. Entä talon kylkiäiseksi tuleva uusi yksinkertainen laud...

Lattian alusrakenne

Aion purkaa 50-luvun talosta lattiat ja mahdollisesti vaihtaa purut villaan, kellari on lämmintä tilaa. Voiko vanhoista n. 10cm leveistä lattialaudoista tehdä harvalaudoi...

hyönteistorjunta

Löytyykö tunnettua keinoa torjua mitälie-pistiäisiä vanhoista sisähirsirakenteista, kattopalkeista. Tutullani on niitä pieniä, parsinneulankokoisia reikiä hirsissä ja nuo...

Vihreää monjää

Mikä on syynä sille, että kattolamppuun on valunut vihreää mönjää ylhäältä, jostain johdosta tms, lähdettä oli vaikea paikallistaa. Samanlaista mönjää oli toisessakin kei...

lautalattian hiominen

höyläsimme vanhoista lattialaudoista lakkapinnan pois ja laitoimme ne lattiaan.mikä olisi paras hiontamenetelmä, pinta-ala n. 25 m2laudat on siis höylätty irtonaisina.tas...