Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talon ylläpitokustannukset

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.7.2020 klo:10:44
On meneillään avioero. Toinen osapuoli käyttää asuntonaan yhteistä omakotitaloa, johon on otettu myös lainaa. Talo on myynnissä. Mitkä ylläpitokustannukset on kummankin osapuolen rasituksena ja onko asuntonaan käyttävä korvattava asuntoetua ?



Virallinen vastaus
Lainaosuuksistaan molemmat vastaavat velkakirjan mukaisesti edelleen, mutta mikäli vain toinen puolisoista käyttää yhteisesti omistetua asuntoa yksin, on hän tällöin velvollinen myös maksamaan asunnon ylläpitokulut.

Lisäksi toisella omistajalla on oikeus saada vuokraa tai korvausta asunnon käyttämisestä siltä, joka asuntoa yksin pitää hallussaan ja käyttää. Tällaista korvausta asumishyödyn menettämisestä ja vuokraa pitää kuitenkin nimenomaisesti vaatia toiselta, jos sitä haluaa itselleen maksettavan.

Määrältään vuokra tai korvattava asumishyöty vastaa yleensä käypää vuokraa vastaavasta asunnosta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Talon ylläpitokustannukset":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hissin rakentaminen

Taloyhtiössä ( rak.1986) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen ( 4-krs ) on rakennusvaiheessa tehty hissi   mutta toiseen ( 3-krs) ei. Asujamiston vanhentuessa ja liikk...

Kerrostalon jälkiasennushissi

Jospa 4. kerta onnistuisi kun aamusella ei! Taloyhtiössä ( rak v. 1986 ) on kaksi porrashuonetta, joista toiseen (4krs) on alunperin rakennettu hissi mutta toiseen portaa...

Lämmitystavan valinta epäselvää

Mieltä askarruttaa lämmitysmuodon valinta uutta omakotitaloa rakennettaessa. Vähän yli 1000m2:n tontti on kaupunkialueella, lämmitystapa vapaasti valittavissa. Talosta on...

Maa vajonnut talon alta... mitä tehdä?

Kyseessä on vuonna 1980 valmistunut omakotitalo, joka lepää tukevasti betonipaalujen päällä. Talon ympäriltä ja alta maa on vajonnut vuosien aikana useita kymmeniä sentte...