Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Raja se on kaadonkin kaltevuudella, vai onko?

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.3.2008 klo:14:13
Onko kylpyhuoneen lattiakaadolla olemassa sallittua ylärajaa? Kyseessä on -85 valmistunut rivitaloasunto, jossa kaatoa seinistä lattiakaivoon on peräti 7,5:70. Tämä vaikeuttaa huomattavasti esim. pesukoneen paikallaan pysymistä ja on yleisestiottaen vaarallisen kalteva. Kysyisinkin remonttikulujen vastuunjakoa. Kylpyhuoneessa on alkujaan ollut muovimatto, jonka päälle on asennettu kaakelit 80-luvulla eli vesieristykset ovat varmasti retuperällä. Yhtiö vetoaa siihen, ettei kylpyhuoneen korjaus kuulu sille, sillä se on kaakeloitu jälkikäteen. Kaatohan on kuitenkin ollut liian jyrkkä jo alkujaankin eikä sitä ole tuon remontin yhteydessä tehty. Eli siis kenen kuuluu kustantaa lattian mahdollinen piikkaus tai valu? Entä vedeneristäminen? Laatoitus toki kuuluu asukkaalle, sillä se ei ole ollut alkuperäinen varustus.

dessu
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Märkätilan kaadolle eli kaltevuudelle ei ole säädetty varsinaista ylärajaa. Suositushan on 1/50 eli 2 cm 1 metrin matkalla lattiakaivon läheisyydessä. Mikäli kysymys on virheestä, tällaisesta rakenteen korjaamisesta vastaa asunto-osakeyhtiö vesieristyksen tekemiseen saakka. Vastaaja: Nordius/ Markku Lunkka Asianajaja, varatuomari Asianajotoimisto Saloranta Lunkka Pohja ja Korpa Oy Lahti

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset / Raja se on kaadonkin kaltevuudella, vai onko?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Räystään aluslaudoitus

Kyseessä on aluslaudoituksen sisäkulma, missä kaksi eri kaltevuudella olevaa kattoa kohtaa. Miten laudoituksen saa laitettua siististi paikalleen ?...

Perustukset kalliorinteeseen

Kyseessä on loivasti, 6-7 asteen kaltevuudella, laskeva tontti. Tontin pinnassa on noin metri maata ja alla kallio. Yläreunassa kallio on siis noin n. 1 m tienpintaa alem...

Kiinteistön omistus

Naapurin 90-luvun puolivälissä rakentama kesämökki onkin kokonaan omistamallamme maalla. Tällainen tilanne oli syntynyt, koska naapurin hakiessa rakennuslupaa omistamal...

Valtatien varressa

Asumme valtatien varressa. Tielaitos tehnyt melumallinnuksen, jonka mukaan melu pihallamme on pääosin alla raja-arvojen. Onko meillä oikeus vaatia, että raja-arvo täytyy...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Aluskate

Hei vuonna 1981 rakennetussa talossani on hyväkuntoinen niin sanottu "hitsattu" rullahuopakatto 1:5 kaltevuudella. Kysyisin että riittääkö se pelkästään aluskatteeksi r...

Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset

Taloyhtiömme ja naapuritaloyhtiön tonttien välillä on muuri, jonka päällä on metallinen raja-aita. Molemmat talot ovat suojeltuja ja vu...

mökille tuleva vesi ja viemäröinti

Olen kuullut, että kaikki myös kesämökit tulevat suljetun jätekäsittelyn piiriin. Onko totta? Paljonkohan porakaivo maksaisi mökille jonka maaperä on savea (eli entistä...

Oja tonttien väliin asemakaava-alueella

Miten se on, kun on kahdenlaista mielipidettä asiasta? Saako asemakaava-alueella kahden omakotitontin välille kaivaa ojan Vesilain 6.luvun säännösten mukaisesti? Onko kai...

AITA

Tonttiemme raja-aitana on vanha kuusiaita. Sitä ei ole hoidettu ollenkaan ja se onkin nyt n. 4-5m korkea ja kasvaa valtoimenaan. Sunnittelemme uutta aitaa ja kysynkin mit...

anturoidenvalu + vesisade

Kuinka paljon anturoiden valuan aikainen vesisade heikentää betonin kovuutta? Tai se että pienehköä määrää vettä käytetään notkistamaan betonia? Onko olemassa jotain raja...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

autotalli

meillä on toinen autotalli sellainen kevytrakenteinen valmis jossa putkirunko ja" ressu" päällä eikä se kestä tuulta eikä paljon pakkasta on suunnitelmissa yksinkertainen...

Kosteutta betonianturan ja alakerran Harkkoseinän rajapinnassa

Hei,taloni on perustettu kalliolle betonianturalla ja osittain (n. 40%) maanalaisen alakerran lattialaattaa 10-15cm yläpuolelta alkaa kevytsoraharkkoseinä joka jatkuu ain...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

vinon katon eristäminen

Minulle tulee olohuoneeseen ulkokaton suuntainen sisäkatto kaltevuudella 1:2. Talotoimittaja on määrittänyt eristeeksi 400 mm lasivillaa, jota harkitsen kuitenkin vaihdet...

asemapiirros

naapuri valittaa rajallamme olevasta ojasta raja kulkee ojan pohjaa kuinka tarkasti oja täytyy piirää asemapiirrokseen kun siinä on mutkia kun naapuri ei hyväksy maanmi...

Kuinka lähelle tietä saa rakentaa

Tonttini yksi raja rajoittuu kunnan omistamaan tiehen. Tie on pieni pihatie, joka johtaa umpikujaan. Jotkut väittävät, että kun normaalisti saa rakentaa viiden metrin pää...

Rossipohjan kosteusprosentti

Kun oli aikaa kesälomalla tutkailla talon kuntoa ja laitteita, niin huomasin, että kosteusprosentti vuonna 2005 valmistuneen taloni rossipohjassa oli niinkin korkea kuin...

Kotitalousvähennyksen oikeus

Olemme laajentamassa taloamme (katon nosto ja tilat yläkertaan) ja olemme teettäneet vaativimmat runkotyöt ulkopuolisilla kirvesmiehillä. Kyseiset kirvesmiehet ovat yksit...

tontti pieneni

Viime kesänä tutustuessamme nykyiseen tonttiini ja sillä sijaitsevaan omakotitaloon antoi myyjä ymmärtää että yksi tontin rajosta kulkisi n. 3-4 metriä kauenpana kuin tod...

autotalli

ostimme tontin keväällä 2006.paalutuksen ja raivaustöiden jälkeen tuli ilmi että naapuritontilla sijaitseva autotalli osittain meidänpuolella sekä raja-aita.kauppakirjass...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

hallinnanjako

pitääkö naapurilta kysyä lupa jos haluat rakentaa raja-aidan hallinanjakorajalle ja kuinka kaukana ko. rajasta?...

Seinän ja lattian rajassa havaittujen ilmavuotojen korjaus

Hei,2008 valmistuneessa puurunkoisessa paritalossame havaittiin ilmavuotoja ulkoseinien ja lattian rajassa siinä määrin että n. 15 asteen pakkasilla lattian ja seinän raj...