Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennustöiden keskeyttäminen taloyhtiön puolesta

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.9.2020 klo:10:08
Terve,



Taloyhtiö on valtuuttanut osakkaan hoitamaan ullakkolaajennustaan rakennusvalvonnan suuntaan. Osakkaan on pitänyt pitää taloyhtiö tietoisena kaikista viranomaiskatselmuksista, toimittaa ajantasaiset suunnitelmat taloyhtiölle ja järjestää katselmukset piiloon menevistä rakenteista. Kaikkia näitä vaatimuksia on laiminlyöty. Onko taloyhtiöllä oikeus keskeyttää osakkaan rakennustyöt, jos näitä vaatimuksia ei toteuteta useasta pyynnöstä huolimatta? Rakennusvalvonta ei voi kuulemma keskeyttää töitä ellei työt ulotu lupasuunnitelmien ulkopuolelle.



 



Virallinen vastaus
Mielestäni taloyhtiön hallituksella oikeus keskeyttää välittömästi osakkaan rakennustyöt. 
Rakennusvalvonnalla ei keskeyttämiseen ole toimivaltaa kuvaamassasi tilanteessa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennustöiden keskeyttäminen taloyhtiön puolesta":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Ylivalvontaa?

Pari vuotta vanhaan vantaalaiseen erillistaloyhtiön asuntoon ollaan hankkimassa takkaa ja hormia, jotka tullaan sijoittamaan piirustuksiin merkityn takkavarauksen kohdall...

Välikatossa linnunpesiä uudessa talossa

Asumme hieman yli vuoden vanhassa paritalossa, jonka vuosikorjaukset on hiljattain saatu päätökseen. Nyt huomasimme kuitenkin, että välikatossa (räystään takana) on ilmei...

kaakeli korjaus

Talonyhtiön viemäriputken liitoskohdasta aiheutuneen vesivahingon vuoksi, osakkeen omistajan wc:n takaseinä on jouduttu purkamaan kyseisen putken korjauksen takia. Seinät...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

Kylpyhuoneen lattian laatoitus

Kerrostaloasuntoni kylpyhuone on remontoitu 1990-luvun puolivälissä taloyhtiön toimesta. Tällöin on uusittu vesieristykset, laatoitettu seinät puoleen väliin sekä tapetoi...

WC-tilan lattian laatoitus

Tarvitaanko lattialle vesieristystä wc-tilassa jossa ei ole lattiakaivoa. Tilassa on vain wc-pytty ja lavuaari. Rakennettu v.86 eli ei ole mitään vesieristystä... meinaan...

Lopputarkastus

Miten menetellä, myyjän on pitänyt suorittaa 15.11.2003 mennessä lopputarkastus omakotitalossa/talviasuttavassa mökissä. Lopputarkastus ei ole vieläkään tehty ja myytyämm...

isännöitsijäntodistus

mikä on isännöitsijäntodistuksen oikea sanamuoto, voiko isännöitsijä laittaaa esim: taloyhtiö ei vastaa tehdystä kylpyhuoneremontista ! vaikka lupapaperit olisi kunnossa....

Vastuu vesivahingosta

Asumme 4 asunnon asunto-osakeyhtiössä. Asuntomme kylpyhuone on remontoitu loppuvuodesta 1998. Remontista on ilmoitettu yhtiökokouksessa alkuvuodesta 1999 (pöytäkirjassa m...

Kylpyhuoneen lattian uusiminen

Taloyhtiömme päätti tehdä kaikkiin huoneistoihin kylpyhuoneiden lattioiden uusimisen. Tapauksessamme taloyhtiön toimesta tehtiin lattian uusiminen kylpyhuoneessa n. 10...

Perustuksien tekeminen ennen talvea

Olemme ostamassa tonttia haja-asutusalueelta Raahesta. Olemme harkinneet yhtenä vaihtoehtona rakennustöiden ajoittamisessa siten, että tekisimme perustukset (matalaperust...

Remontti edessä, mistä liikkeelle?

Aiomme aloittaa -47 rakennetun, 1½ kerroksisen rintamamiestalon peruskorjauksen ensi vuoden puolella. Tarkoitus olisi tehdä lisälämmöneristys, laajennus, johon tulee saun...

Rakennusaika hajonnut ikkuna

Kirvesmies hajotti omaa huolimattomuuttaan tahattomasti rakennustöiden ohessa kaksi ikkunaa. Onko kirvesmies millään lailla korvausvelvollinen vai jääkö uudet ikkunat isä...

Kenen vastuulla kaadon korjaus?

Asunnossani suoritettiin kylpyhuoneremontti kesällä 2012. Ongelmaksi jäi se, että taloyhtiön puolesta vaihdettu kaivo sijoitettiin eri kohtaan, kuin vanha kaivo. Vesi ei...

1955 rakennettu pienkerrostalo - LVI saneerauksen yhdessä tehtävät WC ja Kodinhoitohuone

HeiOlemme teetättämässä 3 osakkaan taloyhtiöömme putkisaneerausta.Nyt askarruttaa kahden WC-tilan ja kodinhoitohuoneen vesieristystasovaatimukset;- Pitääkö lattiakaivolli...

Viemäristä tuleva haju

Hei!Ostin vajaa vuosi sitten kerrostaloasunnon, jossa kuntotarkastus tehty. Entinen omistaja ei kertonut mitään wc:ssä olevasta hajuhaitasta. Vessan viemäri haisee välill...

Sokkelin vesieristäminen

Otamme käyttöön vanhasta talosta kylmänä ollutta kellaritilaa. Sokkeli jatketaan alas valamalla antura (putkitetut läpiviennit veden johtamiseksi sisäpuolen salaojituksee...

Vastuu

Kysyisin taloyhtiön puolesta semmoista asiaa kuin. Asunto on vaihtanut omistajaa vuosi sitten. Nyt kylpyhuoneessa on havaittu kosteus vahinko johtuen teko virheestä. Remo...

Kenen vastuu korjata laatoitettu rikkoutunut seinä?

Kerrostalo rakennettu vuonna 84-86. Kylpyhuoneen seinät alkuperäislaatoituksessa, lattia muovimatto, saunassa muovimatto, alkuperäiset. Nyt yhdeltä seinältä, seinän puole...

Uutta nurmikkoa vanhan tilalle

Olemme aloittamassa pihatyöt nyt keväällä. Tarkoituksena olisi laittaa uusi nurmikko rakennustöiden pilaaman, vanhan ja osittain sammaloituneen ja kuoppaisen nurmikon til...

Lattiamateriaalien korkoero

Uuden avaimet käteen -periaatteella ostetun as oy omakotitalomme alakerta on yhtenäinen tila (oh/rt/keittiö). Alkuperäisen suunnitelman mukaisesti koko lattia olisi ollu...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Piha-aidan lahosuojaus

Tein talon ympärille painekyllästetyn aidan.Tolpanpäät piti sahata.Tarvitseeko niitä(tolpanpäitä) mitenkään lahosuojata,näön puolesta ne ei häiritse.Tolpanpäät on viistot...