Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rikkoutuneen ikkunan kustannukset

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.9.2016 klo:22:41
Meillä on kolmen paritalon Asunto OY. Yhdestä asunnosta, sisäikkuna meni rikki. Kysymyksessä on kolmen ikkunan moduuli ja koko moduuli, ml ulkoikkuna, joudutaan vaihtamaan. Sisäikkunan korjauskustannukset ovat yhtiösääntöjen mukaan asukkaan, ulkoikkunan taloyhtiön. Kuka maksaa tässä tapauksessa?



Virallinen vastaus
Miksi koko ikkuna pitää vaihtaa?
Tutkikaa asiaa uudestaan siltä osin, onko mahdollista vaihtaa vain sisälas...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rikkoutuneen ikkunan kustannukset":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (30.9.2016 klo:23:26) kommentti

Kiitos,



Uskon, kun asukas kertoo, ettei ole rikkonut lasia. Vahinko johtuu ilmeisesti jostain sisäisestä jännityksestä hermeettisesti suljetussa lasimoduulissa (eli ei voi vaihtaa vain sisälasia). Takuu on kuitenkin mennyt umpeen. Onko tämä riittävä syy siirtää maksuvastuun taloyhtiölle, vai mennäänkö tässä eteenpäin sillä, että sisäikkuna on rikki ja kuuluu asukkaalle (vaikka joudumme vaihtamaan kaikki kolme lasia).



Koetamme vain löytää oikeuden mukainen ratkaisu. Asukas maksaa ilman muuta jos se hänelle kuuluu.



 



 



 



Jäsenen antama (4.10.2016 klo:13:13) kommentti

Jos umpiolasielementin ulkopuolella ei ole lasia, niin silloin se on ulommainen osa ja kuuluu yhtiön vastuulle riippumatta siitä mikä elementin laseista on rikki.




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vuokralaisen tekemät tahalliset vahingot

vuokralainen rikkonut tahallisesti asunnon ison ikkunan ja ulkko-oven lasin.vuokralainen on varaton. kuuluuko korjaus kustannukset taloyhtiölle vai osakkeen omistaja...

Listattomat ikkunat

Rakennan puutaloa, johon haluan listattomat ikkunat. Ikkunoiden ympärillä on diffuusiotiivis liitosnauha. Smyygilaudat on toteutettu kipsilevyllä ja tasoit...

vesieristys

Kun vesieristys tehdään, rakennusmiesten puheissa siitä tulee pyhä. Aivan kuin se olisi elävä solukko, tai iho - sillä erotuksella, että jos iho menee jostain kohdasta ri...

Hassu kysymys ?

Onko olemassa korvaavaa lattialämmitysjärjestelmää rikkoutuneen sähköllä toimineen tilalle kylppäriin? Lattiassa laatta eikä...

Eristyslasielementin asennus

Joudumme vaihtamaan eristyslasielementin rikkoutuneen tilalle MSE-ikkunaan. Kuinka elementin tiivistys sisäpuitteeseen tehdään oikeaoppisesti ja mitä...

Sähköjohdon suojaus

Huoltomaalasimme kesähuvilamme. Seinällä oleva ulkovalaisin piti irrottaa rimojen vaihdon takia. Takaisin laitettaessa rikkoontui valaisimen posliininen? kiinnityssuojus....

Mistä uusi laatikko 80-luvun keittiökalusteisiin

80-luvun keittiökalusteissa laatikot ovat muovia ja reunoilla on urat, jotka liukuvat kalusterungon puukiskoissa. Mistähän vielä löytäisi näin yksinkertaista varaosaa, ku...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Kipsikaton koolaus

Olen rakentamassa uutta sisäkattoa asuntooni rikkoutuneen pinkopahvin tilalle kipsilevystä. Kattohirsiin on naulattuna raakalaudoitus n. 5mm raoilla. Voinko vain ruuvata...

Lankkulattian kiinnitys lattialastulevyn päälle?

Talomme (1958) olohuoneen notkuva lattia meni remonttiin jolloin poistin entisen rikkoutuneen parketin alla olleet vanhat ja ohuet(joustavat) betonilaudat. Niskojen pääll...

kreosootilla kyllästetyt

Olemme asuneet kymmenen vuotta omakotitalossamme. Aikaajoin ihmetelleet outoa, ikään kuin jonkun kemikaalin hajua. Paikallistanutkin sen seinän ja lattian raosta tulvaksi...

Domus ikkunat rikkoutuneet

Mistä johtuu, että yhtäkkiä omakotitalossamme (valm. 06/2002) on 4 ikkunaa rikkoutunut? Aluksi ikkunan sivun keskikohdasta lähti railo, joka on jo 3 ikkunan osalta vähit...

Kiinteät MEKA3K matalaenergiaikkunat

Hei.Kyselin aiemmin ikkunoistamme jotka jäätyvät sisäpuolelta.Ikkunafirman huoltomies kävi lämpökuvaamassa ikkunoitamme,vastauksia odotellaan.Selvisi että kiinteät ikkuna...

Ikkunan ja seinän välisen tilan tiivistys?

Onko ikkunan karmin ja seinän välin tiivistys jälkikäteen uretaanilla tai vast. mahdollista ?Asumme 1989 valmistuneessa rakennuksessa ,ja nyt kylmien ilmojen tultua ikkun...

Sokkelissa oleva ikkuna

Talossa on sokkelissa pieni ikkuna ja ikkunan eteen on valettu kuoppa. Eli siis ikkunan ja maan välin on valettu monttu, maa on ikkunan ylätason yläpuolell...

Asennusvirhe

Onko ikkunan asennuksessa tapahtunut virhe ,jos ei ole jätetty tilkerakoa ikkunan alakarmille ,mistä nyt tuntuu vetoisuutta?...

Runkotolpat ikkunan kohdalla

Ohjeen mukaan ikkunan alapuolen ja yläpuolen tolppien paikat laitetaan jaolla k60. Mistä laskien (ikkunan reunasta, nurkasta ?)...

painovoimainen ilmanvaihto

Lisäeristän yksikerroista vanhaa puutaloa ja tarkoitus myös lisätä painovoimaista ilmanvaihtoa niin kysyn voiko ilmaventtiilin sijoittaa ikkunan yläpuollle (ikkunan alla...

Kärpäset ikkunan välissä

Meille asennettiin uudet Tiivi ikkunat talvella 2009. Koska meillä ion karjatila seikkailee aina kärpäsiä pihapiirissä. Nyt näyttää eteläseinän ikkunoissa olevan monta kä...

Korvausilmaventtiilien oikea paikka

Kysyin perjantaina ko. asiasta. Vastausta en aivan ymmärtänyt ja selailin vanhoja kysymyksiä. Siellä neuvottiin laittamaan tuloventtiilit ikkunan yläpuolelle. Perjantain...

Keskuspölynimuri

TerveMinulla on kotimainen ilmanvaihtojärjestelmä Fresco Futura 1300vuodelta -94. Kone on lämmöntalteenotolla. Siihen kuuluu keskuspölynimuri, joka on kolmella eri ulosot...

Yllättävä veto kellarin seinästä

Saunaremppa meneillään.Kiinteät rakenteet ja suurin osa eristeistäkin jo paikallaan. Nyt huomasin että yhden "juostenkustun" tiiliseinän rikkoutuneen laastin raosta ja my...

Laatan/koristekivien vaihto

Meillä on 2007 tehty edellisen asukkaan remontoima kylpyhuone, jossa vanhan laatan päälle on laitettu siveltävä vesieriste ja laatoitettu uudella laatalla päälle. Lattiak...

huurtuminen

Vaihdatin talon ikkunat. Muutoin kaikki toistaiseksi ok mutta yhden ikkunan suhteen tuli ongelma. Se huurtuu talvella kylmän kosteilla ja nyt myös sumuisella, eli kosteal...

Voiko ikkunan auki pitäminen aiheuttaa kosteusvaurion?

Hei,voiko liiasta tuulettamisesta (ikkunan aukipitämisestä) tulla kosteusvaurio? Esim. jos ikkuna syksyllä tai talvella on koko päivän / yön yli / useampana peräkkäisenä...