Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rankkasade tulvi kerrostalon toiseen kerrokseen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.10.2017 klo:20:08
Lähtötilanne n. neljä vuotta sitten: vuokralainen ilmoitti vuokranantajalle ja taloyhtiön huoltomiehelle rankkasateen aikana keittiöön ilmaantuneesta vesilammikosta.

Huoltomies tarkasti tilanteen, vuokralainen kuvasi lätäkön ja kuivasi sen pois.Vuokralainen havaitsi myöhemmin huoltomiehen tarkastamassa vaijerikameralla putkilinjoja alakerran käytävän katosta. Käytävällekin oli ilmaantunut vettä. Ilmeisesti veden tulon syy ei selvinnyt.

Tilanne n. 3 kk sitten: vuokralainen tuli viikonlopun vietosta ja havaitsi miltei koko asunnon lattian kastuneen huoneistossa.

Veden sisääntuloon selvisi syyksi vuokratun huoneiston seinän sisällä kulkeneen sadevesiputken rakennusaikainen asennusvirhe.

Kysymys: kuka on korvausvelvollinen? Taloyhtiö, isännöitsijä, joku muu.



Virallinen vastaus
Lain mukaan taloyhtiö on vastuussa rakenteista ja eristeistä sekä perusjärjestelmistä kuten muun...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rankkasade tulvi kerrostalon toiseen kerrokseen":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Uusi väliseinä parketin päälle

Voiko uuden ei kantavan väliseinän laittaa suoraan vanhan parketin päälle? Kyse paritalon toiseen kerrokseen lisättävästä välieinästä....

Sähköinen lattialämmitys, lattia ei lämpiä

Kerrostalon ylimpään kerrokseen on asennettu sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneeseen. Lattiapohjaan ei ole asennettu mitään eristettä. Patteria ei ole. Lattia ja kylppär...

Takan jälkiasennus

Olemme suunnittelemassa meidän kaksi kerroksisen rivitalon toiseen kerrokseen kermansaventakkaa. Pystytkö näppituntumalla kertomaan kestääkö lattia ja minkälaisia vahvist...

Ulkoportaiden materiaali?

Asun luhtitalossa, jossa mietitään ulkoportaiden uusimista. Nykyiset toiseen kerrokseen menevät portaat ovat (15 kpl) 30 cm syvyydeltään ja kovasti ratisevat ja natisevat...

Savuhormi

HeiKysymyksessä on kaksikerroksinen 1953 rakennettu tiilitalo.Tarkoituksene olisi laittaa toiseen kerrokseen takka käyttäen talon ulkoseinään kiinnitettävää valmishormia....

Kuinka leveä portaan tulee olla?

Kuinka leveä portaan ja aukon tulee olla asuinakennuksessa toiseen kerrokseen rakennuksen sisällä, kun toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja varasto?Siis riittää...

2-krs taloon portaikko ulkopuolelle?

Potilas on 30-luvun rankarakenteinen 2-kerroksinen talo, jossa on erilliset asunnot eri kerroksissa. Ajatuksena olisi siirtää toiseen kerrokseen johtava portaikko ulkosei...

Tuulikaapin haju

Hei,Asun rivitalossa, joka on rakennettu 80-luvun alussa. Olen huomannut ajoittain sellaista tunkkaista hajua tuulikaapissa. Nyt huomasin tänään ja eilen erityisen voimak...

vesikeskuslämmityksen putkien kohina

Asun 1987 valmistuneessa 4-kerroksisessa kaukolämpöön liitetyssä keskikaupungilla sijaitsevassa kerrostalon toisessa kerroksessa. Asuihuoneissa lämmityspattereiden putket...

Kerrostalosaunan kiuas/valot yhdistelmä

HeiOnko lakien ja säännösten mukaan mahdollista, että kerrostalon yhteisessä saunassa viimeisellä saunavuorolla saunanvalot sammuvat samalla kun kiuas sammuu.Tilanne on a...

Juuri kylvetty nurmikko ja rankkasade

Mitä on enää tehtävissä? Kylvimme nurmikon ja pari päivää sen jälkeen tuli rankkasade joka vei ainakin osan siemenistä mennessään. Multa tiivistyi alemmas ja seassa ollut...

piipun palosuojavilla

Keskeneräisellä rakennustyömaallamme sattui ensimmäinen vesivahinko: piippupelti ja piipun palovillan asennus piti olla samana päivänä, palovilla asennettiin ja tulikin r...

Kaikuminen portaikossa

Asumme monikerroksisessa omakotitalossa (kivitalo), jossa ongelmana on kaikuminen portaikossa. Äänet kantautuvat toisiin kerroksiin ja tuntuvat voimistuvan. Jopa paperin...

Kylpyhuoneen rakenteista ja vähän muustakin

Olen tekemässä paritalon toiseen kerrokseen kylpyhuonetta ja mietin miten kh:n lattia pitäisi tehdä. Välipohjan palkit(50x200mm/jänneväli 2000mm) ovat k400 jaolla ja olen...

Yläkerran pesuhuoneen lattian valu

Tere. Toiseen kerrokseen tulee vessa+suihku (uudisrakennus). Välipohja on puusta ja yläkerrassa on vesikiertoinen lattia lämmitys. Jos haluaa jostain perverttisestä syys...

Eristeharkot ja kosteat tilat

Onko ns. matalaenergiaharkoista (kevytsoraharkko jossa kahden "kivielementin" välissä 200mm EPS eriste) rakennetussa talossa ongelmia kosteuden kanssa kun esimerkiksi kyl...

OKT- lisäkerros

Tarkoitus olisi korottaa yksikerroksista ja harjakattoista omakotitaloa 1,5 kerroksikseksi (talo vuodelta 81, ja ekakerros tiiliverhoiltu. Tsekattu,että rakennuslupa riit...

Jakotukki tiputtelee vettä, paineet eivät pysy

Lattialammityksen paineet ovat olleet 0,7. Tällä ei lämpö nouse kunnolla toiseen kerrokseen asti. Nostin kokeeksi 1,5 asti, tuosta ne putoavat takaisi...

Pesuhuoneen lattialaatan laajentaminen

Tarkoitus olisi laajentaa pientä laatoitettua pesuhuonetta kooltaan 100x80 cm, betonilaatan paksuus 8 cm,  siten että toiseen sivuun lisätään laattaa 60 cm. Entinen latti...

Ilmanvaihtojärjestelmä vai ilmalämpöpumppu

Olemme aloittamassa perusteellisen remontin vanhaan omakotitaloon ja aiomme ottaa maalämpöpumpun.Kellariin tulee vesikiertoinen lattialämmitys ja kahteen seuraavaan kerro...

Vesivahinko

Minulla astianpesukone tulvi ja vesi turmeli keittiön parkettilattiaa. Kummasta vakuutuksesta vahinko korvataan parketin osalta, kiinteistövakuutuksesta vai kot...

Jätevesien pumppaus kaupungin viemäriverkostoon

Kysymyksessä on rinnetontti jossa osarakenuksesta sijoitetaan alasrinteeseen. Kaupungin kunnallistekniikka on rinteen yläpuolella. Tässä tapauksessa tarvittaneen jätevesi...

Kenelle kuuluu vastuu?

Ostimme omakotitalon n. 6 kk sitten ja kuntotarkastuksessa ei havaittu mitään vaurioita/puutteita. Nyt myöhemmin on ilmennyt oireita esim. hajuhaittoja, kasvojen kutinaa...

harkkoon kiinnitys

Mikä paras tapa kiinnittää harkkoon koolaus, meidän tulisi rakentaa sauna eka kerrokseen joka on muurattu harkoista.Ensin tulee saunasatu ja sitten koolaus,lauteiden kiin...

Kellarikerroksen tuuletus

Pojalla on 60-luvun lopussa rakennettu 2 kerroksinen rinnetalo, jonka 1. eli ns. kellarikerros on valettu betonista. 1. kerrosta käytetetään osittain asumiseen ja pyykin...