Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusoikeus luvuitta - mitä käytännössä tarkoittaa?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.5.2011 klo:16:00
Talonyhtiössä on ollut viime aikoina puhetta siitä että voitaisiin myydä rakennusoikeutta vintiltä. Eräs ehdotus on myydä oikeutta "luvuitta" ulkopuoliselle taholle. Mitä tämä tarkoittaa käyttännössä, mitkä ovat esim. hyvät / haittapuolet ? Toinen kysymys liittyy hissin rakentamiseen - talossa on kolme asuinkerrosta ja tällä hetkellä on hissitön. Jos neljäskerros rakennetaan onko hissin rakentaminen myös pakko toteuttaa ?

cobrjo Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tuo esitetty käsite ”luvuitta” ei perustu säädöksiin tai rakentamista koskeviin määräyksiin. Olettaisin sen tarkoittavan sitä, että asuntoyhtiö myy ulkopuoliselle taholle vinttitilan käytettäväksi uudisrakentamiseen selvittämättä etukäteen, paljonko sinne saa rakentaa uutta asuin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusoikeus luvuitta - mitä käytännössä tarkoittaa?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kerrosalan laskeminen

Lasketaanko kerrosalaan 1½-kerroksisen talon yläkerran alle 1600mm korkeat huonetilat,huoneistoalaanhan niitä ei lasketa?.Tontin rakennusoikeus ilmeiseti tarkoittaa kerro...

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos rakennusoikeus on 140 k-m2 + 30 ? Rakentaa täytyy yhteen kerrokseen. Eikö varsinaista huoneistoalaa tule tällaiseen taloon huomattavasti vähemmän? Mi...

injektointi

Mitä käytännössä tarkoittaa,jos injektoidaan kapillaarisulku kapillarisen kosteuden nousun estämiseksi....

rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos tonttimme rakennusoikeus on 1/2 k 1 u 3/4? Millaisen talon siihen silloin saa rakentaa? Tonttimme on 2220 m2 ja e=20....

Vuokratontti

Suunnittelemme asunnon ostoa ja meitä mietityttää kerrostalojen vuokratontit. Mitä meidän pitäisi tietää asuntoa ostaessamme, jos talo on rakennettu vuokratontille? Mitä...

Tietoa kosteuseristyksestä

Talomme on 1995 rakennettu ja osto vaiheessa tehtiin kosteus/kunto kartoitus. Myyjä antoi lausuntoon tiedot että pesuhuoneeseen on laitettu kosteuseristys ei nykyaikaista...

muutoala ja rakennettu kerrosala?

eli mitä noilla tarkoitetaan? Ja mitä tarkoittaa rakennuslupahakemuksessa kohta rakennusoikeus? kiitos...

sähköt turvallisiksi vanhaan taloon

Meillä on huoneisto 80-luvun lopulla rakennettusta paritalosta ja haluaisin uudistaa sen sähköt. Lähinnä teettää rasioille kunnon maadoitus pe-johtimella (jota siis ei ol...

Ilmanvaihdon häiriötilanne

Asumme v. 2004 valmistuneessa paritalossa, jossa raitisilma tulee huoneisiin tuloilmaventtiileiden kautta ja poistuu katolle huippuimurin vetämänä. Pitääkö paikkaansa, et...

Mitä ovat kiinnitykset?

Haemme pankkilainaa koko rakentamisprojektille. Lainan vakuudeksi käyvät tontin ja kiinteistön kiinnittäminen. Mitä tämä tarkoittaa? Eihän siellä vielä ole taloakaan...?...

Laatikosto

Minä ostin vähän aikaa sitten laatikoston ihan uutena.Huomasin sitä koottuani,että laatikoiden vanerissa sileällä puolella on mustia eri kokoisia pilkkuja.Soitin ja kysyi...

Äänenvaimentimen vaimennusteho

Änenvaimentimille esitetään taulukoita, missä vaimennus esitetään eri taajuuksille. Mitä tarkoittaa esim. 40 dB vaimennus. Logaritmilaskuilla sain tulokseksi, että äänenp...

Kylmän autotallin ilmastointi

Moi!Olen rakentamassa kylmää 2 auton autotalli-varastorakennusta. Olen lukenut useita viestejä ihmisiltä, jotka ovat vastaavia toteuttaneet, ja jotka ovat valittaneet, et...

vanhan rakennuksen kuivattaminen

Eräässä myynnissä olleessa kerrostaloasunnon kerrostalossa oltiin tekemässä perusmuurin vesieristyksen korjaus ja rakennuksen kuivatusurakka.Mitä tuo tarkoittaa käytännös...

Kiukaan suoja-alusta

Mikäli saunassa on vesieriste lattiassa ja saunaan asennetaan puukiuas, onko määräysten mukaan käytettävä kiukaan suoja-alustaa vedeneristyksen kestämisen turvaamiseksi?J...

vesieriste ja silikonien vaihto

Mistä voi tietää onko vahingossa rikkonut vesieristettä silikonien vaihdon yhteydessä; Viiltänyt liian syvään tai jos silikonin pohjaan on tarttunut "jotain mustaa"? (Kys...

Käyttöullakon paino

Talopakettimme tuli ns. käyttöullakkoristikoilla. Nyt olisi ajatuksena rakentaa jonkinlainen käyttöullakko. Ajattelin lyödä kakkosnelosta poikittain ja sitten mahdollis...

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

Autollista varastoksi?

Ostimme hiljattain tiilitalon johon on 90-luvun lopulla tehty laajennus. Laajennuksen yhteydessä on n. 30 neliön lämmin autotalli muutettu papereihin varastoksi. Käytännö...

Kerrosluku 1,75

Nykyisin käytetään jonkun verran tällaista "varttia vaille" kaksi kerrosta kaavamerkintää 1,75. Mitähän tämä tarkoittaa käytännössä? Onko niin että yläkerrassa pitäisi ol...

yläpohjan lisäeristys

MoiKysymys koskee 70-luvun tasakattotaloa johon on tehty -93 aumakatto.Takoituksena on laittaa lisäeristeeksi puhallusvillaa n.400mm.rakenne sisältäpäin: sisäverhouspanee...

Rakentajan vastuu

Usein puhutaan rakentajan vastuusta. Mitä se käytännössä tarkoittaa? Sanotaa, että rakennusluvan myöntäjä eikä vastaava työnjohta ole vastuussa rakennuksessa havaituista...

kerrostalon 10v. tarkastus ja kuntoarviointi

Kerrostaloyhtiömme Helsingissä joka on kuusi kerroksinen ja 39 asuntoa käsittävä, siis suhteelisen pieni tulee v.2014 kymmenen vuoden ikäiseksi. Meillä on parasta aikaa e...

vanha omakotitalo.

Olen ostamassa 1922 rakennettua hirsirunkoista omakotitaloa, johon on tehty laajennus 70-luvun lopulla.mitä asioita minun pitää kysyä kiinteistövälittäjältä? lisäksi tal...

Vastaava työnjohtaja / tilaajan valvoja

https://www.rakentaja.fi/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/18074.htm Tuohon aikaisempaan rakentajan ongelmaan viitaten, mitä tarkoittaa nuo nimikkeet "vastaava työ...