Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuttajan vai minun vastuu?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.10.2010 klo:15:33
Asun 2003 valmistuneessa rivitalossa. Pesuhuoneen lattialaatat ovat irtoilleet roiskevesi alueelta. valtuutettu kuivausmittaaja totesi rakenteiden olevan kunnossa, mutta pintakosteusindikaattorilla ko. alueella kohonneita mittausarvoja 80-115. Jotta asuntoni olisi virheettömässä myyntikunnossa haluaisin tietää onko vastuu korjausten maksamisesta minulla vai rakennuttajalla? Ja miten toimia?



Virallinen vastaus
Rakentajan 10 vuoden vastuu on edelleen voimassa, mistä syystä voit lähestyä häntä asian tiimoilta. Kauppatilanteessa saata asia vilpittömästi ostajan tietoon ja ottakaa mainittu seikka huomioon kauppahinnassa. Dokumentoikaa kauppakirjaan, kuntotarkastuskertomukseen yms. mahdollisimman yksiselitteisesti asian tila ja ostajalle tiedoksi annetut seikat. Mikäli ostaja asiasta tietoisena tekee kaupat, et voi joutua myyjänä virhevastuuseen ostajaan nähden. Mikko Tuomi Asianajaja, varatuomari Asianajotoimisto Halonen, Lakka & Tuomi Oy Väinönkatu 28 A 40100 Jyväskylä puh. 010 3221 890 faksi 010 3221 899 www.hltlaki.fi

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennuttajan vai minun vastuu?":
Jäsenen antama (29.10.2010 klo:14:13) kommentti

Olethan ottanut yhteyttä taloyhtiön hallitukseen , koska pesuhuoneen ongelmista on syytä tehdä heti niiden ilmaantuessa. (tietysti kaikista muistakin ) Vastuukysymys

voi selvitä heidän kanssaan, ainakin mitä hallitus on asiasta mieltä ja heillä pitäisi olla kokonaiskuva yhtiöstä, onko esim muissa huoneistoissa vastaava ongelma. Rakennuttajaan ei asukkaan ole syytä ottaa yhteyttä, sen tekee hallitus tai sen valtuuttama henkilö, vaikka esim isännöitsijä.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennusliikkeen vastuu

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat...

Rakennuttajan vastuu

Mikä on rakennuttajan vastuu? Palkataanko rakennuttajaksi yleensä ulkopuolinen? Täytyykö puuaita tehdä kyllästetystä puusta? Lahoaako kyllästämätön?...

laajennuttaminen yksityishenkilöllä

Hei, jos laajennutan nykyistä taloani palkkaamalla yksityisen rakennusalan ammattilaisen (siis hlön, jolla ei ole yritystä takanaan), kuinka vastuuasiat menevät, jos työ...

Ilma-ja askeläänieristyksen mittaamisen kustannuksien maksaja

Asun aivan uudessa talo-yhtiössä ( pienkerrostalo) jossa rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Asunnossa ei vaikuta olevan äänieristystä la...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

KENEN VASTUU?

HEI! OLEN OSTANUT OMAKOTITALON 2000 VUONNA JA NYT MINUA HUOLESTUTTAA KUN KEITTIÖN LAATTALATTIA IRTOILEE JA HALKEILEE.  KENEN VASTUU KORJAUKSESTA OMA VAI RAKENNUTTAJAN? T...

Parketti notkumisen estäminen

Taloyhtiössämme on juuri menossa vuositarkastus korjauksia. Kaksikerroksisen puurakenteisen talomme yläkerran huoneen uiva parkettilattia niiaa raskaammin askeltaessa sei...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Höyrynsulkumuovi

Eli asumme omakotitalossa 2005 rakennettu jossa paljastu että seinissä on ilmansulkupaperi eikä höyrynsulkumuovi?Minun mielestäni seinissä pitäisi olla tuo muovi että vil...

Saunan lauteet

Kylpyhuone ja saunaremontti on asunnossa tehty 5 vuotta sitten edellisen asukkaan toimesta tunnetun firman tekemänä. Nyt saunan lauteet meinasivat tipahtaa ja nostettuani...

Onko urakoitsijalla vastuuta porakaivon veden laadusta?

Teetimme viime syksynä uuden porakaivon. Saamieni mittaustulosten perusteella vettä ei ole syytä sellaisenaan käyttää juomiseen siinä olevan liiallisen uraanin vuoksi. on...

Vesipiste keittiöön

Ostin 15 neliöisen kerrostaloasunnon Helsingin keskustasta. Keittiöstä puuttuu kokonaan juokseva vesi eli se täytyy liittää kylpyhuoneen put...

Paljon vikoja rivitalossa

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli...

Rakennuttajan vastuu puutteellista vesieristeistä

Rivitalohuoneistomme kylpyhuoneen suihkunurkassa alkoivat lattialaatat halkeilla, jonka johdosta suoritettiin kosteuskartoitus. Mittauksissa todettiin laajalti kohonneita...

Saniteettisilikoni ongelma

Meillä on 2003 valmistunut RS kohde, jossa kylpyhuoneessa ja saunassa useassa (4) kohtaa seinä -ja lattialaatan välinen saniteettisilikoni on irronnut pieneltä alueelta....

Vuokra-asunto/kerrostalo/saunan ilmanvaihto

Asun työnantajayritykseni omistamassa kerrostalokiinteistössä vuokralla. Minua on ruvennut kiinnostamaan huoneistoni saunan ilmanvaihto. Asun 7. kerroksessa(ylin) ja saun...

Parketti notkuu

Omistan 1 vuoden vanhan rivitalo 3, jossa on parkettilattia. Vuositarkastus on pidetty ja kohta alkaa korjaukset. Parketti notkuu paikoitellen 1cm mutta alue on vain n. 5...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Tontin rasitteet

Olemme perheeni kanssa aloittamassa oman kodin rakentamista. Tonttimme läpi kulkee purkuoja joka on juuri talon tulevalla paikalla. Oja pitää siirtää.Tontille ei kuitenka...

Vesieristeen kustannusjako

Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.80-luvu...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

Myyjän vai rakennuttajan vastuu?

Kysyn ihan mielenkiinnosta, että miten nämä vastuuasiat menee. Hypoteettinen tilanne. Ostimme 2 vuotta sitten uuden valmiin omakotitalon ammattirakentajalta (myös rakennu...

Rakennuttajan /taloyhtiön vastuut

 Ostin uudistuotantoa olevan asunnon noin 6 vuotta sitten. Ensimmäisessä tarkastuksessa huomasin, että kylpyhuoneen lattiassa oli kaatovirheitä. Lattiaa oli yritetty korj...

Kuka maksaa pumppaamon?

Oheinen "kustannusten"jako-ongelma olisi käsillä...Asun vanhassa omakotitalossa kaupungissa, taajamassa, kaava-alueella.Vanhana peruna kiinteistön jätevedet on hoidettu j...