Jäsenen Mestari Jos kyseessä osakekauppa, mitään takuutarkastusta ei ole, eikä myöskään takuuaikaa. On asuntokauppalin mukainen vuositarkastus. Yseä ei pidä sotkea asuntokauppaan, niillä ei ole mitään yhteistä. Otappas ja lue asuntokauppali kohta vuositarkastus, niin olet paljon viisaampi. Osakas vastaa yleensä huoneiston sisäpuolista ja taloyhtiö ulkopuolista. Kannattaa tarkistaa asia vastuunjakotaulukosta. vastuut menevät sen mukaan.
Jäsenen Tiedonnälkä lisätarkennus: kyseessä on asunto-osakekauppa, jossa osakkeet ostettu kohteen rakennusvaiheessa. Kyllä rakennuttajan taholta annettiin selkeä tieto takuuajasta 1 vuosi asunnon vastaanotosta. Tuo 2 vuoden YSE tarkastus "kummittelee" myös kohteen vuositarkastus valvontapöytäkirjoissa, joten siksi kysymys asiantuntijoilta. Kiitos sinällään kommentista.
Jäsenen Mestari Se voi tosiaan kummitella siellä ,mutta jos kyseessä asuntokauppalain mukainen kauppa, ostetaan osakkeita. Ei Yseä sovelleta ollenkaan.
Jäsenen Betonitohtori Niin niin, mutta jos rakennusurakka on tehty normaalina urakkana (ei krynderiperiaatteella) on mahdollista, että urakka noudattaa YSEä, mutta sillä ei ole mitään tekemistä asuntokaupan kanssa, kuten Mestari kirjoitteli. Taloyhtiön on kuitenkin huolehdittava YSEn mukaisista takuutarkastuksista yms.....
Jäsenen Mestari Kuka sen asunnon on teille myynyt. Jos se on rakennuliike rakentanut ja myynyt, kyseessä on osakekauppa ja silloin ei Yseä sovelleta, vaan asuntokauppalakia. Yleensä Yseä käytetään kun urakoitsija ja rakennuttaja on yrityksiä. Yseä ei käytetä yksityisen ja yrityksen välisissä urakoissa.Toki urakoitsija on voinut tehdä omien aliurakoitsijoidensa kanssa Yse pohjaiset sopimukset, mutta se ei taas kuulu osakkaille eikä taloyhtiölle.
Jäsenen Betonitohtori No, tätähän minä yritin kertoa...
Jäsenen HTT YSE:ä voidaan käyttää myöskin yksityisen ja urakoitsijan välisisissä urakoissa (ja käytetään!)asia on vain sovittava!!
Jäsenen Betonitohtori Lueskelin vielä tuota alkuperäistä tekstiä....
Lisää kommentti*
