Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Uusi asunto

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.7.2007 klo:14:19
Ostimme uuden rivitaloasunnon joka valmistui keväällä 2007. Muuton jälkeen huomasimme että WC:n lattia on vino ja epätasainen. lattia korjattiin mutta betonia hiottaessa tai lattiaa piikatessa, särjettiin kipsilevyseinää jossa on laatoitus. Särkynyt alue on kokoa 50x30 cm ja tämä kohta paikattiin vuosia vanhalla filmivanerilla. Päälle tuli laatat. Minua tämä ratkaisu epäilyttää? Eikö kipsilevy olisi pitänyt paikata kipsilevyllä? Myöskin laatoitus työ on huonommin tehty kuin alunperin. Voinko vaatia rakennusliikettä uusimaan koko seinän ja lattialaatoituksen?

Ilpo10
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Kysymys on korjaustavan ja -tason hyväksyttävyydestä. Korjatun seinän tulee tasoltaan vastata alkuperäistä. Asia on syytä ottaa esille viimeistään vuositarkastuksessa. Lähtökohtaisesti on suositeltavaa käyttää korjauksessa samaa materiaalia kuin alkuperäinenkin, koska eri materiaalit elävät eri tavalla. Käytetty korjaustapa voi olla toimiva, varsinkin jos vesieristeen yhteydessä on käytetty kangasta materiaalien saumakohdissa. Seinän uusiminen tehtävä siinä laajuudessa, kun se on rakennusteknillisesti tarpeellista. Vastaaja: Nordius / Asianajaja Pekka Pohja Asianajotoimisto Saloranta Lunkka Pohja ja Kopra Oy, Lahti

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Uusi asunto ":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kiero väliovi

Onko olemassa standardia siitä kuinka paljon asunnon väliovet saavat olla kieroja eli paljonko oven ja karmin välissä saa olla rakoa, kun ovi on kiinni? Kyseessä on uusi...

Paritalon sähkökeskusko pakollinen 2 talon asoy:ssä?

Eli Fortumilta ilmoittivat, että 2 talon (vanha talo ja meille nouseva uusi) asunto-osakeyhtiöön on hommattava paritalon sähkökeskus. Vanhalla talolla on tietysti ollut o...

Gyproclevy seinän korjaus

Makuuhuoneen gyproclevy seinä on epätasainen- aaltoilee, suurimmat heitot tasaisuudessa ovat n.15mm, kyseessä puurakenteinen ulkoseinä. Korjausmenetel...

Vesi kellarissa

Hei, Olen ostamassa rivitalo-osaketta, mutta nyt selvisi, että huneisto kellariin on noussut vesi, johtuen kait salaojaputkien jäätymisestä/tukkimisesta?? runsaslumisesta...

Talon rakentaminen suvun tontille

Hei, miten kannattaa toimia kun äitini haluaa että  joku lapsista rakentaa hänen tontilleen jossa hän asustaa pienessä okt niin sen lis&aum...

Uusi kylpyhuone

Onnistuuko kerrostaloasuntoon tehda toista kylpyhuonetta? Asunto on yli 100 nelion asunto, jossa kylpyhuone (ja keittio) on toisella puolella asuntoa kuin mihin tama uusi...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Rakennuttajan takuu ja konkurssi

Ostimme muutama kuukausi sitten valmiin paritalon puolikkaan. Rakennus on uusi. Asunto ei ole asunto-osakeyhtiömuotoinen vaan meillä on hallinnanjakosopimus. Ny...

uusi asunto-osakeyhtiölaki ja sen rajoitukset

oon ostamassa -70 luvulla rakennetusta kerrostalosta 50m" parvekkeellista kaksiota joka on peruskunnossa. asunto on tällä hetkellä perikunnan omistuksessa ja ollut jo muu...

Kosteuden mittaus ja ym.

