Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön hallinnassa olevan tilan lämmityskustannusten veloittaminen osakkaalta

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.4.2016 klo:18:36
Taloyhtiössämme on 14 huoneistoa ja kullekin huoneistolle osoitettu autopaikka.

10 huoneistolle autopaikaksi on osoitettu 1 autokatospaikka/huoneisto ja lopuille huoneistoille 1 lämmin autotalli/huoneisto

Yhtiöjärjestyksen mukaan autokatos- ja autotallipaikat ovat yhtiön hallinnassa olevaa tilaa.

Yhtiöjärjestys ei määrää käyttökustannuksia osakkaille autokatos- tai autotallipaikkoja koskien.



On käynyt ilmi, että 2 autotallia lämpeää yhtiön kustantamalla kaukolämmöllä ja 2 autotallia on lämmitetty sähkölämmityksellä kyseisen huoneistojen osakkaiden kustannuksella (lämmityssähkö on otettu näiden huoneistojen sähkökeskuksesta).



Millä tavalla asia tulisi saattaa kuntoon, jotta asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen vaatimukset sekä osakkaiden yhdenvertaisuus toteutuu?





 
Jäsenen antama (28.4.2016 klo:16:05) kommentti

Jospa niiden kahden sähköllä lämpeävän tallin lämmityssähkö otettaisiin yhtiön sähköistä asunnon sähköjen sijaan? Onhan hieman omituista, että yhtiön hallintaan ja ylläpitovastuulle kuuluvia tiloja lämmitetään osakkaiden sähköillä. Miltä kuulostaa?



 






Virallinen vastaus
ASOYL 1 luvun 10 § mukaan osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Nykyinen tapa ei ole yhdenvertai...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön hallinnassa olevan tilan lämmityskustannusten veloittaminen osakkaalta":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (28.4.2016 klo:21:58) kommentti

Koska kaksi yhtiön osakasta ovat (maksamansa yhtiövastikkeen lisäksi) lämmittäneet vuosia yhtiön ylläpitovastuulle kuuluvia tiloja omalla kustannuksellaan, tulee aiheutunut vahinko korvata heille? Lämmitysjärjestelmän saattaminen yhtiöjärjestyksen mukaiseksi hoituisi yksinkertaisimmin niin, että näiden vahinkoa kärsineiden osakkaiden autotallien sähköpatterit ottavat sähkönsä jatkossa yhtiön sähköistä. Onko tämä mielestänne paras ratkaisu? Yhtiöjärjestykseen ei tällöin tarvitsisi kajota. Rakennusliikkeen myyntiesitteessä luvataan yhtiön lämmityksen hoituvan kaukolämmöllä. Olisiko tässä peruste vaatia muutostyötä perustajaurakoitsijan tehtäväksi 10-vuotis vastuuseen kuuluvana työnä?



 




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ryömintätilan maapohjan eristys

Kyse on puurakenteisen talon maapohjan/ryömintatilan eristämisestä routaa ja kosteutta vasten. Talo on rakennettu 1995 ja mainittavaa kosteutta ei ryömintätilassa ole, mu...

Kiinteistövero - kenelle maksu kuuluu

Vuoden alussa kerrostalorakennus on keskeneräinen ja rakennusyhtiön hallinnassa.  Maaliskuussa tulee rakennusliikkeelle kiinteistöverotuspää...

OMAKOTITALO KIRJA

Mistä saisi ostaa kirjan jonka avulla voisi pitää hallinnassa kaikki toimenpiteet mitä on tehty omakotitaloon....

Lämpövuoto väliseinän ja katon välistä

Havaitsimme alkavaa kosteusvauriota kylmän ja lämpimän tilan erottavan väliseinän ja aaltopeltisen vesikaton (ja sen alla olevan aluskatteen) v&a...

Puolilämmintä tilaa ullakolle

Mitkä edellytykset sekä toimenpiteet mahdollistaisivat puolilämpimän tilan ullakolle paritaloyhtiössä? Mitä tarvitsee selvittää? Naapurin lupa, taloyhtiön lupa, rakennusl...