Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Salaojien puuttuminen / sadevesien kasaantuminen pihall

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.8.2008 klo:13:08
Hei, Olemme ostaneet osakeyhtiömuotoisen omakotitalon, jonka kuntotarkastuksessa kävi ilmi, ettei piirustuksissa mainittuja salaojia olekaan, ja naapuritalojen sadevedet kasaantuvat meidän etupihalle. Ehdotimme myyjälle ennen kauppaa hinnan alennusta, mutta se ei tullut kysymykseenkään. Tiedustelisinkin kenen vastuulla on salaojitus, etupihamme korjaaminen, sadevesikaivon paikan siirtäminen, naapuritalon syöksytorven paikan muuttaminen entiselle paikalleen (muutettu vastikään kääntymään meidän etupihallemme)? Kuuluvatko nämä meille uusille omistajille, taloyhtiölle vai myyjälle? Jos nämä eivät kuulu meille, mistä voisimme lähteä liikkeelle asioden selvittelyssä/toteutuksessa? Olemme ensimmäisen omakotitalon omistajia ja todellakin vielä opetteluvaiheessa. Etukäteen vastauksestanne kiittäen!

Minde
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Kysymys on monitahoinen. Kysyjä kertoo kohteen olevan osakeyhtiömuotoinen omakotitalo eli ilmeisesti mahdolliseen virhetilanteeseen sovelletaan myyjän ja ostajan välisessä suhteessa asuntokauppalakia ja toisaalta ostajan ja osakeyhtiön välisessä suhteessa asunto-osakeyhtiölakia. Lakien soveltamisala on kuitenkin syytä tarkistaa, koska annetuilla tiedoilla kysymykseen ei voi yksiselitteisesti vastata. Kysymyksestä saa sen käsityksen, että ostaja on kauppaa tehdessään ollut tietoinen kuvailemistaan seikoista. Mikäli omistusmuoto on sellainen, että asuntokauppala...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Salaojien puuttuminen / sadevesien kasaantuminen pihall":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Perustus kalliolle?

Kiikarissa oleva talo on perustettu kalliolle, tontin pohja kokonaan kalliota. Perustuksissa kuulemma louhepatja joka toimii salaojana ja routaeristeenä ts erillistä ro...

salaojitus ja sadevesiviemäröinti

Meillä on vuonna 1991 valmistunut tiilitalo.Keväällä huomasin että alin tiilirivi on paikkapaikoin kostunut.Kun asiaa ruvettiin tutkimaan niin huomattiin että sadevedet n...

Mitkä remontit viittaavat siihen, että talossa sisäilma-/kosteusongelmia?

Hei, harkitsemme tarjouksen tekemistä rivitalosta, jossa tehty mm. seuraavia remontteja: alapohjien puhdistus ja org. jätteen poisto,  Ilmanvaihtohormiston...

Vesieristys pyykinpesukoneen takana

Kysymys puuttuu, mutta tarkoittanet, mitä koneen alla tarvitaan. Kysymyksen puuttuminen johtuu kotisivumme ongelmista, ei kysyjästä....

sadevesien johtaminen omalla tontilla

Hei!    Esitiedot lyhykäisesti: Asumme v. 85 rakennetussa paritalossa. Kyseessä on rinnetontille rakennettu kaksikerroksinen talo, jossa kellarikerroksesta löytyy mm. s...

Sadevesikaivo

Millä eristäisin betonirenkaista tehdyn sadevesien keruu kaivon ? renkaan valskaa kahden renkaan liitos kohdasta....

salaojitus sekä sadevesien viemäröinti

Onko salaojitus seä sadevesien viemäröinti pakollinen myös tapauksissa joissa maa on hyvin vettä läpäisevää sekä pintamaan kallistukset kunnossa (uudisrakennus)?...

Bentoniitti

Soveltuuko Bentomat NS75 self-bentoniittimatto juomavesikaivon ympärille estämään sadevesien pääsyn kaivoon. Perinteisen saven tilalle....