Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu rivitaloyhtiön aidoista

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.6.2019 klo:19:39
Rivitaloyhtiö rajautuu kolmeen katuun. Aikoinaan on yhtiön toimesta rakennettu kadunvarsiaidat sekä asuntojen piha-alueiden väliset aidat. Vuosien varrella aidat ovat kuluneet ja osakkeenomistajat ovat korjanneet niitä omin kustannuksin.  Kenelle kuuluu vastuu aitojen kunnossapidosta? Yhtiöjärjestyksen mukaan piha-alueet kuuluvat yhtiön hallintaan.
Jäsenen antama (21.6.2019 klo:16:59) kommentti

No millä ihmeellä voi takoa yhtiökokouksen enemmistön päähän, etteivät yhtiön raja-aidat ole kunkin osakkeenomistajan omaisuutta? Näin enemmistö päätti. Ja näin on kuulemma aina toimittu. Pitääkö nämä pässit viedä raastupaan?  Voi tsiisus tätä typeryyttä ja kateutta. Minäkin kuulemma omistan pätkän aitaa. Muuttaessani vien sen mennessäni !



 



Jäsenen antama (3.7.2019 klo:20:20) kommentti

Olen huvittuneena seurannut tätä 'Taloyhtiö maksaa' keskustelua myös yhtiössä jossa itse asun. Aivan kuin se taloyhtiön raha tulisi jostain ulkoavaruuden rahalähteestä. Kyllä jokainen euro kaivetaan osakkaiden kukkarosta ja vieläpä korkojen kera. Esimerkiksi noiden piha-aitojen maalaus: Jos asukkaat tekevät työn itse, niin rahaa menee joitakin kymppejä kun kukin ostaa maalia ja pensseleitä. Jos yhtiö hommaa maalausliikkeen tekemään työn niin hintaa tulee 300-400€ per asunto. Kumpi on edullisempaa osakkaan kannalta? Kaikki eivät osaa/pysty/halua tehdä mitään, muuta he voivat itse hankkia ammattimiehen tekemään ja maksaa tuon 300-400€ itse. Ainoa etu yhtiön rahoittaman huolto/korjaustyön kannalta on maksatuksen osamaksuluonne. Eli yhtiö kerää ylisuurta vastiketta ja maksattaa rempat osakkailla pikkuhiljaa. Olisiko 'reilumpaa' tässä aidanmaalausprojektissa periä ylimääräinen vastike 'yllättävien' kustannusten kattamiseksi. Silloin ehkä joidenkin silmät aukeaisivat ja he tajuaisivat mistä se 'taloyhtiön raha' oikein tulee.






Virallinen vastaus
Hei,
 
Aidat ovat yhtiön omaisuutta ja ne sijaitsevat yhtiön omistamalla ja ha...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastuu rivitaloyhtiön aidoista":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lauta-aita malleja

Mistä saisi parhaat vinkit erilaisista lauta-aidoista? Oma mielikuvitus ei riitä. Tekevätkö jotkut firmat aitoja valmiina (elementteinä)? Paljonko tulisi ainakin varata r...

Isännöitsijätodistus

Kun rivitaloyhtiön isännöitsijä kirjoittaa osakkaalle isännöitsijätodistuksen ja laskuttaa siitä. Onko maksun saaja taloyhtiö vai isännöitsijä suoraan itse ? Isännöitsijä...

Ulko-ovien uusiminen

Moi!Paljonkohan rivitaloyhtiön tulisi varata rahaa ulko-ovien ja terassiovien vaihtoon pk-seudulla? Mikäli valitsemme n. 600€ ovet, niin paljonkohan niiden asennus maksaa...

Lämpöpattereiden venttiilien vaihto

Minkälainen toimenpide työnä on rivitaloyhtiön lämpöpattereiden venttiilien vaihto. Taloyhtiössä on neljä 8-10 asunnon rivitaloa. Käsittääkseni työ tehdään talo kerralla...

