Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön varaston käyttö

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.9.2018 klo:16:19
Taloyhtiön varasto sijaisee talon päädyssä ja on lämmin tila. Varastossa ovat sinne sijoitettavat normaalit välineet kuten ruohonleikkuri, lumilinko, kottikärryt, hiekoitusvälineet,lapiot, harjat,tikkaat jne. Lisäksi siellä säilytetään palavia nesteitä ruohonleikkuria ja lumilinkoa varten.

Eräät osakkaat ovat siirtäneet autonrenkaansa varastoon. Renkaita on uusia ja vanhoja. Lisäksi varastoon on laitettu joltain osakkaalta yli jääneitä rakennustarvikkeita esim. lautoja. Varasto on täynnä tavaraa.

Olen huolissani jos jostain syystä syttyy tulipalo. Korvaako vakuutusyhtiö vahingot? Onko hallitus vastuussa?

Mitä pitäisi tehdä? Saako palotarkastajan paikalle tarvittaessa? Taloyhtiöstä puuttuu muutenkin palo-ja pelastussunnitelma. Ainakaan sitä ei ole annettu osakkaille.



Virallinen vastaus
Tilanteessa, jossa varastossa jostain syystä syttyy tulipalo, on valitettavasti vaikea arvioida etukäteen vakuutusyhtiön korvauspäätöksen sisältöä, mutta jos varastossa säilytetään jotain sellaista, mitä siellä säädösten mukaan ei saisi säilyttää, saattaa se vaikuttaa päätökseen korvata vahinkoja.

Jos hallitus on tietoinen asiasta, olisi sen syytä puuttua tilanteeseen. Hallituksen vastuu määräytyy muun ohella asunto-osakeyhtiölain 24 luvun mukaan. Lain 24:1 § säätää, että hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään huolellisuusvelvoitteen vastaisesti tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle. Vastuu koskee myös puutteellisia suunnitelmia, jos niiden puuttuminen aiheuttaa vahinkoa.
Kannattaa tiedustella asiaa palopäälliköltä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön varaston käyttö":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (11.9.2018 klo:13:09) kommentti

Olen tyytyväinen  vastaukseen. Eli palopäällikkö on se henkilö jonka kanssa asiasta keskustellaan koska taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä eivät te asialle mitään.




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Miten edetä korjauksessa

 V.1978 rakennetun rivitalon huoneistossa todettiin pari viikkoa sitten kosteusvaurio, kun laatta irtosi seinästä tuoden seinänkin mukanaan. Taloyhtiön vakuutusyhtiön tar...

Taloyhtiön varaston paloturvallisuus

Taloyhtiömme erään huoneiston yhteydessä,makuuhuoneiden alapuolella on taloyhtiön varasto omalla sisäänkäynnillä. Varastossa säilytetään autonrengaita,polkupyöriä,lastule...

Aita asunto-osake yhtiössä

Asun rivitalo-asunnossa, ja naapuri käyttää lähes päivittäin pyykkitelinettä, mikä sijaitsee osakehuoneistoni takapihan osuudella, n. 5m päässä makuuhuoneeni ikkunasta, l...

Kellarin haju

Tiilirunkoinen talo, josta alakerta osittain maanpinnan alapuolella. Alakerrassa betonirunkoisten portaiden alla on wc ja sen takana kellari ja varasto. Kellari on kahdel...

Katon vuoto

Talossamme on tiilikatto ja varasto rakennettu talon yhteyteen, niin että talon katto jatkuu varaston kattona yhtenäisesti.Huomasimme jo noin neljä vuotta sitten, että sa...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

miten saisi halvimmalla eristeet kyseseen rakennukseen?

Ostin viimekesänä vanhan kaupan varaston ja siitä olisi tarkoitus saada ensi kesänä aikaan kesämökki mahdollisimman halvalla kun siitä käsin olisi tarkoitus tulevaisuudes...

Pinta-ala? Miten lasketaan?

Varaston piirrustuksissa on merkintä varaston pinta-alaksi 4,5 m2. Onko pinta-ala käyttöalaa eli varaston sisäpuolelle jäävä lattia-ala? Vai lasketaanko pinta-ala seinän...

kellarisauna

hei pitääkö saunan lattian kaadot olla viimeisen pälle kun veden käyttö on vähäistä ja vesipistoketta ei ole saunassa?kaatoa on vähän ja se on oikeaan suuntaan suihkuhu...

grillaamaan

Onko kaasugrillin käyttö turvallista lasitetulla terassilla?...

lämpö

haluaisin keskustelua ilma/vesi lämpöpumpuista.löytyisikö pumpuista vertailu testejä,tai onko jollain käyttö kokemuksia.kommentteja kiitos....

galvanoitu/sinkitty pelti ( iv-putket)

Aiheuttaako kiuas- ja hormirakenteissa galvanoidun pellin käyttö haitallisia kaasuja?...

puserrusliitin

saako puserrusliitin jäädä katto/seinä panelin taakse vai onko sen käyttö sallittu vain pinta-asennuksessa?...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Varaston lukon korjaus - taloyhtiön vai osakkaan kustannus?

Paritaloyhtiössämme on kolme taloa eli kuusi asuntoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto, johon on erillinen ovi ulko-oven vieressä. Ulkovarasto on siis kiinni muussa...

Varaston lattian eristäminen

Autotallin yhteydessä on varasto, jonka lattian valu on samaa laattaa autotallin lattian kanssa eli autotallin ja varaston välillä on kylmäsilta. Molemmissa tiloissa on e...

Palo-osastoinnista

Tarvitaanko palo-osastointia ja mihin seiniin, kun tontillamme asuinrakennuksen ja varaston (alle 8 neliötä) ulkoseinien etäisyys tulee olemaan n. 3,5-4 m? Varaston yhtey...

Höyrynsulkumuovi kylpyhuoneen ja varaston ja ulkoseinän välissä

Hei, tuleeko höyrynsulkumuovia käyttää pesuhuoneen ja ulkoseinän välissä, seinän rakenne sisältäpäin olisi: kaakeli...

Ilmanvaihtokanava autotallin ja varaston väliseen seinään

Minulla on erillinen autotalli/katos/varastorakennus ja lämmitän tallin puolta ilmalämpöpumpulla. haluaisin tehdä ilmanvaihtokanavan autotallin ja varaston väliseen välis...

varaston muuttaminen huoneeksi

olen muuttamassa varastoa asuin huoneeksi jossa väliseinä(joka eristetty 125mm) autotalli yleensä kylmänä mutta on eristetty 125mm villalla ja on...

Autotalli

Minulla on vanha autotalli (5x3),jonka haluaisin purkaa pois ja tehdä tilalle autokatos/varaston. Lasketaanko neliöt aina koko katoksen mitoista vai vain sen&nb...

Talonseinän ja varaston eristäminen.

Yksitasoisenrivitaloseinämme takana on muiden asuntojen lämminvarastotila, joka ulottuu seinään keskikohtaan.Pitääkö rakennusmä&au...

Varaston tuuletus + lämmitys

Miten hoidan autokatoksen perällä olevan, eristetyn varaston ilmanvaihdon? Ehdotukseni piirustuksessa. Entä kuinka ison lämpöpatterin tarvitsen,...

maanvaraisen varaston kiinnitys paaluilla olevaan päärakennukseen

Miten kiinnitän lautarakenteisen lämpöeristetyn ja betonisokkelin varaan rakennetun varaston lautarakenteiseen päärakennuksee...