Meidän talon kylpyhuoneen laatoituksen sauma on uusittu kerran jo vuoden sisällä(asunto on uusi) ja se rakoilee jälleen tai saumaukseen on ilmestynyt halkeamia joten nyt...

vesipisteen siirto toiseen huoneeseen

Löytyi kiva asunto, jossa pitäisi tehdä täysremontti, lattiasta kattoon. Pitäisi siirtää kokonaan keittiö toiseen huoneeseen, jotta saadaa avokeittiö olohuoneen yhteyteen...

rakennusmääräykset

Talomme on rakennettu 30-luvulla.talo peruskorjattiin 2002-2004 ja ullakolla olevat huoneet purettiin.Uusi rakennettiin ottaen kylmät varastot mukaan jolloin asunto laaje...

laminaattilattia

Laminaattilattiamme on tehty epätasaiselle pinnalle. Onko olemassa määräyksiä lattian kaltevuudesta, siis kuinka suurta heittoa saa olla? Asunto on uusi ja takuukorjaukse...

Onko lattian painuminen ja siitä johtuvat ongelmat rakentajan vastuulla?

5 vuotta vanhassa rivitaloasunnossa lattialistat ovat nousseet useassa kohdassa seinille eli lattia on kaiketi painunut osittain. Tämä painuminen on pelkäs...

Betonirakentamisen vaatimukset 1980 (ARAVA rakentaminen)

Tervehdys.Kyse on 1980 valmistuneesta rivitalosta. Nyt yksi huonesto on vaihtanut omistajaa ja sen myötä uudet omistajat ovat ilmaisseet suu sanallisesti uhkauksien kautt...

vesi eristyksen pettäminen

asun 4 huoneiston rivitalo osakeyhtiössä joka on rakennettu 1998,meitä on 3 osakasta ja yksi asunto on vuokralla. Tässä vuokra asunnossa on nyt sattunut vesivahinko. Vess...

Kosteus kylpyhuoneen lattiassa

Taloyhtiöstämme (2 paritaloa, rakennusvuosi 1998) myytiin vastikään asunto. Ennen kaupantekoa tehtiin kosteusmittaus (pintamittaus), jossa kylpyhuonee...

Tontinvuokrasopimus, uudistaminen, vuokranantaja kunta, konsultti joka määritellyt uudet v.sopimustasot perustuen naapurialueen maan arvon nousuun

Hei!  Naapurialueen maan hinnan nousu ollut uuden tontinvuokrasopimuksen perusteena.  Tämä vuokrattu -tontit - alue on RKY suojeltu alue ja yksi...

Vastuu kylpyhuoneremontista

Taloyhtiössämme myytiin taannoin asunto, ja uudet asukkaat havaitsivat vesivahingon jo ennen asuntoon muuttamistaan. Isännöitsijäntodistuksen muk...

ongelmat laminaatti latiassa

Ongelmana on laminaatin asenuksen jälkeen tapahtuva, päätyponttien löystyminen,laminaatin kulmat pysyvät kiinni, mutta keskeltä nousee ylös,tulee sellanen puolenmillin/mi...

korvausvastuu

Myin omistamani maalaistalon muutama vuosi sitten uudellle omistajalle. Taloon 90-luvun puolivälissä rakennetussa laajennusosassa on nyt havaittu piilevä kosteusvaurio, j...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

kosteusvaurio rivitalossa

Tiedon janoisena kyselisin kuka mahdollisesti vastaa kosteusvauriosta vuonna 68 valm, rivitalossa.asunnossa oli teetetty ph+sauna remontti 90 luvun tienoilla.ostaja vaati...

Vastuu

Kysyisin taloyhtiön puolesta semmoista asiaa kuin. Asunto on vaihtanut omistajaa vuosi sitten. Nyt kylpyhuoneessa on havaittu kosteus vahinko johtuen teko virheestä. Remo...

vanhan puutalo-osakkeen kylppäriremontti

1927 rakennettuun puu-/hirsitaloon, yhteen sen asunnoista, tehdään kylpyhuoneremontti. Kylpyhuone on lisätty asuntoon -70-luvulla. Muovimattoa ja sekaista materiaalia. Ny...