Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusten kunnossapito

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.8.2021 klo:20:10
Pienehkössä rivitalo-AsOy:ssä säästetään talon kunnossapitokuluissa mm. siten, että hallituksen jäsen – joka ei todellakaan ole mikään rakennusalan ammattilainen – tekee ammattitaitoa vaativia julkisivukorjauksia (esim. laastisaumojen uusimiskorjauksia) ”joltain tutulta saatujen ohjeiden mukaan”! Työssä on ollut kuitenkin havaittavissa selkeitä virheitä ja laiminlyöntejä joten työn laatu vaikuttaa ala-arvoiselta! Miten osakkeenomistajien pitäisi suhtautua tällaiseen toimintaan? Mitä laki tästä sanoo?

 



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan, mikäli yhtiöjärjestyksessänne ei ole toisin määrätty, kuuluu julkisivujen korjaus ja kunnossapito taloyhtiön vastuulle.
Yksittä...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusten kunnossapito":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

tuplaputki

Onko todella tuplaputki nykyisin ainut sallittu rakennusten salaojitusputki? Olen jostain lukenut niin....

Aita rivitaloon.

Meillä on tulevassa yhtiökokouksessa päätettävänä asia aidan rakentamisesta.Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa ja aita ois tarkoitus rakentaa vain toisen talon taakse niin että t...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...

Tierasite

Naapurikiinteistömme autoliikenne kulkee kerrostalokiinteistömme takapihan läpi. Rasitesopimuksen mukaan he ovat velvollisia ottamaan osaa kustannuksiin jo...

Piha-alueiden kunnossapitovastuu

Rivitaloyhtiömme osakas on aikeissa korjauttaa suhteellisen hyvässä kunnossa olevan ajoväylän asfaltin oman asuntonsa kohdalla. Korjauksen varsin...

Mökin lattiat lämpimämmäksi talvella?

Moi! Huvilan ja saunamökin (rak. 2000 luvulla) lattiat ovat lautalattiat ja siinä on käsittääkseni jonkin verran eristystä, tarkempaa tietoa ei valitettavasti ole. Raken...

Energiatodistus autotallista?

Olen rakentamassa omakotitaloa (Tulee avaimet käteen toimituksena) sekä samalle tontille tulevaa isohkoa (122m2) autotalli/varastorakennusta. Molempien rakennusten lämmit...

Kovaa uretaanivaahtoa

Tavallinen pullosta ruiskutettava uretaanivaahto on aika haurasta ja imee vettä. Rakennusten betonilattioita jopa nostetaan tiheällä uretaanilla, jota syötetään kahdesta...

Rakentaminen rakennusluvan valitusaikana

Jos rakennusluvasta on valitettu hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen, niin mihin asti voi rakennuslain mukaan rakentaa? Voiko tehdä rakennusten...

Sokkelin pinnoitteen korjaus

Mistähän johtuu kun sokkelin slammaus murtuu- halkeilee rakennusten nurkista ja osittain pidemmältäkin.Mikä olisi toimiva korjausmenetelmä?...

Lämmitysjärjestelmän valinta

Lämmitysjärjestelmän vertailulaskuri ei edelleenkään tunne suuria taloja. Suunnittelilla on omakotitalo 280 m2 + sivuasunto 85 m2 + autotalli + 40 m2. Mistä saisin laskur...

Peruskorjaus mistä alkuun

Olemme aikeissa ostaa 50-luvulla rakennetun puutalon,talo on ulkoa kuin uusi mutta sisältä alkuperäisessä kunnossaan joten perusteellinen remontti on tarpeen.Mistä/kenelt...

Kuka saa vesieristää märkätilan

Onko RakMk:ssa määritetty kuka saa suorittaa rakennusten märkätilojen vesieristykset? Olen kuullut, että sertifioitujen vesieristysasentajien mukaisesti 'vain heillä on o...

Porakaivopumpun ukkossuojaus

Salama rikkoi porakaivopumpun moottorin, samoin ulkovalojen hämäräkytkimen. Miten em. saisi suojattua, ettei sama toistuisi. Rakennusten ja yksittäisen laitteiden suojauk...

Maakaapelin syvyys

Tarkoitus on muuttaa vanhan rintamamiestalon ilmajohdot maakapeleiksi rakennusten välille. Ongelmana on tiheästi kasvavat vanhat täysikasvuiset männyt talon ympärillä. Ne...

Minitalon (<50 m2) seinänpaksuus

Jos olen ymmärtänyt oikein, niin nuo nykyiset u-arvot ja kokonaisenergialaskelmat eivät koske alle 50m2 minitaloja. Miten näiden rakennusten seinien j...

Aitan etäisyys saunamökistä?

Hei, minulla on 24 m2 hirsirakenteinen saunamökki ja tarkoitus olisi rakentaa sen viereen kaksikerroksinen puurakenteinen aitta/varasto. Jossa yläkerta läm...

rakennuslupa jälkikäteen

Olen perinyt kesäpaikan.  Kunta on tehnyt tarkastuksia rakennusten määristä ja neliöistä.  Tontillani on havaittu saunarakennus, johon kunnan tiedostoista ei löydy rakenn...

Kastumista kestävät lattiat

Kysyisin yleisellä tasolla seuraavaa.Mistä johtuu, että eteläeuroopassa, ei vesivahinkojen jälkeen tarvitse rakenteita yleensä purkaa, eik&a...

Viivästyssakko YSE 1998

Rivitalossamme tehtiin putkisaneeraus. Yhtiö käsittää kolme rakennusta. Viivästyssakko urakkasopimuksessa YSE 1998 mukaan, koko urakan valmistumi...

yläpohjan lisäeristys

Hei. Asun 6-huoneston 2003 valmistuneessa puuverhotussa suorasähkö lattialämmitteisessä rivitalossa, joka on oma pieni Taloyhtiö. Yhtiöss&au...

Äänestys tulos

Hei Taloyhtiössämme on 35 vuoden ajan ollut sopimus että ne jotka käyttävät lohko tai sisätilalämmittimiä maksavat kuukausitt...

Taloyhtiön tiloissa oleva muuntamo

Taloyhtiömme autokatokseen on rakentamisen yhteydessä sijoitettu muuntamo, joka vie noin puolet tilasta, jossa on seinät ja katto. Rakennuttaja on saanut k...

Ojan täyttö

Hei, Meidän ja naapurin välinne avo-oja on parikymmentä vuotta sitten peitetty ja salaojitettu (salaoja taitaa olla kyllä liian pinnassa) yhteisesti ja kait suullise...

Kunnossapitotyöt ja kotitalousvähennys

Kyseessä muutaman erillistalon asunto-osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä on määrätty että kukin osakas vastaa kaikista hal...