Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

remontin vastuu, täsmennystä kysymykseen 6.9.2007

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.9.2007 klo:8:56
Kylpyhuoneremontin vastuusta kysyisin tarkentavan kysymyksen 6.9. esitettyyn kysymykseen. Tuolloin totesitte että: "Mikäli osakas on omalla toiminnallaan aiheuttanut vahingot, jotka normaalisti kuuluisivat yhtiön vastuulle, hän on itse vastuussa vaurioista. Mikäli osakas on tehnyt remontin, jossa on koskenut ns. rakenteisiin eikä ole pyytänyt taloyhtiöltä lupaa, on vastuu remontintekijällä. Mikäli huoneisto on jo ehditty myydä edelleen, ja vahinko tapahtuu myynnin jälkeen, vastaa korjauksista taloyhtiö. Taloyhtiö voi kuitenkin vaatia alkuperäisen remontin toteuttaneelta entiseltä osakkaalta korvauksia tämän remontista aiheutuneesta vahingosta. Mikäli ostajalle on aiheutunut virheestä vahinkoa, on hänellä oikeus vaatia tietyin edellytyksin myyjältä hinnanalennusta ja vahingonkorvausta. Jos myyjä on itse tehnyt virheen, on hänellä korostunut vastuu tekemiensä ratkaisujen oikeellisuudesta. Jos kuitenkin ostaja kauppaa tehdessään tiesi tai hänen olisi pitänyt tietää virheestä, hän ei voi virheenä vedota tällaiseen seikkaan. Tieto voidaan myyjän puolelta antaa esimerkiksi kuntotutkimuksessa." Kysymykseni kuuluu, että olenko ostajana yksin vastuussa korjauskustannuksista, kun tiedän kuntotarkastuksen perusteella että asunnossa jota olen ostamassa on rakennustekninen virhe kylpyhuoneessa, josta voi aiheutua merkittäviä kosteusvaurioita? Vai onko niin että koska tiedän virheestä en voi vaatia myyjää hinnanalennukseen tms. mutta edelleen taloyhtiö vastaisi korjauksesta ja sen kustannuksista edelläkirjoitetun mukaisesti?



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / remontin vastuu, täsmennystä kysymykseen 6.9.2007":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

Veden valuminen liesituulettimesta pakkasella

Liittyen aiempaan kysymykseen "Liesituuletin ja kondenssivesi" (23.1.2007): Vettä tulee liesituulettimesta sitä käytettäessä pakkasten aikaan. Jos ongelmaa ei saada korja...

As. Oy paritalo, aluskate vuotaa. kenen vastuu

hei  - 2006-2007 rakennettu Asunto-osakeyhtiö muotoinen paritalo. -tiilikate ja harjakattoinen talo,  vesi valuu kovalla sateella räystäslautojen välistä talon etuterassi...

KORVAUSVASTUU

Hei!Tein omakotitaloon remonttia, jonka yhteydessä tein vesieristyksen ja viemärin korokerenkaan asennuksen 2007 joulukuussa. Nyt keväällä 2012 asukkaat ilmoittivat vesiv...

KORVAUSVASTUU

Hei!Tein omakotitaloon remonttia, jonka yhteydessä tein vesieristyksen ja viemärin korokerenkaan asennuksen 2007 joulukuussa. Nyt keväällä 2012 asukkaat ilmoittivat vesiv...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

Ilmastointiputken siirto

HeiHankimme varaavan takan vuonna 2007 valmistuneeseen paritaloomme, jonka olemme ostaneet 2009. Piipun muurauksen yhteydessä huomattiin, että ilmastointiputki kulkee juu...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

kylpyhuoneremontti

teetin fimalla kylppäri remontin laitettiin muovimatto ja tapetit työ hyvä mut tuli kamala haju tapetista korjasivat revittiin kaikki irti ja laittovat uusiksi levyt uusi...

Saunan eristys

Täystiilitalon saunan remontin yhteydessä on eristys tarkoitus tehdä seuraavasti: 50 x 50 pystykoolaus tiiliseinään, 50 mm kivivilla, alumiinipaperi, pystyrimoitus ja vaa...

Kenellä vastuu?

Ostin vuonna -68 rakennetun kerrostalo-osakkeen 1 1/2 vuotta sitten. Edellistä omistajaa edellinen oli tehnyt vuonna -01 huoneistoon remontin, jonka yhteydessä myös kylpy...

Iso remonttiko edessä !

Ostimpas (sinisilmäisenä ensiasunnon ostajana) tuossa vajaa 5 v. sitten asunto-osakkeen. Asuntoon oli tehty -99 kylppäriremontti, siten että amme oli viety pois, mutta am...

Remontin tehneen yrityksen vastuu vesieristyksistä

Taloyhtiömme kaikissa löyly- ja pesuhuoneissa todettiin v. 2001 kosteusvaurio. Taloyhtiö teetti ja maksoi v. 2001 remontin, jossa tilat kuivattiin, vesieristeet ja kaakel...

Viemärin rakentamisen lisäkysymys

Täsmennystä viime lauantain KVV..... kysymykseen: Kunta on parhaillaan rakentamassa KVV:tä ja piirustusten mukaan sen padotuskorkeus on kiinteistömme liittymässä ylempän...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Salaojien toimivuus -Kenellä vastuu?

Asun v. 52 rakennetussa rintamamiestalossa jota osatessani tiesin remontin koittavan. Myyjä väitti salaojien toimivan, mikä kirjattiin myös kuntotarkastukseen. Kesästä a...

Vastuu kylpyhuoneremontista

Taloyhtiössämme myytiin taannoin asunto, ja uudet asukkaat havaitsivat vesivahingon jo ennen asuntoon muuttamistaan. Isännöitsijäntodistuksen muk...

Takuutarkastus

Olemme ostaneet uuden kerrostaloasunnon (asunto oy)11/2006. Taloyhtiössä suoritettiin vuositakuutarkastus 12/2007 ja korjailtiin virheitä. Mikä on tämä YSE:n mukainen 2 v...

voiko kosteus olla ok?

Ollaan ostamassa paritaloasuntoa, jossa juuri tehtiin kosteusmittaukset. Suihkutilan nurkassa alalaatassa tuli esille lukemia(yli 90), jotka viittaavat kosteuteen. Sauna...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Aluskate pakollinen?

Taloyhtiöömme (puutaloyhtiö) on tiilikatto korvattu peltikatolla v-96. Ruodelaudoitus on tiheä, muttei niin tiheä, etteikö sieltä näy peltiä lautojen välistä. Aluskatetta...

Vakuutukset kunnossa

Asukas teettää kotinsa remontin ulkopuolisilla. Kuka on vastuussa palkattujen rakennusmiesten vakuutuksista? Entä työkoneista, rakennustarvikkeista jne? Haaverin sattuess...