Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rivitalon piha ja aikaisemman asukkaan "valtaukset"

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.7.2017 klo:13:41
Ostimme osakkeen rivitaloyhtiöstä johon kuuluu 2 taloa.Asuntomme sijaitsee talon päädyssä,toisen samaan yhtiöön kuuluvan talon vieressä.Asunnossamme n.15v.sitten asunut osakas on"vallannut"käyttöönsä istutuksin ja aidoin talojen välissä olevan n.2m kaistaleen.Tästä ei ole merkintää taloyhtiön papereissa/kokouspöytäkirjoissa.Yhtiöjärjestyksessä pihoja ei ole määritelty.Asunto on"valtauksen"jälkeen myyty eteenpäin 2kertaa ennen meitä eikä istutuksia ole missään vaiheessa vaadittu purettaviksi.Voiko viereisen talon asukas nyt vaatia meiltä osaa pihasta?Hän on asunut talossa koko ajan(yli 15v.)eikä ole aiemmin mitään vaatinut.Luulimme pihan olevan se kuin se on istutusten ja maaston perusteella.Maksoimme asunnosta enemmän juuri pihan vuoksi.






Virallinen vastaus
Taloyhtiön yhteistä piha-aluetta ei kukaan voi ottaa omaan käyttöönsä ilman yhtiökokouksen tekem&au...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rivitalon piha ja aikaisemman asukkaan "valtaukset"":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

taloyhtiön asukkaan lupa aidan rakennukseen

Aita tulee asukkaan omistaman osakkeen pihaan ja aidasta tulisi 170 cm korkea. Asukas aitaksi kokonaan oman osakkeensa piha-alueella olevan tilan joka on taloyhtiön...

Laattaseinän reikien peittäminen, kuinka tapahtuu?

Olemme aikaisemman asukkaan jäljiltä muuttaneet kylpyhuoneessa suihkun ja suihkutelineen paikkaa. Seinä on laatoitettu. Jäljelle jäi rumat reiät ropuista. Voiko näitä rei...

Aidanrakentaminen piha-alueen rajalle

Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana ol...

Oikeus ja velvoitteet aidan rakentamiseen

 Paritaloyhtiössä kahden talon väli on 12 m, porrastettu 0,6 m + 0,6 m piha-alue. Asukas A haluaa rakentaa/rakennuttaa piha-alueiden rajalle omaa asuntoa 0,6 m alempana o...

Aita

Paritaloyhtiössämme on asukkaat muuttuneet 10 vuoden sisällä. Yhden asunnon takapihalle on rakennettu aita, joka on kiinni paritalonaapurin ja asukkaa...

Sauna ja kylpyhuone osakkaan vai yhtiön vastuulla

Rivitalon rakennusvuosi 1985. Alunperin asunnot (16kpl) rakennettu ilman saunoja (pl. kaksi asuntoa, joihin oli rakennuspiirrustusten mukaan rakennettu saunat) ja tilat o...

pesukoneen sijoitus

Asunnostamme on siirretty vuonna -93 pesukone kylpyhuoneesta viereiseen eteis syvennykseen edellisen remontin yhteydessa aikaisemman asukkaan toimesta. Nyt kun olemme ju...

Tarvitseeko eristää pihakivien laitossa

Rivitalon pihaan on tulossa mukulakivellä katettu piha. Tarvitaanko routaeristystä jos tehdään noin 50 sentin syvyinen hiekka-murske-hiekka+asennushiekkapatja. Pihassa ei...

Yhtiöjärjestys ja yhtiökokouksessa päätetty yhtiön oma vastuunjakotaulukko

Yhtiöjärjestyksessä on mainittu, että osakkeet antavat oikeuden asuntojen hallintaan. Ulkoalueista ei siinä mainita mitään. Nyt kuitenk...

Vastuut vesivahinkotapauksessa

Kysyisin seuraavaa: Kylpyhuoneemme lattiakaivo sijaitsee muuratun kylpyammeen alla niin, että sinne ei juuri näe. Nyt satuimme huomaamaan, että edellisten asukkaiden aika...

Aidan rakentaminen taloyhtiön hallinnoimalle tontille

Meillä on 3 paritalon rivitaloyhtiö ja kaikki piha-alue on asuntojen edessä jossa keskellä kulkee pihapolku. Saako aidan rakentaa asukkaan hoitovelvol...

rivitalon ikkunoiden vaihto

Isohkon kaupungin esikaupunkialueella sijaitsevan rivitalon makuuhuoneiden ikkunat pitäisi uusia. Vaihtoehtoina on uusia ulkopokat tai sekä sisä- että...

Autonrenkaiden säilytys kerros- ja rivitaloissa?

Mitä laki sanoo autonrenkaiden säilytysksestä kerros- ja rivitaloissa? Saako yhteisissä varastotiloissa, esim. pyörävarastossa tai ullakkokomeroissa säilyttää renkaita?Pa...

Talojen väliset lämpöputket

Taloyhtiössä on päätetty uusia  rivitalon talojen väliset lämpöputket (35v). Taloissa on kaukolämmitys ja iso piha-alue, joten putkien pituudeksi tulee useita kymmeniä me...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

kylpyhuoneremontti. kuka maksaa?

hei. rivitalossamme todettiin yhdessä huoneistossa vesivahinko jonka vuoksi päätettiin tarkastaa muutkin asunnot kylpyhuoneiden osalta. meidän huoneistomme kylpyhuone tod...

mökin sähköistyksen päivitys,maakaapeli

70-luvulla rakennettuun mökkiin vedettiin maakaapeli aikaisemman tolpissa tulevan johdon tilalle sähköyhtiön pyynnöstä. mökin sulaketaulu on sisällä, väliseinässä. Kuinka...

Kattoterassin vedeneristys

Taloomme on rakennettu tasakattoinen lisäosa. Katon päällä on terassi, jonka laudoitus lepää suoraan katon päällä. Aikaisemman omistajan mukaan katossa oli alkuun tiiviys...

Kuivan WC:n pintaremontti

Luin jo aikaisemman vastauksen kuivan WC:n remontointiin, mutta itsellä ei ole tarkoitus laatoittaa kuin WC:n lattia.Asunto on valmistunut vuonna 84, ja wc on alkuperäise...

Kiitos

Hei, yritin pyynnöstänne arvostella aikaisemman kysymykseni vastausta saunan hajuongelmista.Kone ei suostunut millään antamaan täyttä viittä tähteä lukuisista yrityksistä...

Sukittamisen vaikutukset rivikotiasumiseen

Rivitalon viemäreiden saneeraus voidaan nykyisin toteuttaa ”sukittamalla”, myös  muoviputket. Rivikodeissa  asuminenkin sujuu samanaikai...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

Wc:n pintojen maalaus

Voiko wc-tilan muovipinnat (seinän muovitapetti, lattian muovimatto) maalata ja millaisella maalilla? Nämä pinnat ovat maalattuja kertaalleen aiemman asukkaan toimesta mu...

Esityslista

Kuinka paljon ennen kokouskutsua asukkaan pitää esittää asiansa isännöitsijälle jotta se saadaan esityslistalle....