Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vakuuden vapauttaminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.10.2010 klo:0:16
Ostin asunnon vuonna 2005 valmistuneesta kerrostalosta. Huomasin pian, että saunan lattian kaadot eivät johda vettä lattiakaivoon vaan vesi lammikoituu lattialle. asunnon ensimmäinen omistaja ei ollut asiasta reklamoinut. Onko tällainen virhe saunan lattiassa asuntokauppalain 4 luvun 20 §:n tarkoittama törkeä huolimattomuusvirhe rakentajalta? asunnon osalta on vielä vapauttamatta rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus. Onko tällainen virhe perusteltu syy olla edelleen vapauttamatta vakuutta, kun rakentaja ei suostu virhettä korjaamaan?



Virallinen vastaus
Kysymyksessä oleva rakentamistapa on nyt voimassaolevien rakennussäädösten ja hyvän rakennustavan vastainen ja voit vaatia sen osalta oikaisua tai hinnanalennusta myyjältä. Aiheellista voisi olla taholtasi selvittää, onko tuo virheellinen rakent...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / vakuuden vapauttaminen":
Jäsenen antama (29.10.2010 klo:14:21) kommentti

Ota yhteyttä taloyhtiön hallitukseen, koska heillä pitäisi olla tiedossa toimenpiteet , vikalista ja suunnitelma/ehdotus vastuista.

Jäsenen antama (5.11.2010 klo:14:59) kommentti

vedä rakentajaa pataan kerran ei maksa:D

Jäsenen antama (6.11.2010 klo:9:16) kommentti

Osakkaan on tehtävä reklamaatio taloyhtiön hallitukselle. Muutoin osakas ei voi asiaan vaikuttaa. Taloyhtiö hoitaa tai ei sitten hoida asiaa eteenpäin.

Jäsenen antama (6.11.2010 klo:10:11) kommentti

Valitettavasti tuo kysymys on hieman huonosti muotoiltu, jotta siitä jotakin varmuutta asian saa (ainakin näin yksinkertaisen kannalta). Siis vakuuksia on jollakin johonkin annettuna ja joku ei ole tehnyt jotakin, jotta vakuudet pystyisi/pitäisi vapauttaa, mutta kuka ja mitä?
Siis: näin yksinkertaisen kannalta kysymys on hyvin epämääräinen, mutta kysymystähän ei ole yksinkertaisille tietenkään tarkoitettukaan!

Jäsenen antama (6.11.2010 klo:17:30) kommentti

Kysymys on muotoiltu erittäin hyvin, kaikki eivät aina hoksaa....

Jäsenen antama (8.11.2010 klo:14:44) kommentti

Mielestäni asunnon rakentenutta yritystä ei voi enää reklamoida, koska kyseessä on näkyvä virhe ja jos edellinen omistaja ei siitä ole reklamoinut, on reklamaatio vanhentunut. Tietenkin voit lähestyä asunnon myyjää reklamaatiolla, koska hän on mielestäni kuitenkin vastuussa asiasta. Mutta jos sinulla on jo kaupanteosta kulunut kohtuullinen aika 3-4 kuukautta, etkä ole vielä siitä reklamoinut myyjää, voi olla,että sinunkin reklamaatiosi on vanhentunut.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakentamisajan jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Pitääkö rakennusajan jälkeinen vakuuden vapauttaminen tehdä huoneistokohtaisesti ja kuinka se tehdään?...

Rakennusvaiheen vakuuden pidättäminen

Moi. Olen uudisasunnon ostaja. Onko minulla oikeus olla vapauttamatta rakennusvaiheen vakuutta, kun väärin asennettua ikkunalasia ei ole vielä korjattu eik...

Rakentamisen jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Kun ostan rakentajalta uuden kerrostalo-osakkeen, joka on kuitenkin valmistunut jo kolme vuotta aiemmin, onko minulla samanlainen oikeus pidättää rakentamisen jälkeinen v...

Välikatossa linnunpesiä uudessa talossa

Asumme hieman yli vuoden vanhassa paritalossa, jonka vuosikorjaukset on hiljattain saatu päätökseen. Nyt huomasimme kuitenkin, että välikatossa (räystään takana) on ilmei...

Asunto-osakkeen vuositarkastus

Olemme ostaneet 5.5.2011 asunto-osakkeen (rivitalo), joka on valmistunut huhtikuussa 2009. Asuntoon ei ole vielä tehty ns. vuositarkastusta (takuutarkastus?), vaan se teh...

RS- kohteen lopputyöt

Meillä on 7 asunnon oy, jossa olemme asuneet 3 vuotta. Ongelma on, että rakennuttaja ei tee viimeistelytöitä (reklamaatioita) valmiiksi ja tästä syystä emme ole luovuttan...

kylmän veden lämpötila

Asun v 2009 rivitaloyhtiössä.Yhtiöön kuuluu kaksi 6 huoneiston rivitaloa.Molemmissa taloissa on ongelmana kylmän veden lämpötila.Itse asun päätyhuoneistossa. Kylmä vesi o...

Rakennusurakoitsija menossa konkurssiin

Hei, olen tehnyt rakennusyhtiön kanssa sopimuksen avaimet käteen -talon toimituksesta. Toimitus sisältää talopaketin sekä rakennustyön. Nyt on kuitenkin käynyt ilmi et...

Takuutyöt ei edisty kuluttajariitalautakunnan päätöksen jälkeen

Miten kannattaa toimia kun rakennuttaja ei suostu korjaamaan takuuaikaisia virheitä vaikka näistä on jo kuluttajariitalautakunnan päätös? KR...