Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakkasopimuksen voimassa oloaika?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.2.2016 klo:10:06
Taloyhtiön hallitus on keväällä 2015  valinnut julkisivuremontin tekijän ja hinnan, jonka myös osakkaat kesäkuussa 2015 allekirjoituksin hyväksyivät.

Remonttia ei kuitenkaan tehty vuoden 2015 aikana, ovatko

 urakkasopimus ja osakkaiden hyväksymiset edelleenkin voimassa ?

Samaan asiaan liittyen, urakkaan kuuluu valokatteiden uusiminen osaan huoneistoista, joutuuko se osakas , jolla valokatetta ei ole, myös osallistumaan siltä osin kustannuksiin? Hallitus ei ole käsitellyt jyvitystä millään lailla.



Virallinen vastaus
Kyllä, ellei muuta ole sovittu. Remonttiaikataulu määritellään urakkasopimuksessa.
Jos valokatteet kuuluvat yhtiön vastuulle, on mahdollista, että kaikki osakkaat joutuvat vastaamaan niiden kunnostuksesta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Urakkasopimuksen voimassa oloaika?":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vesieristeen tarkastus

Hei, pitääkö vesieristeen tarkastajalla olla voimassa oleva vesieristys tarkastajan sertifikaatti?? teimme kylpyhuoneremontin, vesieristeentekijällä on voimassa oleva mut...

salaojista

Nykyisen rakennuslain mukaan salaojat tulee asentaa talon perustuksiin aina, ellei ole erityinen peruste jättää ne pois. Kuinka kauan tällainen määräys on ollut voimassa?...

rakennuslupa

kauanko aikaa rakennuslupa on voimassa??...

rakennuslupa

voiko kiinteistöön hakea rakennuslupaa,kun on yhteisomistuksessa ja avioero voimassa,mutta ositus kesken?...

Sähkönkilpailutus

Milloin tulee uusi ( voimassa oleva) sähkönkilpailutus?...

Vesieristyksen takuu

Kosteisiin tiloihin tekee VTT- Sertifikaatin omaava vedeneristyksenMiten pitkään on takuu voimassa ja miten se tarkastetaan Terveisin...

ilmanvaihto

Täyttääkö painovoimainen ilmanvaihto 2008 vuoden asetukset? Minkälaiset mittausarvot olivat voimassa 2008?Kiitos...

Voiko rakennusvalvonta tehdä päätöksen perustuen asemakaavaluonnokseen?

Selvitin, että alueella ei ole voimassa rakennuskieltoa. Miten asiaa silloin tulkitaan?...

Räjäyttäjäurakoitsijan vakuutuksen vamistaminen

Miten voi varmistaa, että louhintaurakoitsijalla on voimassa oleva maksettu vakuutus työn aikana ja että se korvaa mahdollisesti kolmannelle osapuolelle aiheutuneen vahin...

LVI-urakan hinta

Tiedustelisin LVI-urakan kokonaishintaa eli olemme tehneet kyseisen urakkasopimuksen yhden yrityksen kanssa kattaen suunnittelut, materiaalit, työt, läpiviennit, eristyks...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

Urakkasopimuksen irtisanominen

Onko se laillinen peruste urakkasopimuksen irtisanomiseen, jos rakentajien käyttäytyvät epäasiallisesti ja tekevät huolimatonta työtä? Rakentajat eivät tunnusta virheitää...

Urakkasopimus

Olen tehnyt sivultanne löytyvän urakkasopimuksen talomme pystytystöistä. Sopimus koski säältä suojaan pystytystä. Urakka myöhästyi meistä riippumattomista syistä kaksi ku...

Urakkatarjoukseen ujutettu alv

Onko mitään tehtävissä, jos on tyhmyyksissään allekirjoittanut urakkasopimuksen, johon urakoitsija livauttaa viime metreillä alvin, ant...

Myöhästymissakon periminen

Minulla piti saunan ja pesuhuoneen remontti olla valmis jouluun puolessa välissä elisilloin olisi pitänyt olla  työn vastaanottokatselmus. Urakka ei ole vieläkään valmis...

Tarvitsemme rakennusalan tuntevan asianajajan apua

HeiMeille on tullut erimielisyys kesämökin kattoremontin korvauksista urakoitsijan kanssa.  Olemme korvanneet urakoitsijalle vastaanottotarkastuspöytäkirjan mukaisen hyvi...

urakan laiminlyönti

terve,kysyisin että kun meillä oli mökissä hommissa yksi firma joka teki rakennushommia,teimme periaatteessa urakkasopimuksen sähköpostitse,mutta ei mitään kirjallista,1...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

Ulko-ovi+autotallin ovi

Mitähän maksaa vanhojen ulko-ovien vaihto ja mitähän pitaisi ottaa huomioon?Mitä ongelmia voi seurata ovien vaihdosta? Mitä pitäisi huomioida ennen kuin tekee urakkasopim...

Työntekijän tapaturmavakuutuksen pakollisuus

Olemme aloittamassa mökkiremonttia, johon palkkaamme ulkopuolisen työntekijän. Lain mukaan "Pienrakennuttaja on velvollinen ottamaan palkatuille ty&ou...

Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.

Onko mahdoollista oleilla ranta alueella olevalla tontilla jossa ei ole rakennus oikeutta.Esimerkiksi voisi viedä asunto auton tontille,ja viettää aikaans...

Tarkastukset puuttu... HELP

Meillä on tehty urakkasopimus omakotitalon rakentamisesta, avaimet käteen periaatteella, että rakennusmestari/rakentaja hoitaa kaikki muut asiat paitsi me toimitamme laat...

Hallinnanjako & tontn jaon muutos

Meitä on neljä perhettä ja olemme ostaneet kiinteistön yhdessä (kaavalaueella). Tontti on rekisteröity ja tarkoituksena on hakea tontinjakonmuutos ja tehdä siitä neljä it...

Huonekorkeus

Olen myymässä omakotitaloa, joka on rakennettu 1971. Talo on 1-kerroksinen. Työ-,makuuhuoneissa ja keittiössä huonekorkeus on vain 2330 -2350 mm. Tuleeko ongelmia kun nyk...

Peltikatosta

Minulla on profiili peltikatto omakotitalossa, josta on savupiipun (ennen oli öljylämmitys) ympäriltä lähtenyt pinnoite pois. Katto on asennettu n. vuonna 1999. Mistä ero...