Uusi pelastuslaki / katon turvavarusteet?

Vuoden 2011 pelastuslain kappale 13 käsittelee nuohous ja ilmanvaihtolaitteiden huoltoa. Kohdassa 3 todetaan:"3) tikkaat, kattokulkutien osat ja katon turvavarusteet pide...

Lattian painuma

  Rivitaloyhtiön uusi asukas aloitti remonttinsa ja huomasi alakerran lattian painuneen 3-4 cm huoneen keskellä. Rivitalo on perustettu kalliolla olevan hiekan päälle, er...

Kylpyhuoneen ja saunan ylläpitolämpö

Rivitaloyhtiön hallitus päätti lopettaa kesäajaksi lämmityksen säästösyistä (vesikiertoinen patterilämmitys), jolloin sauna- ja pesutilojen lattioiden maalaus alkoi hilse...

Taloyhtiön ulkokasteluvesiputki

Rivitaloyhtiön käyttövesiputkiston saneerauksessa on käyttövesiputkien lisäksi vedetty komas putki talon ulkokastelukraanaan. Putki kulkee koko talon huoneistojen läpi ja...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Hallituksen vastuusta

Kyseessä on märkätilojen rakennusvirhe, joka on tullut esille 10 vuoden kuluessa rivitaloyhtiön valmistumisesta. Taloyhtiön hallitus on mennyt tekemään sopimuksen rakenta...

Vastuunjako

Rivitaloyhtiön (6-huoneistoa, vm. 1990) huoneistossa on pesutilan laattalattiassa muutama laatta, mitkä kuulostavat irtonaisilta ja osassa on pieniä säröjä. Osakas epäile...

Sadevesiputken jäätymisvaara ?

Kuinka syvälle sadevesiputki pitäisi asentaa a)ilman eristeitä b)laittamalla päälle esim 20mm tai 40mm Finfoamin. Putken pituus on 20m. Alussa (10m)on laskua reilusti (mä...

Pesuhuoneremontti ja taloyhtiölle ilmoitus

Hei, Olen teettämässä eräällä rakennusyhtiöllä pesuhuoneremonttia asuntooni. Meillä on 5 osakkaan rivitaloyhtiön yksi osake itsellä. Miten tästä kuuluu ilmoittaa taloy...

Uima-altaan kattaminen

Ostin vanhan 70 luvun rivitalohuoneiston, tarkoitukseni on kattaa uima-allastila ja tehdä siitä työhuone. Kosteusmittauksessa kuitenkin ilmeni, että altaan seinät ja pohj...

Ullakon palo-osastointi

Rivitaloyhtiön yleisessä palotarkastuksessa palotarkastaja havaitsi että vuonna 1987 rakennetussa rivitalossa (2kpl),ullakon seinää ei ole rakennettu vesikatteeseen asti....

Rivitaloyhtiön kattopeltien pinoite hilseilee ja aluspelti ruostuu

Toimin peinen rivitaloyhtiön (8 huoneistoa) hallituksen puheenjohtajana. Ongelma on seuraavanlainen. Vuonna 1980 luvulla rakennetun talon pinoitettu (pinoitusmateriaali e...

Osallistuminen kylpyhuoneremonttien kustannuksiin

Asuntoyhtiössäni on parin vuoden sisään myyty useita asuntoja ja niihin on muuttanut nuoria perheitä, jotka ovat ostaneet peruskuntoisia asuntoja edullisesti (rivitaloyht...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Vesivaurion korjausvastuun siirto yhtiöltä osakkaalle??

Pienen rivitaloyhtiön neljästä kylpyhuoneesta on löytynyt kosteutta, kosteusmittaajat suosittelevat kylpyhuoneiden remontointia. Osakkaat joilla ei ole ongelmia kylppäris...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

Kuka vastaa vesieristyksen laadusta

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsijän edustaja käy suoritt...

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...