Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön vs osakkaan vastuu

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.7.2007 klo:0:21
Rivitaloasunnon kuivasta tilasta (olohuone) on löytynyt hometta. Hometta on tutkittu mutta sen alkuperäinen syy ei ole selvinnyt. Talo on rakennettu 1969 ja siinä on siporex-ontelolaatta lattiassa ja tuulettuvat alapohja. Yhtenä mahdollisenä syynä pidetään jonkun aikaisemman osakkaan aiheuttamaa veden valumista lattialle. Muista rivitaloyhtiön asunnoista ei ole löytynyt hometta. Taloyhtiön kanta on se, että tuo homekorjaus ei kuulu lainkaan yhtiölle vaan kokonaan osakkaalle, koska talossa ei ole rakennellista virhettä, koska home on vain yhdessä asunnossa. Osakkaan kanta on se, että homeen poistaminen kuuluu yhtiön vastuulle talon rakenteiden osalta. Osakas vastaa vain pintamateriaalien uusimisesta. Osakkaan mielestä hän ei vastaa jonkun aikaisemman osakkaan jo vuosia sitten mahdollisesti aiheuttaman vesivahingon korjauksista. Kumpi on oikeassa? Oleellinen kysymys tässä lienee se, voiko taloyhtiö velvoittaa osakkaan maksamaan edellisten osakkaiden taloyhtiön rakenteille aiheuttamaa vahingoa. Asuntokaupasta on tässä tapauksessa kulunut jo vuosia eikä homeen syytä tiedetä.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön vs osakkaan vastuu":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Osakkaan teettämä keittiöremontti

Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

BITUMIKERMI / PINTALAATAN KOSTEUS

1. JOS VESIERISTEENÄ ON BITUMIKERMI, ONKO TYYPILLÄ ETTÄ PINTALAATTA ON KOSTEA? 2. VOIDAANKO JOTAIN KOSTEUSARVOA (RH %) PITÄÄ TAVANOMAISTA ARVOA YLITTÄVÄNÄ ARVONA (KOSTEUS...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä

Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myöntää? Meillä pieni n...

Ilmanvaihtohormiston puhdistaminen

Missä vaiheessa talon ilmanvaihtohormisto tulisi puhdistaa? Kyseessä olisi taloyhtiö ja lähinnä kaipaan vinkkiä taloyhtiön näkökulmasta tarkasteltuna. Ovatko taloyhtiöt y...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Keittiön viemäri- yms. johtojen läpivientien kosteussulku

Moi, edellyttääkö jokin normi tai suositus keittiön allaskaapin vesieristystä tai jonkinlaista kosteussulkua ja jos näin on, niin kuinka läpiviennit tiivistetään? Kyseess...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

kerrostalon takka piipun hatutus

Asun v 68 rakennetussa kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Huoneestooni on rakennettu rakentamisvaiheessa taloyhtiön ainoa takka. Alkuperäisissä piirustuksissa em takka o...

Taloyhtiön tekemä pesuhuoneremontti

Taloyhtiössä ollaan suunnittelemassa kaikkien huoneistojen sauna- ja pesutilojen remontointia. Talo on rakennettu 1990 luvun alussa ja lattiassa on muovimatto. Remontin l...

Pesuhuoneremontti ja taloyhtiölle ilmoitus

Hei, Olen teettämässä eräällä rakennusyhtiöllä pesuhuoneremonttia asuntooni. Meillä on 5 osakkaan rivitaloyhtiön yksi osake itsellä. Miten tästä kuuluu ilmoittaa taloy...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

lumityöt talkoilla

rivitaloyhtiössämme on lumityöt tehty talkoilla ja  jossa vuoroviikoin vastuu siirtyy toiselle  osakkaalle.  Yhtiössä on 6 huoneis...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

Vastuut yläpuolen huoneiston remontista

Mikä on taloyhtiön vastuu ja toisaalta yläpuolelle muuttavan huoneiston omistajan vastuu oman allaolevan huoneiston sähköhuolettavuuden osalta, kun se muuttuu oleellises...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Taloyhtiön vastuu

Hei! Olemme ostaneet vuonna 1979 rakennetun asunnon(asoy), jossa nykyvaatimusten mukaista vesieristystä ei ole tehty ( myyjän mukaan kylpyhuoneen seinät on laatoitettu y...

Vesivaurion vastuunjako ja

Hei, Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen raja...

magnesiumanodin asennus

kuinka lämminvesivaraaja safir parca 400 vs:ään asennetaan anodi estämään sisäisiä "vaurioita"?Pitääkö ensin poistaa paineita tms.? Kiittäen tiedosta...

Kunnospitovastuu

Taloyhtiö / rivitalo / 2 taloa / 13 huoneistoa Osakkaan / yhtiön vastuujako. Päälinjan kylmävesiputken oksan tulppaus petti yhdessä asunnossa: aiheutti kosteusvahingon....