Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remontti ilman hallituksen tai yhtiökokouksen käsittelyä/paritalo oy

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.12.2016 klo:17:01
Hal. pj on tilannut n. 40000€ remontin taloyhtiöön suullisesti ilman kilpailutusta tai yhtiökokousta.  Pj. kieltäytyy näyttämästä laskuja ja laskun erittelyitä. Varsinaista v.2015 tilinpäätöskokousta ei ole pidetty. Pj. ei suostu luovuttamaan tilinpäätöspapereita tutustumista varten. Pj. kuitenkin vaatii allekirjoitustani tilinpäätöksen. Hall. kokouksessa esittämiäni asioita ei käsitelty, ainoastaan hänen omansa.  Mihin toimenpiteisiin minun pitää ryhtyä, että saan remonttiin liittyvät laskut katsottavikseni hallituksen jäsenenä? Tietooni on tullut, että toinen osakas on kunnostanut omaa huoneistoaan remontin aikana ja sisällyttänyt ne remonttikustannuksiin. Voiko taloyhtiö hakea hallituksen puheenjohtajan vastuuseen hänen tekemistään laittomuuksista oikeusteitse?

 




Virallinen vastaus
Vaikuttaa sille, että tilanne taloyhtiössänne on lain vastainen.
Sinä tai asunto-osakeyhtiö voitte nostaa korvauskanteen.

Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on teht&a...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Remontti ilman hallituksen tai yhtiökokouksen käsittelyä/paritalo oy":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kattoterassi kerrostaloon

Taloyhtiössämme on muita osakkailta salaa valmisteltu kattorerassien rakentamista kattohuoneistoissa asuville osakkaille. Yksi valmistelijoista on hallituksen jäsen. Osak...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Sähköjärjestelmän tarkastukset

Paritalo as oy, 10 huoneistoa.Milloin ja miten pitäisi as oy:n "sähköjärjestelmä" tarkastuttaa- pääkeskus ja mittarit (uusittu juuri etäluettaviin) ulkovarastossa- huonei...

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Asunnon kunnosta huolehtiminenAs oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjest...

Sukulaisuus.

Vaikuttaako sukulaissuhde hallituksen muodostamisessa Asunto Oy kokouksessa....

Hallituksen jäsenen vaihto.

Mitä maksaa As.Oy lle kun 1 hallituksen jäsen vaihtuu....

kATTILANVAIHTO

OSTIMME  PIENEN OSAKEYHTIÖN JOHON ILMEISESTI TEHTY REMONTTI 1989, PARI VUOTTA SITTEN RUVETTIIN VALITTAMAAN ETTÄ PAKKASELLA LÄMMÖT EI RIITÄ, OLOHUONEEN PATTERI EI LÄMPENE,...

Paritalon (as oy) huoltokirjn puuttuminen

Olemme ostaneet 1.6.2010 paritalo-osakkeet. Kyseessä onvuonna 2008 valmistunut As Oy –muotoinen paritalo.  Kaksi ensimmäistä vuotta paritalossa asuivat rakennuttajan tytt...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...

Sorat sokkelin vieressä

Hei!Olen hallituksen pj pienessä taloyhtiössä ja haluaisin olla varma, ettämitään "tyhmyyksiä" ei tule.Meillä on vuonna 1984 valmistunut piilosokkelilla varustettu parita...

jatkokokoukseen....pöytäkirja olikin väärennetty

Hei! Osakas ja samalla hallituksen puheenjohtaja jonka asunnossa asui hänen äitinsä, ilmoitti ,että allaskaapista kuuluu lirinää,kuumavesiputken pinnalla veden aiheuttama...

Hallituksen jäsenen vaihto

Kun as.oy vuosikokouksessa valitaan hallituksen jäsen ja joku ehdottaa jotain ja puheenjohtaja kannattaa niin voiko kokouksen sihteeri kirjata sen ja jäsen on s...

Ylimääräinen yhtiökokous tietty asia

Hei,Taloyhtiössämme on useampikin juristi, allekirjoittaja mukaan lukien. Naapuriasianajajamme väittää, että 10 %:lla osakkeenomistajista ei olisi ollut oikeutta kutsua y...

viemärin haju vessassa

Viemäri haisee pienessä (~4m2) vessassa matalapaineen alkaessa ja sateella. Rakennus on paritalo ja huoneiston pikkuvessassa on rakennuksen ainoa alapohjasta katolle vie...

Harkon käsittely aidassa/muurissa?

Muurin ja aidan rakentamiseen saa monenmoisia ohjeita tee se itse miehiltä. Kuinka muuri/ aita tulisi rakentaa ja käseitellä kun se tehdään harkoista? Valmistajien sivuil...

Muutos asukkaalta kysymättä?

Paritalo, katolla naapurihuoneiston puolella koko taloyhtiön antenni. Antennin kiinnitys löystynyt ja meteli häiritsee naapuria. Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja...

Yhtiökokous

Asunto Oy omistaa kahden muun taloyhtiön kanssa autohalliksi rakennetun kiinteistö Oy:n. Pysäköintipaikan hallintaoikeuden on saanut ostamalla ko. yht...

Vastuunjako

Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilm...

Kosteuskartoitus

Kosteudentunistimella Humitest MC 100S havaittiin kosteutta suihkun vaikutusalueella pesuhuoneessa betonilattiassa 70x90 cm2 alueella. Arvot olivat 6-8 väliltä kun muuten...

HIRSISEINÄN PINTAKÄSITTELY SISÄLTÄ?

Hei!Kyseessä kesämökki 114 kuusilamellihirrestä. Kannattaako seinät sisältä lakata, vai jättää ilman mitään käsittelyä? Mitä etua, jos hirret esim. lakataan sisältä verra...

Saunan seinät, hirsirakennus

Hei, kuinka pitää mökin hirsisaunan seinät käsitellä käyttöönoton jälkeen. Saunaa on käytetty n. ½ vuotta ilman mitään käsittelyä. Pukuhuoneen puolella on vesiautomaatti,...

Aitauksen rakentaminen ja käsittely

Tarkoitukseni on rakentaa hieholle ulkoaitaus. Tolpat laitan kuusesta. En laita niihin muuta käsittelyä kuin maahan menevään osaan tervaa. Jos laitan poikkipuiksi lautaa,...

Muutos isännöitsijätodistukseen

Taloyhtiömme on pieni, viiden asunnon paritalo/erillistalo yhtiö Espoon Mankkaalla. rakennusvuosi on -72 ja materiaali siporex. taloissa on alta tuulettuva alapohja, jonn...