Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remonttitarpeiden pimittäminen?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.1.2011 klo:12:49
Hei Seuraavanlainen tapaus: Rivitalo 5 asuntoa rak -85. Ostaja ostanut asunnon, saanut tiedon isännöitsijältä ennen kaupantekoa, että suuria korjaussuunnitelmia ei seuraavalla 5 vuodelle. Muuttamisen jälkeen selviää, että yhdessä asunnoista on, mahdollisesti, alaseinässä kosteusvaurio. Muut asukkaat vähättelevät tilannetta. asunnon omistaja ilmoittaa, että on tiennyt asiasta jo vuosia, mutta nyt haluaa yhtäkkiä remontin heti ensi kesänä, koska myy asuntonsa. Isännöitsijä ei tiennyt ongelmasta. Menetelläänkö tilanteessa epäoikeudenmukaisesti uusia asukkaita kohtaan?Ostaja ostanut asunnon myyntihinnalla ajatellen ettei suuria remontteja ole tulossa. Joutuuko uusi asukas silti maksumieheksi vastikkeessaan?



Virallinen vastaus
Nyt olisi selvitettävä mistä asunnon kosteusvaurio johtuu. Jos se johtuu yhtiön kunnossapitovastuulla olevasta seikasta, vastaa yhtiö korjauksesta ns. perustasoon saakka. Jos kosteusvaurio johtuu osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluva...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Remonttitarpeiden pimittäminen?":
Jäsenen antama (21.1.2011 klo:17:04) kommentti

Onkohan kyse oikeasti minkä suuruisesta vahingosta tuo ilmoitusvelvollisuus seuraavalle 5 vuodelle tosiaan tarkoittaa merkittävästi asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaushankkeita.



Toki jos kosteusvaurio on (kuten nyt oletan) yhtiönvastuulla joutuu kukin osakas vahingon osalta maksumieheksi, se että onko tosiaan vahinko niin mittava, että siitä aiheutuu merkittävät kulut on toinen asia. Osaltaan tapauksessa voidaan mielestäni pohtia myös sitä, että onko osakas laiminlyönyt ilmoitusvelvollisuuttaan vahingon osalta jos isännöitsijä ei tiennyt asiasta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: