Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakenteissa olevan vian korjaaminen

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.9.2017 klo:14:36
Taloyhtiömme vessoissa oli alunperin seinissä muovipinnoite-/matto. Tein itse laatoituksen, josta ilmoitin taloyhtiön johdolle. Kolmen vuoden päästä laatoituksesta seinä pullistui (kovien pakkasten jälkeen tuli sadekeli) ja osa laatoista akoi poreilla. Tarkastin Raauman ja Espoon kaupunkien rakennustarkastajilta, että olin tehnyt laatoituksen oikein. Sain tiedon, että lastulevylle voi laatoittaa, jos laittaa kosteuseristyksen. Näin olin toiminut ja kyse on kuivasta tilasta, vessassa ei ole lattiakaivoa. Asiaa tutkittiin ja todettiin, että mahdollisesti ilmanvaihtokanavan tiivisteessä on vika. Isännöitsijä ilmoitti että, kun vika korjataan, niin joudun laatoittamaan vessani omalla kustannuksellani. Onko näin, eikö taloyhtiö ole velvollinen korvaamaan mitään pinnoitetta vessaani?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiöstä annetun lain mukaan yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa muun muassa lämmitys-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi. Yhtiön on siis korvattava mikäli ilmanvaihtokanavan tiivisteen korjaaminen vaurioittaa sisäosia eli tässä tapauksessa laatoitusta.  

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / rakenteissa olevan vian korjaaminen":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusmittauksen maksaja

Taloyhtiömme osakas on alkanut epäillä hänen kodinhoitohuoneessa ja pesuhuoneessa olevan kosteutta, ja tilasi itse kosteusmittaajan tarkistamaan asiaa. Kuka maksaa tuon m...

omakotitalon myyjän vastuu kodinkoneista

Myimme omakotitalon toukokuussa 2003.Huomasimme juuri ennen myyntiä että astianpesukone ei ollut kunnossa.(kone oli 5 vuotta vanha)Lupasimme korjauttaa sen.Se korjattiink...

Myyjän korvausvelvollisuus

Ostimme reilun 2kk sitten v.1984 rakennetun talon. Kurkku ja silmät kirvelee, yskää ja päänsärkyä. Tutkimuksia tehty ja osa kesken. Nyt...

Talon korjaus - mistä järkevä aloittaa?

Hei!Kysyisin asiantuntijan mielipidettä tälläisestä. Kyseessä on vanha iso omakotitalo. Katosta vuotaa vesi läpi kovalla sateella jopa niin, että vesi tihkuu kaksikerroks...

Valaisimen poistaminen

Kylpyhuoneen peilikaapin halogeenivalaisimeen vaihdettiin palaneen tilalle uusi lamppu,100 w.Edellinen asukas oli pärjännyt kattovalaisimella,joten ei tietoa,oliko lamppu...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...

Kylmää ilmaa lieskarista

Meillä on tälläinen ongelma eli tuolta lieskarin putkesta tulee kylmää ilmaa aika lailla vaikka kuin on läpät kiinni.Asunto on rivarin pääty asunto ja valmistunu syyskuus...

Laajennuksen lämpöeristys

Olemme laajentamassa -84 rakennettua omakotitaloa siten että taloon rakennetaan 3 uutta makuuhuonetta ja uusi olohuone ja nykyinen olehuone muutetaan kahdeksi makuuhuonee...

Höyrynsulkumuovin paikkaus

Kipsilevyn takana olevaan höyrynsulkumuoviin tuli kiinnityspropulle reikää poratessa noin 8mm aukko. Miten se tulisi oikeaoppisesti paikata? Entä tulisiko muovi paikata j...

Avoin vai suljettu yläpohja

Mistä löytyisi tietoa tai vertailuja tuulettuvan ja tuulettumattoman yläpohjan eroista? Olisi hyvä saada vähän faktaa tueksi jos täytyy päättää kumpi on parempi.Nykyään k...

