Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastikkeen määräytyminen osakkeiden perusteella.

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.12.2011 klo:9:24
Miten osakkeiden lukumäärä olisi jaettava niin ettei erikokoisissa asunnoissa asuville neliövastike muodostuisi kalliimmaksi. Yhtiössämme se on jaettu siten että 80 neliön asunnossa osakkeita on 7752, 62,5 neliön asunnossa 6311 ja 35 neliön asunnossa 3882. Mielestäni tämä kohtelee osakkaita eri arvoisesti, sillä isommassa asunnossa asuva maksaa vastiketta huomattavasti vähemmän kuin pienimmissä. Millä perusteella osakkeita taloyhtiön valmistuessa yleensä jaetaan? Jos sitten vielä korjaus- yms. menoja kustannetaan osakeluvun mukaisesti, korostuu vielä entisestään eriarvoisuus.


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Remontti asunto-osakeyhtiössä

Mistä löytyy määräys remonttikustannusten jaosta asunto-osakeyhtiössä. Yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää osakkeiden kylpyhuoneiden remontista. Yhtiössä on erikokoisia...

Asunto-osakeyhtiö

Meillä olisi ongelma piha-alueiden hallintaan liittyen. Osakeyhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toinen on paritalo. Erillistalo omistaa 50% osakkeista, joten lo...

Hoitovastike / ylimääräisten periminen

Hei,asunto-osakeyhtiömme yhtiöjärjestyksessä sanotaan näin:"Vastike on vahvistettava niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa riittää yhtiön kaikkien m...

Rahoitusvastike Sadevesij. ja salaojat

   Tervehdys!- Onko reilua periä yllämainitut kustannukset asukkaiden asunnon nelijöiden mukaan kuin  osakkeiden määrän mukaan joka on kaikilla sama kun ta...

Maksu osuuksien mukaan

Taloyhtiössä tehdään ensi kesänä sadevesijärjestelmän rakentaminen. Taloyhtiö ottaa lainan, Miten osakkaat maksavt tämän lainan. Maksetaanko se osakkeiden mukaan vai , Me...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

ikkunoiden uusiminen

Voidaanko taloyhtiössä vaihtaa vain osa osakkaiden ikkunoista uusiin, ja maksattaa ikkunat kaikilla, ylimääräisillä vastikkeilla ja vastikkeen korottamisella? 18 asuntoa,...

vastike!!!

Kolmen asunnon taloyhtiö.Kaikki asunnot ovat samankokoisia,mutta yhdessä on 3 neliötä pienempi lämmin varasto.Oikeuttaako tämä pienempään vastikkeeseen??Asunto on alunper...

ylimääräisestä vastikkeesta päättäminen

Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle: yhtiökokous valtuuttaa hallituksen ja/tai isännöitsijän päättämään ylimäär...

korvaus

taloyhtiössämme  tehdyn vesikattoremontin jälkiseurauksena asuntoni kattoon (ylinkerros) pääsi vettä ja siihen tuli selvästi nakyv...

Rakentamattoman tontin oikeudet

Kiinteistöosakeyhtiössä on yksi rakentamaton tontti. Siitä ei peritä vastiketta mutta peritään tontin osuus kiinteistöverosta. Kii...

Terassista tehty asuinhuone

Kun terassista tehty asuinhuone asunto-osakeyhtiön asuntoon, miten tämä pinta-alan lisäys vaikuttaa osakkeiden määrään? Pitä&...

Vastuu osakkaiden hoitamassa alueiden kunnossapidossa

Yhä enenevässä määrin rivitalo-osakkeiden myynti-ilmoituksissa mainitaan, että osakkaat hoitavat kiinteistön alueiden kunnossapidon.  Miten on vastuun laita?  Jos liukkau...

osakkeen väliseinän äänieristys

Rivitalo rakennettu 1980 .Ostimme osakkeen 1991.Osakkeemme keittiön ja naapurin makuuhuoneen väliseinä rakennettu puusta,joten keittiön äänet,varsinkin kaapinovien aukais...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

as.oy

Voiko yksi osakas ilman muiden osakkeiden suostumusta hävittää taloyhtiön istutuksia julkisivun puolelta. Onko muilla osakkailla oikeus saada korvauksia hävitetyistä kasv...

Neliöt (jatkoa)

Asia ei varmaankaan ole noin yksioikoinen kuin mitä vastasitte. Olen kuullut tapauksista, missä myyjä on joutunut antamaan hyvitystä ostajalle, koska neliömäärät eivät ol...

Lukituksen uusimisen kustannukset.

Taloyhtiössämme on tulossa lukituksen uusiminen keväällä 2012.  Kuinka kustannukset jakautuvat?  Osakkeiden mukaan vai sama kustannus asunnon koosta riippumatta?  Kaikill...

Tasavertaisuus taloyhtiössä

Taloyhtiöömme on suunnitteilla ulko-ovien uusinta. Kahdeksassa asunnossa on kolme ulko-ovea ja neljässä asunnossa on yksi ulko-ovi. Miten ovien han...

Koekuoppa

Minkälaisia päätelmiä kuvan perusteella voi tehdä rakennuspaikan koekuopasta? Maaperästä, kosteusolosuhteista jne. Ratkaisut tehdään sitten paikalla, mutta asiantuntija-v...

Kerrostalo huoneiston kylppäri ratkaisu

Remontoimme huoneiston, myös kylpyhuoneen, joka on tehty pelti/alumiini -levyseinistä. Valitsimme lattia vaihtoehdoksi pienen kaakelin, urakoitsija teki asianmukaiset eri...