Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön korjausvastuu rakenteissa olevista ongelmista sekä vesieristeistä

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.7.2011 klo:14:02
Olin aloittamassa kylpyhuoneen remonttia, johon isännöitsijän lupa oli saatu, kun lattiassa havaittiin kosteutta kylpyhuoneen kuivimmassa paikassa eli pienessä varastokaapissa, jolla ei veden kanssa ole ollut mitään tekemistä. 

Ongelma oli viallinen lattiakaivo, mahdollinen maakosteus, joten taloyhtiö on minun mielestäni vastuussa lattian purkamisesta, viemäreiden korjaa-misesta, lattian täytöstä, LVIS-töistä sekä eristeistä. Sain luvan jatkaa ko. urakoitsijan kanssa, isännöitsijätoimisto oli heinäkuun suljettuna...
Hoidin itse asian vakuutusyhtiön kanssa, joka totesi mittausten jälkeen,
että vesikaivojen tiivisteet pitää olla kunnossa.... 

Näin lukee yhtiöjärjestyksessä ja saman voi löytää asunto-osake-yhtiölaista, eihän taloyhtiön hallitus voi mitenkään pestä käsiään vastuusta sillä perusteella, että olin teettämässä remonttia?

Miten ja mihin hintaan teidän lakimiehet antavat lausuntoja ja ovatko tarvittaessa käytettävissä oikeudenkäynnissä?



Virallinen vastaus
Jos yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n mukaan yhti-ön kunnossapitovastuulle kuuluvat osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Lisäksi yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa mm. vesi-, viemäri- ja muut sen kaltaiset järjestelmät. Taloyhtiön vastuulle kuul...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön korjausvastuu rakenteissa olevista ongelmista sekä vesieristeistä":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Lämmönkestävä vesieriste

Olen rakentamassa mökkisaunaa, johon on tulossa suihkunurkkaus. Suihkutila erotetaan vajaan metrin mittaisella väliseinällä (toiselle puolelle jää kiuas) ja sen seinät ol...

Rakennuttajan vastuu puutteellista vesieristeistä

Rivitalohuoneistomme kylpyhuoneen suihkunurkassa alkoivat lattialaatat halkeilla, jonka johdosta suoritettiin kosteuskartoitus. Mittauksissa todettiin laajalti kohonneita...

Vesieristys 1997

Olemme ostamassa v.1975 rakennettua taloa jossa on tehty kylpyhuone/sauna remontti vuonna 1997. Lattiassa ei ole lämmitystä ja nyt näyttäisi että lattiassa/seinissä ei ol...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

taloyhtiön korjausvastuu viemärivuodossa kylpyhuoneessa

Viemäri vuoti rakenteissa kylpyhuonessa. Taloyhtiö korjasi ja kuivatti sen ja vesieristi kylpyhuoneen. Mihin tasoon tulee taloyhtiön uudelleen rakentaa kylpyhuone vai kuu...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

alkuperäinen kylpyhuone 60-luvun kerrostalossa

Ostin kerrostalo huoneiston 60-luvulla tehdystä kerrostalosta. Tarkoitukseni on kunnostaa huoneisto kokonaan lukuunottamatta kylpyhuonetta, koska yhtiöön on suunnitteilla...

Jatkokysymys: pesuhuoneen lattiasaumaukset kunnossa?

Mitä olet mieltä saumauksissa olevista pienistä "rei'istä", niitä kun tuntuu olevan monessa kohtaa? En muista, että näitä reikiä olisi ostovaiheessa kuukausi sitten ollut...

Vastuunjako

Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilm...

Saunan ja kylpyhuoneen ilmanvaihto

Onko mahdollista parantaa saunan ja kylpyhuoneen ilmanvaihtoa esim. poistoilmaventtiilin tilalle asennettavalla "puhaltimella" vai onko järkevin laittaa katolle huippuimu...

Radonputken hattu jäässä

Katolla radonputken päähän on laitettu Vilpe-hattu ja nyt talvella siitä hatusta roikkuu isoja jääpuikkoja ja ainakin osa hatussa olevista aukoista näyttää olevan umpeen...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Vesieristys pyykinpesukoneen takana

Kysymys puuttuu, mutta tarkoittanet, mitä koneen alla tarvitaan. Kysymyksen puuttuminen johtuu kotisivumme ongelmista, ei kysyjästä....

Taloyhtiön ja osakkaiden vastuista ja oikeuksista

Taloyhtiö tilasi pintakosteusmittaukset kosteisiin tiloihin. Kylpyhuoneessamme todettiin kohonneita arvoja. Taloyhtiö ei saanut haluamansalaista toimenpide-ehdotusta mitt...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Ostimme 2v1kk sitten kerrostalohuoneiston ja nyt huomasimme kylpyhuoneessa merkkejä kosteusvauriosta. Alkuperäinen muovimatto on irrallaan lattiakaivon lähellä ja muutama...

Puukuitueristeen painuminen

Tarkoituksemme on eristäää ala, -ylä- ja välipohjat sekä seinät puukuitueristeellä. Miten tuo materiaali käyttäytyy ko. rakenteissa? Mahdollinen painuminen? Miten painumi...

Lattiakaivon rakenteesta

Kuinka kauan on rakentajalla ja asunnon myyjällä vastuu lattiakaivoista ja vesieristeistä, kun kyseessä on omakotitalo (e. kylpyhuone, sauna, wc)? Omakotitalo on valmistu...

Uuden rivitaloyhtiön höyrynsulut

Kyseessä on siis vuonna 2008 rakennettu rivitaloyhtiö jossa asunnot ovat pääosin kaksikerroksisia. Jokaisessa asunnossa on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varuste...

Kylpyhuoneremontin vastuut entinen vs nykyinen omistaja

Ostin vanhan asunnon vuosi sitten ja ryhdyin heti muutettuani epäilemään, onko kylpyhuoneessa kosteutta, kylpyhuone oli remontoitu 2002 ja remontti on käsittääkseni tehty...

Omistusasunnon saunan lattian vaurio, kenen vastuulla

Hei, huomasin maaliskuussa 2006 saunan lattiassa lattian ja seinän saumakohdassa n. sentin mittaisen raon. Lattia on kaakeloitua ja seinän alareuna kaakelia kunnes pin...

saunan seinän rakenteesta ja korjauksesta

Asun rt:ssa joka on rakennettu v.1978. Saunan ulkoseinän rakenne on seuraava; paneli,koolaus(n1cm),muovi (nostettu betonilaattaan asti),koolaus150mm(villa 150mm),tervapap...

Kattoterassi kerrostaloon

Taloyhtiössämme on muita osakkailta salaa valmisteltu kattorerassien rakentamista kattohuoneistoissa asuville osakkaille. Yksi valmistelijoista on hallituksen jäsen. Osak...

aluskate

Onko haittaa mielestänne aluskatteessa olevista tummentumista?Aluskate on pahvityyppinen ja jossa on täpliä ja hieman tummentumia....

Voiko huoneilman homeitiöt tutkia?

Muutimme kuukausi sitten uuteen kerrostaloasuntoon. Talo on rakennettu vuonna 1984. Päädyimme juuri tähän huoneistoon siksi, kun se on niin tahrattoman siisti. Kaikki pin...