Laminaatin pohjaeristys

Asennan laminaattia rintamamiestyyppiseen purutäytteiseen taloon. Talossa on täyskorkea betonirakenteinen kellarikerros, joka on vain osittain rakennettu, enimmäkseen kyl...

Asbestikammoinen

Hankimme v.1896rakennetun  vanhan maatalon jonka ulkorakennuksesta löytyi kaksi suurta  ruskeaa paperikääröä, Lasivillarullan kokoisia jotka sisälsi valkoista lasivillan...

Kosteusvaurion tutkiminen ja korjaaminen asunto-osakeyhtiössä

Olemme tehneet tarjouksen as oy -muotoisessa yhtiössä olevasta huoneistosta ja myyjä on hyväksynyt tekemämme tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen tehtiin kosteusmi...

Kopolaatat ja vesieriste

1999 rakennetun rivitaloasuntomme suihkuhuoneen kahdesta nurkkauksesta löytyi muutamia kopolaattoja. Korjaustyön yhteydessä havaittiin syynä olevan vesieristeen irtoamine...

Halkeama kivitalossa

Olemme harkinneet 20 vuotta vanhan 2-kerroksisen kivitalon ostamista. Nyt on kuitenkin käynyt ilmi, että talon yhdessä nurkassa on suunnilleen toisen kerroksen puolivälis...

Pinnaksi haluan lopulta pakkasenkestävät laatat

Viileän eteisen lattialle kävi keväällä "vesivahinko" ja 22mm lastulevy vettyi muovimaton alla pehkuksi pieneltä alalta. Koolingit ovat 60cm välein ja ihan kuivat ja ok....

Rakennuttajan vastuu

Taloyhtiömme on valmistunut vuonna 2001. Rakennusvaiheessa laitetut terassi/parvekelevyt ovat sopimattomat ulkokäyttöön ja niistä on ensimmäisen kerran reklamoitu rakennu...

kiviverhoilu kiukaan taakse

Vanha klassikko: sauna meinasi kärvähtää ;o) Seinä jossa kiuas on ollut joudutaan uusimaan sähkökiukaan poltettua paneeliin halkaisijaltaan 20 cm montun(ilmeisen kiukaas...

60-luvun kylpyhuone ja asbesti

Terve,Olen purkamassa 60-luvulla rakennetun talon kylpyhuoneen lattiaa. Välipohjan rakenne on ollut alunperin seuraava: kantavavälipohja, hiekka, betonimaalilla maalattu...

Asuntokauppa riita

Ostimme talon 2009 joka oli rakennettu 79.Osto jälkeen suoritimme pintaremontin.Uusimme tapetit ja maalasimme sisäkatot.lisäksi makkuuhuoneet saivat uudet lattiamateriaal...

talvisaumaus

Taloyhtiöömme uusittiin vesikaton pellitys ja räysstäskourut sekä syöksytorvet . työ valmistui syksyllä ja homma toimi. Joulukuussa tuli paljon lunta joka kerääntyi tiety...

talvisaumaus

Taloyhtiöömme uusittiin vesikaton pellitys ja räysstäskourut sekä syöksytorvet . työ valmistui syksyllä ja homma toimi. Joulukuussa tuli paljon lunta joka kerääntyi tiety...

Myyjän vai rakentajan vastuu

Ostimme viime vuonna omakotitalon. Talo on alunperin elinkeinonharjoittajan vuonna 2005 rakentama ja olemme nyt sen toiset omistajat. Teetimme nyt viime talvena lämpökame...

Yläpohjan höyrynsulun vuodot

Rakennutin kaksi vuotta sitten pakettitalon vapaa-ajan asunnoksi Lappiin. Talo on ns. lämpöhirsitalo, jonka seinäelementit on valmistettu tehtaassa ja kattorakenteet koko...

Kevyt hormin sisäpiippu nostaa ulkopiippua

Hei Meillä on takka jossa kevytharkkopiippu . Takka  sijaitsee kellarissa. Kevytharkkopiippu menee kolmen kerroksen läpi ja aina kun takkaa lämmitetään  nostaa sisäpiipp...