Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

sähköremontin loppuhinta kallistui

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.10.2010 klo:10:19
Yksiössäni oli sähköasentaja tekemässä sähkötöitä. Alkuperäinen hinta-arvio oli 800 euroa. Kuitenkin lopullinen hinta olikin 1100 euroa. Alkuperäinen hinta oli nimllä "arvio" joten jonkunlaista heittoa oli odotettavissa. Mutta mielestäni 300 euron eli lähes 30% heitto ei ole hyväksyttävissä. Jos urakasta pyydetään tarjous niin eikö se ole tarjouksen tekijän moka, jos hän laskee sen alakanttiin? Alkuperäinen hinta-arvio on minulla kirjallisena. Tässä ei ole eritelty mitään vaan se on kokonaissumma.



Virallinen vastaus
Lähtökohta lienee tässä tapauksessa se, että sähköasentaja on antanut sinulle urakkatarjouksen, jonka sinä olet hyväksynyt. Näin ollen teillä on sopimus sähkötöiden tekemisestä ja sen kokonaishinnasta. Tässä tilanteessa kuluttajansuojalain 8 luvun 24 § antaa sinulle suoraan vastauksen kysymykseesi: ”Jos toimeks...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / sähköremontin loppuhinta kallistui":
Jäsenen antama (1.11.2010 klo:18:34) kommentti

Tarjous on tarjous ja tilaussopimus ihan eri asia.



Jos teit sähköasentajan kanssa kirjallisen sopimuksen, missä urakkahinta ja kokonaisuus on yksilöity ja sovittu, lopputulosta on helpompi arvioida suhteessa sovittuun.



Jos et tehnyt kirjallista sopimusta, niin keskeiseksi kysymykseksi nousee se mitä sovitte mahdollisista poikkeamista hinnan suhteen, eli mitä sovitte siitä, kuinka menetellään tilanteessa jossa asentaja huomaa, että ei pysytä alkuperäisen kustannusarvion puitteissa. Noin yleensä on hyvä ennen kaupan vahvistusta sopia minimissään ao. käytäntöjen periaatteet vähintään suullisesti mutta mielummin kirjallisesti tilaussopimuksessa.



Jos ette sopineet mitään, molempia sopijapuolia koskee yhtäläiset tiedoksianto vastuut. Jos puhutaan arviosta ja siihen viitattavasta pienestä epävarmuudesta, semmonen yleisellä tasolla hyväksyttävissä oleva poikkeama voisi olla suuruusluokassa +/- 10 % kokonaishinnasta.



Eli käytännössä ehdotan, että kyselet asentajalta kustannuserittelyn koko urakasta ( laki antaa sinulle tähän mahdollisuuden ) ja pyydät häntä yksilöimään työn ja materiaalikustannukset, sekä erittelemään lisäksi ne kustannuselementit, jotka ovat lisänneet laskutusta arvioidusta.



Tämän jälkeen arvioit itse, onko lisälaskutukseen perustetta. Jos peruste on heikko tai sellainen, että sähkömiehen olisi tullut kyetä arvioimaan lisäkulu etukäten, kannattaa neuvotella hänen kanssaan vastaan tulosta. Epäselvissä tilanteissa semmoinen hyvä kompromissi voisi olla 50%/50%.

Jäsenen antama (16.11.2010 klo:13:49) kommentti

Löysin tuon 15% prosentin ylityksen myös kuluttajasuojan sivuilta. Tätä tarjouduin jo heti ensi yhteydenotossa maksamaan. Tarjouduin myös maksammaan puolet uudesta sähkökaapista, vaikka tämän mahdollinen tarve oli mielestäni pitänyt sisältyä jo alkuperäiseen hinta-arvioon. Tältä pohjalta siis olen käynyt sähköpostitse kirjeenvaihtoa sähkömiehen kanssa pari viikkoa.



Tuntityön hinta vaikutti olevan ok (myös muut arvioivat työssä menevän suunnilleen saman ajan). Sen sijaan tarvikkeiden osuuden oli sähkömies ilmeisesti itse arvioinut pahasti alakanttiin. Vaikkakin tarvikkeet olivat ihan tuollaisia tavallisia kuten sähköpistokkeita, johtoa yms. Pienessä yksiössä kun ei ole mitään kovin ihmeellisiä juttuja.



Nyt kahden viikon kirjeenvaihdon jälkeen olemme päässeet sopuun asiassa. Hinta siis alkuperäinen arvio+puolet sähkökaapista+kuluttajasuojan sallima 15%


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Talokauppa

Ostin 1990 kaksi vuotta aikaisemmin valmistuneen omakotitalon, jonka möin edelleen 2000. Teetin ennen myyntiä talossa kuntoarvion, jossa todettiin muun muassa, että sadev...

Rintamamiestalon kuistin oikaisu

Kuistimme on perustettu neljän betonipilarin varaan savimaalle (entiselle merenpohjalle). Kuivan viime kesän seurauksena ulommat pilarit vajosivat entistä syvempään, joll...